Lustgårdsgatan 20, 4tr, Hornbergs Strand – Diplomat Fastighetsmäkleri

Unik mini-3:a med låg avgift & panoramafönster.

Underbar 2,5:a i mycket gott skick med stor solig balkong mot gården, rakt i söder. Genomtänkt planlösning med både masterbed och ett extra rum med bra ljusinsläpp. Perfekt barnrum, kontor eller walk-in-closet. Här bor man med fantastiska fönsterpartier från golv till tak, bra förvaring samt öppna sociala ytor. Redan när du kliver in i lägenheten möts du av det härliga ljusinsläppet och den moderna interiören vilket ger bostaden en extra trivsam atmosfär. Lägenheten är en ursprunglig 2:a och kan lätt återskapas genom att ta bort väggen mellan sovrummen.

Centralt och lugnt läge med tunnelbana ett stenkast bort. Här är du omringad av service, restauranger, badbryggor, förskolor och Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm. Klimatsmart och trevlig förening med elbilpool och garageplatser i källarplan.

Välkommen att anmäla ditt intresse och boka tid med mäklare!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Lustgårdsgatan 20, 4tr, Hornbergs Strand

Yta:

46 kvm

Rum:

2.5 RoK

Trappor:

4 av 11

Avgift:

2 291 kr/månad (värme)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Lustgårdsgatan 20, 4tr

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Inbjudande hall. Här möts man direkt av lägenhetens fantastiska planlösning och panoramafönster. Ingång via säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläder och skor i garderob. Ingång till badrum.

Stilrent med helkaklat i vitt, med grå fondvägg och grått klinker med golvvärme. Badkar, vägghängd wc, handfat med vit kommod och spegelskåp ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk (vit laminat).

Socialt med öppen planlösning till vardagsrummet och rymlig matplats. Vita skåpsluckor, svart bänkskiva (laminat), svart mosaik med vita fogar klär väggen bakom arbetsbänken, induktionshäll samt rostfria vitvaror: inbyggnadsugn, micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Köket är utrustat med avfallskvarn och skåpsfläkt (kolfilter) i rostfritt utförande. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner!

Ljust och luftigt med panoramafönster och utgång till balkongen via dubbeldörrar i glas. Här finns plats för rymlig matplats, soffa, tv och vardagsrumsbord.

Stor balkong med triangulär form och bästa solläge i söder! Här finns plats för bord och stolar samt egen plantering. Lugnt läge med utsikt över gården.

Mysigt sovrum med plats för stor säng och arbetsplats. Även sovrummet har stora fönster från golv till tak med lugnt gårdsläge. Ingångar via skjutdörr.

Perfekt barnkammare, arbetsrum eller walk-in-closet. Ingång via skjutdörr och vägg med fönster.

Fakta

Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.

Ansvarig arkitekt är Per Johanson och byggherre Skanska Nya Hem.

2013-2015

Föreningen äger marken

Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet att hyra stort extraförråd för 600kr/mån.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

TV och Bredband (100mbit/s) leveraras av Ownit. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.

Fjärrvärme

Nej. Föreningen äger marken.

- I garaget finns en hjärtstartare placerad.

- Föreningen har en gemensam eldriven poolbil som hyrs ut vil Elbilios app.

- Föreningen har två källsorteringsrum av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier.

- På innergården finner du tre stycken sopsugsinkast för restavfall.

- Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i husen i markplan samt ett cykelförråd i garaget.

- Cykelrum

- Barnvagnsrum

- Rullstolsförråd

- Innergård med lekplats

- Dygnet-runt-öppen Convinibutik

- Frisörsalong

- Kemtvätt

- Förskolan Pysslingen

Parkering

Föreningen har ca 80 garageplatser.

Kostnaden för dessa är:

- Vanlig parkering 1 836 kr/månad

- Laddplats för el/hybrid 1 938 kr/månad plus förbrukad el 1,85kr/kwh

- Handikapp parkering (större plats) 2 040 kr/månad

För att hyra plats kontakta styrelsens kassör Per Aspegren på perfredrik.aspegren@gmail.com

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020 Föreningens hemsida Prospekt

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Lisa Kalin

073 - 615 16 55 lisa@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Lustgårdsgatan 20, 4tr

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Lindhagensterrassen 19

Harry Martinsons gata 10

Alice Lyttkens gata 6

Kungsholms Strand 137

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 78

Nordenflychtsvägen 76

Hornsbergs Strand 27A

Lindhagensterrassen 27