Pär Lagerkvists gata 30, 5tr

Välkommen till denna drömmiga 4:a om 78 kvm med öppen social planlösning, högt läge, fönster i 2 väderstreck och sjöutsikt från både vardagsrum via burspråk och balkong. Hela lägenheten har renoverats - nymålade väggar, ekgolven har blivit slipade och omlackerade till ljus matt kulör, nya garderober inmålade, golvlister samt ett nytt sovrum har tillbyggts.

Väggfärg kök, hall och vardagsrum: 1502-y (grå/beige)

Hall

Rymlig och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Platsbyggd skoförvaring i omlackerade skoskåp i modern grå/beige kulör med ekskiva ovan samt 2 garderober med omlackerade luckor.

Masterbed

Ett rogivande riktigt tilltalande sovrum mot den lugna och gröna innergården. Här ryms en dubbelsäng och förvaring i platsbyggda gardrober på vardera sida. Inbyggda eluttag och uttag för väggarmatur. Väggfärg 4502-Y och heltäckningsmatta.

Sovrum 2

Rymligt med plats för större säng, platsbyggt skrivbord mot fönster och utsikt över innergården. Förvaringsmöjlighet i 2 garderober i vardera sida om sängen och inbyggda eluttag. Väggfärg 2005-Y20R (beige) och heltäckningsmatta.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och gör lägenheten till en social miljö att samla vänner och familj i. I vardagsrummet ryms soffa, soffbord, tv-bänk men också arbetsplats.

Sovrum 3

Mysigt sovrum med plats för 120-säng, platsbyggt skrivbord och garderob. Fönster placerat högt upp närmast tak, mot vardagsrummet för ljusinsläpp. Väggfärg 2502-Y (grå-beige) och heltäckningsmatta.

Kök

Snyggt och renoverat kök med gott om förvaring, omlackerade luckor i grå/beige kulör (1502-Y), stänkskiva grått stänkskygg och mörkgrå laminat bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggnads ugn samt micro, spishäll och dubbelho. Ett mycket trivsamt kök med rymlig matplats intill fönsterparti. Rummet har ett vackert burspråk med platsbyggd sittbänk och bardisk i ljus ek som bjuder på vacker utsikt mot Ulvsundasjön.

Balkong

Fantastisk balkong som bjuder på vacker sjöutsikt och sol under eftermiddag och kväll. Här avnjuts Stockholms vackraste solnedgångar under sommarhalvåret. Rymlig och möblerbar för många kvällar med härlig mat och dryck.

Badrum

Ljust och fräscht badrum med vitt kakel längst väggarna och infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handdukstork, tvättställ med vit kommod och vägghängd spegel. Stor arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare. Över arbetsyta hänger vägghängda skåp med gott förvaring.

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

_____________________________________________________________________________________________________________________

VIKTIG INFORMATION

Information om försäljningen.

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens

vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens upplysningsplikt

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av

ansvarsbegränsning för säljarens del. Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar dessa till säljaren. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om hur och till vem

denne säljer. Den slutgiltige köparen får efter köpeavtal har undertecknats (senast tillträdesdagen), en skriftlig budförteckning över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonummer presenteras i budhistoriken.

Övrigt

Kontrollera allt som är av extra vikt för dig som köpare.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt provisionsavtal för tilläggsprodukter med Hemnet. Kontoret erhåller en administrationsersättning för annonser publicerade på Hemnet. Det betyder att vi får provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull, bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvariga mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.