Pär Lagerkvists Gata 2, vån 7, Hornsbergs Stand

Högt läge, genomgående och balkong mot gården.

Välplanerad och genomgående 4:a med högt läge på vån 7 av 8 och mysig balkong mot innergården. Ljuset strömmar in från båda håll och gör att det känns trivsamt och välkomnande. Här lockas man direkt av den perfekta planlösningen, mysiga sovrum målade i moderna kulörer, det snygga köket i delvis öppen social planlösning och med ett skick i toppklass, är det bara att flytta in. Vidare har lägenheten bra förvaring, stor hall och egen tvättsektion i badrummet. Stora rum ger utrymme för bra lekytor för barnen. Ett familjärt boende i fastighet från 2010, ett kvarter från Mälaren, där nyproduktion med all dess bekvämlighet kombineras med tilltalande interiör.

Beläget på populär gata i Hornsbergs Strand i en förening med bl.a. bastu, förskola som har mycket god ekonomi som lett till sänkta avgifter om 10%. Externt förråd ingår och i föreningen finns en gemensam förenings/festlokal, tvättstuga samt en gästlägenhet. Föreningen äger marken. Här bor man granne med Mälarens glittrande vatten, underbar strandpromenad med badbryggor och restauranger, småbutiker, lekparker och Lindhagens galleria med service, systembolag och Ica Maxi. Gångavstånd till både bussar och tunnelbana. Välkommen!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Pär Lagerkvists Gata 2, vån 7, Hornsbergs Stand

Yta:

85 kvm

Rum:

4 RoK

Trappor:

Avgift:

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Pär Lagerkvists Gata 2, vån 7

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Rymlig och bra hall med praktiskt klinkergolv, plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i skjutdörrsgarderob med moderna spegeldörrar.

Stort masterbed med skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Barnrummet används idag som barnrum. Utgång till den underbara balkongen.

Mysig balkong med lugnt och rofyllt läge mot föreningens innergård. Plats för bord, stolar och egen plantering.

Plats för säng, skrivbord och förvaring i skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i rosa/beige kulör. Lugnt gårdsläge.

Perfekt barnrum/gästrum. Plats för dubbelsäng, byrå och bokhylla. Rummet används idag som masterbed. Lugnt gårdsläge. Viss utsikt mot vattnet mellan husen.

Stilrent och socialt kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Vit köksinredning, vitt kakel, diskmaskin, bänkskivor i sten och rostfria vitvaror: kyl, frys, inbyggd micro och ugn, fläktkåpa och induktionshäll. Trevlig matplats intill fönster med plats för 8-10 pers.

Generöst ljusflöde tack vare stora fönsterpartier. Luftiga ytor möjliggör för en flexibel möblering och lekytor för barnen.

Snyggt badrum med helkaklade väggar i vitt, svart klinkergolv med komfortvärme samt egen tvättsektion med tvättmaskin med arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Wc, tvättställ med vit kommod, spegel och badkar.

Lägenheten har genomgående parkettgolv och målade väggar i ljus grå/beige kulör.

Fakta

2009

Föreningen äger marken

Brf Eden är en äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Föreningens hus färdigställdes under 2008 då inflyttning påbörjades. Fastigheten slutbesiktigades under våren 2009 och inflyttningen avslutades strax därefter. Fastigheten ritad av arkitektbyrån White Arkitekter och huset uppfördes av JM. Det finns 121 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 förskolor.

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi och har inga planer på att höja månadsavgiften.

Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar, hemförsäkring tecknas således utan bostadsrättstillägg.

För mer information om föreningen besök deras hemsida www.brfeden.se/

2021 - Fasadrenovering

2021 - Byte till LED-ljuskällor

2020 - Entreér renoverades

Föreningen har en 20-årig underhållsplan som är framtagen av extern part.

-Bastu med relaxrum (Gratis)

-Cykelförråd

-Barnvagnsrum (Finns i varje port)

-Källsortering

-Grovsoprum

-Tvättstuga

-Gemensamhetslokal (Gratis)

-Övernattningslägenhet (200 kr/natt)

Hyresgäst i föreningens lokaler:

Förskolan Lilla Eden

Bredband 250 Mbit, med möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit, IP-telefoni och digital TV (basutbud) via fibernät levereras via Telias tjänst Triple Play och är inkluderad i angiven månadsavgift. För IP-telefoni tillkommer minutavgift för samtal liksom kostnad för exempelvis utökat kanalpaket (16 kanaler ingår).

Parkering

I föreningens garage finns 88 parkeringsplatser för bil, fem parkeringsplatser för motorcykel och 19 parkeringsplatser för scooter eller vespa. förvaltar kö till garaget.

Garageplats 1500 SEK

Smal garageplats 1000 SEK

Moped/MC 300 SEK

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Lisa Kalin

073 - 615 16 55 lisa@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Pär Lagerkvists Gata 2, vån 7

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Franzéngatan 75

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Nordenflychtsvägen 62

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Lenngrensgatan 4

Hornsbergs Strand 95

Alice Lyttkens gata 6

Lindhagensterrassen 9, 10tr

Lindhagensgatan 145, vån 8

Elersvägen 44

Harry Martinsons gata 10

Ulriksborgsgatan 16

Harry Martinsons gata 10