Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Enskede Gård

Odelbergsvägen 30

thumbnail
Trivsamt boende med naturskön omgivning
Trivsamt boende med naturskön omgivning

Välkommen till Odelbergsvägen 30, en charmig bostad högst upp i huset belägen i det lugna och natursköna Enskede Gård. Här möts du av en välkomnande hall som öppnar upp mot resten av lägenheten genom ett vackert tidstypiskt valv, vilket ger ett stilfullt flöde och skapar en känsla av rymd. I det rymliga köket finner du både funktion och stil, medan det härliga vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp och en mysig alkov som ger en avskild sovhörna. Balkongen erbjuder en rofylld plats för avkoppling med fin utsikt över den grönskande omgivningen.

Bostaden är en del av den välskötta föreningen Torkladan, som erbjuder en stabil boendemiljö med låg skuldsättning och god ekonomi. Här bor du med närhet till både naturens ro, samt stadens puls, med utmärkta kommunikationer till Stockholm city. Området präglas av fina grönområden, rekreationsmöjligheter och ett brett serviceutbud, vilket gör det till en perfekt plats för den som söker en balans mellan stadsliv och lugn.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Odelbergsvägen 30, Enskede Gård
Yta:
41 kvm
Rum:
1 RoK
Trappor:
3 av 3
Avgift:
2 605 kr/månad
Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Odelbergsvägen 30

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Den rymliga och välkomnande hallen sätter tonen för resten av bostaden och erbjuder ett smakfullt första intryck. Här finns generöst med plats för avhängning, med en praktisk hatthylla och skoförvaring under, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. De vitmålade väggarna reflekterar naturligt ljuset och ger ett fräscht och luftigt intryck, medan det eleganta plankgolvet sträcker sig genom hela lägenheten och skapar ett sammanhängande flöde. Hallen öppnar smidigt upp mot de andra delarna av bostaden genom ett tidstypiskt valv, vilket ger en känsla av rymd och ett naturligt flöde mellan rummen och förhöjer den klassiska charm som återfinns i hela bostaden.

Köket är både rymligt och funktionellt, och erbjuder en perfekt balans mellan stil och praktisk användning. De släta, vita skåpsluckorna ger ett harmoniskt och tidlöst uttryck, medan den väl tilltagna bänkskivan i kombination med det ljusbeiga kaklet som stänkskydd skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Köket är utrustat med en stor gasspis med elugn, perfekt för den matlagningsintresserade. Intill det stora fönstret finns en matplats som rymmer ett matbord för trevliga middagar. Från matplatsen leder dubbla glasdörrar ut till balkongen, vilket skapar en naturlig övergång mellan inomhus- och utomhusmiljö.

En underbar balkong i ett högt och fritt läge, där du kan njuta av utsikten över den grönskande omgivningen. Utgången sker genom dubbla glasdörrar, som både släpper in ljus och ger direkt tillgång till denna härliga utomhusyta, perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Det härliga vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp genom stora fönster, som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en soffa, soffbord och tv-möbel. En del av vardagsrummet är stilfullt utformat som en alkov, där en säng kan placeras för att skapa en avskild sovhörna som känns både privat och bekväm. Alkoven adderar en charmig karaktär till rummet samtidigt som den erbjuder ett praktiskt sätt att separera sov- och vardagsdel. Intill finns också en garderob som ger praktisk förvaring, vilket gör att rummet både kan vara funktionellt och stiligt utan att kännas trångt.

Badrummet är rymligt och erbjuder en tidlös design med vitkaklade väggar och golv, vilket ger en ren och fräsch känsla. Här finner du ett badkar – perfekt för avkopplande stunder – samt handfat, toalett och spegel med belysning ovan. Badrummet är både funktionellt och stiligt, vilket skapar en lugn oas för vardagens rutiner.

Till bostaden hör ett praktiskt vindsförråd, vilket ger extra förvaringsutrymme för sådant som inte används dagligen.

Fakta

Bostadsrättsföreningen Torkladan är en välskött förening belägen i det charmiga området Enskede gård, i fastigheten Torkladan 4 som uppfördes 1931–32. Föreningen består av 24 bostadsrättslägenheter och 5 hyreslokaler, med en total boyta på 1 129 kvm och lokalytor om 221 kvm. Föreningen registrerades år 2000 och klassas som en äkta bostadsrättsförening. Gården gränsar direkt till Enskede gårds gröna park, som erbjuder café, trädgårdar och ridskola. Föreningen tillhandahåller odlingslådor, och en gemensam uteplats med trädgårdsmöbler och grill finns för avkoppling och samvaro.

Föreningen har en stabil ekonomi och genererar goda intäkter från uthyrda lokaler. Föreningen har en låg skuldsättning på 3 447 kr/kvm upplåten bostadsrättsyta.

Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet skrevs om under 2022 och sträcker sig till 2032.

1932

Nej

Marken är tomträtt

Uppvärmning via bergvärme till vattenradiatorer.

Detta är ett urval av renoveringar gjorda i föreningen. Se årsredovisningen för ytterligare information.

2023 - Ny bergvärmepump, omläggning av tak, OVK, Energideklaration.

2016 - Entréportar nya, 2st

2015 - Radonmätning utförd, utan anmärkning

2014 - Balkongbyggnation

2012 - Fasadrenovering och fönsterrenovering.

2009 - Totalrenovering av tvättstuga

2006 - Ventilationssystem

2005 - Bergvärme, Säkerhetsdörrar till lägenheterna installerade

1992 - Rörstambyte - (Osäkert om alla stammar är bytta)

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen

uppdaterades 2019.

2025 - Inkommande elservis och elserviscentral

2024 - Trapphus ytskikt, fönstermålning utsida

2024 -Utredning av självdragsventilationen i fastigheten

- Tvättstuga

- Sophantering

- Cykel och barnvagnsförvaring i källaren

- Gård med grillplats

TV och bredband leveraras av Tele2. Basutbud TV ingår i avgiften och bredband tecknas separat av innehavaren.

Parkering

Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms stad kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad. Läs mer på kommunens hemsida.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Odelbergsvägen 30 ligger i det trivsamma Enskede Gård och har fått sitt namn från släkten Odelberg, som länge brukade Enskede gård. Detta ger gatan en historisk och charmig karaktär, förstärkt av trädalléer, naturnära miljöer och en lugn atmosfär. Här blandas villor och flerfamiljshus, vilket skapar en välkomnande känsla.

Området är känt för sina fina grönområden och dessutom ligger Slakthusområdet med sina trendiga restauranger och barer inom räckhåll. För den som vill njuta av stadspulsen är det enkelt att ta sig till centrala Stockholm – endast en snabb bussresa, en kort tur med tvärbanan från Linde eller med Tunnelbana.

Odelbergsvägen 30 erbjuder ett perfekt läge för den som vill kombinera närheten till både stadens puls och naturens ro. Här får du enkel tillgång till bra kommunikationer med smidiga buss- och tvärbaneförbindelser samt tunnelbanan som tar dig smidigt in till City (Läs mer om framtida omdragning av tunnelbanan på kommunens hemsida).

Området erbjuder också ett brett utbud av service och rekreationsmöjligheter, vilket gör det till ett attraktivt val för alla som söker en balans mellan stadsliv och lugn.

Allmänt
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.