Lenngrensgatan 4, vån 8/8, Hornsbergs Stand - Kungsholmen

Unik bostad med ljuvlig terrass om ca 20 kvm.

Om du söker en bostad som har det där extra då har du hittat rätt. Denna unika trea högst upp i huset bjuder på en magisk terrass om ca 20 kvm med sol från förmiddag till kväll. Här ryms med fördel ett ordentligt matbord med sittplats för 6-8 personer, grill och en loungedel. Invändigt kan ni njuta av en öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp i vardagsrum och kök, två stora och bra sovrum samt gott om förvaring. I denna bostad är inget lämnat åt slumpen. Samtliga ytor är väldisponerade och har alla attribut man kan önska sig.

Föreningen är mycket omtyckt i området och har en stabil och god ekonomi. I direkt närhet till bostaden finns förskolor och skolor samt välsorterade Ica Maxi med sitt breda utbud.

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

8 200 000 kr (Pris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Lenngrensgatan 4, vån 8/8, Hornsbergs Stand - Kungsholmen

Yta:

85.5 kvm

Rum:

3 RoK

Trappor:

8 av 8

Avgift:

3 894 kr/månad (värme)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Kontakta fastighetsmäklaren för att boka privat visning.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Lenngrensgatan 4, vån 8/8

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Vid entrén är golvet belagt med tåligt klinker. Golvet är i övrigt genomgående i bostaden en vacker 3-stavs ekparkett i mycket fint skick. Dimmers är installerade i bostaden samt säkerhetsdörr klass 4.

Samtliga rum ligger i ett fritt, högt och insynsskyddat läge.

Rymliga och öppna ytor mellan vardagsrum och kök med plats för en ordentlig soffa, soffbord och fåtöljer. De generösa fönsterpartierna ger bostaden ett behagligt ljusinsläpp och vacker utsikt över takåsarna och det grönskande närområdet. Här ryms ett matbord för 6-8 personer. De platsbyggda elementskydden ger vardagsrum och kök ett vackert intryck.

Stilfullt kök utrustat med den perfekta köksön för sociala tillställningar och en trevlig arbetsyta med gott om förvaring. Ovan bänkskivan i massivt valnöt sitter glasmosaik i en behaglig varm ton och bakom de vita luckorna finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Fullt utrustat med integrerad diskmaskin, infälld diskho, varmluftsugn, mikrovågsugn och induktionshäll. Kylskåp och frys är fullstora.

Stort och rymligt badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt en praktisk bänk med överskåp för handdukar och linne. Här finner ni ett stort handfat med spegelskåp samt kommod, toalett samt badkar med takdusch. Väggarna är beklädda med vitt kakel och golvet med grått klinker samt en stilfull fondvägg. Golvvärme, handdukstork och spotlights i taket.

Generöst tilltaget sovrum om ca 14 kvm med plats för en dubbelsäng samt sängbord. Den praktiska skjutdörrsgarderoben som bjuder på gott om förvaring. Från detta rum når ni bostadens underbara terrass.

Ljuvlig terrass med otroligt mycket att erbjuda. Sittplats för 6-8 personer, grillplats, loungedel och plats för solstolar. Denna välplanerade terrass om ca 20 kvm bjuder på sol från förmiddag till kväll. Belägen högst upp i huset mot den lugna innergården och är utrustad med motordriven markis (2016) och infravärmare. Golvet är belagt med trätrall ( 2019) i mycket fint skick som ger terrassen en behaglig hemmakänsla. Gillar du att plantera så finns det både utrymme och sol för det.

Även detta rum är ca 14 kvm och passar utmärkt som gästrum och kontor eller barnrum. Plats för dubbelsäng och skrivbord samt byrå. Utrustat med en rymlig skjutdörrsgarderob.

Med gott om plats för förvaring alldeles invid ytterdörren. Här finner ni även ett praktiskt städskåp. Förrådet är ca 4 kvm.

Fakta

2015

Föreningen äger marken

Brf Västermalmsterrassen är en äkta bostadsrättsförening som uppförts mellan 2013-2015 och sista inflytt skedde augusti 2015. Föreningen omfattar totalt 225 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt, 8 lokaler (inkl. förskola) samt ett mötesrum för föreningens styrelse. Föreningen äger fastigheten (marken) och huserar på adresserna Franzéngatan 75-77, Lindhagensgatan 135-139B, Lenngrensgatan 2-4 och Lars Forssells gata 16-22, 112 15 Stockholm.

Hyresgästerna till föreningens lokaler är i dagsläget Thai Wouse Wok, Lilla Le Mond, café

,Lindhagens Träning & Naprapati AB, Performance Center Lindhagen (2 lokaler) , Hagens Ombud, Tobak & Närlivs

,Salong Arianne, Kungsholmens stadsdelsnämnd, förskolan Leendet.

Sophantering med behållare för hushållssopor och källsortering finns i soprum på entréplan.

Cykelförvaring i cykelförråd på entréplan samt på innergård.

Barnvagnsrum

Gemensam innergård

Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250/250 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. I tjänsten ingår även access till Ownit Stream.

Föreningen har 30 extraförråd för uthyrning till medlemmar i föreningen. Det är i dagsläget kö.

Föreningen har ett gemensamt upphandlat avtal för el och vatten. Varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och varje lägenhetsinnehavare betalar för faktisk förbrukning via tillägg på månadsavgiften.

Även kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren efter faktisk förbrukning.

Då huset är nybyggt finns inga större renoveringar planerade.

Föreningens ekonomi är god. Beslut om årliga sänkningar eller höjningar tas varje år av sittande styrelse.

Det finns 158 bilplatser, varav 50 st har laddmöjlighet för elfordon. Det finns även ett antal handikapplatser och dubbelplatser. Avgift för garageplats är 2 253 kr (år 2022) för enkel- respektive 3 604 kr för dubbelplats. En dubbelplats innebär två parkeringsplatser där den ena platsen ligger innanför den yttre (dessa hyrs därför endast ut till en hyrestagare). Avgiften för garageplats höjs årligen den 1 januari med 2%.

Uppsägningstiden är 1 månad och det går ej att överlåta hyrd garageplats vid t.ex. lägenhetsförsäljning. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för att hyra plats.

Fastigheten värms upp med hjälp av fjärrvärme och bergvärme som distribueras till radiatorer i varje rum. Ventilation sker med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2021

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Johannah Adler

070 - 810 11 77 johannah@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Lenngrensgatan 4, vån 8/8

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Lars Forssells gata 26

Lindhagensterrassen 9, 10tr

Franzéngatan 75

Franzéngatan 45

Kellgrensgatan 10, vån 7

Alice Lyttkens gata 6, vån 2

Funäsgatan 8, vån 3

Lars Forssells gata 22

Lenngrensgatan 4

Ulriksborgsgatan 16

Kristinebergsvägen 12

Lenngrensgatan 4, vån 8/8

Kellgrensgatan 18

Lindhagensgatan 61, 2tr

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Lars Forssells gata 26, 4tr

Warfvinges väg 15

Warfvinges väg 18, vån 6

Lindhagensgatan 145, vån 8

Lindhagensterrassen 19, vån 6

Warfvinges väg 7

Ulriksborgsgatan 16

Harry Martinsons gata 12

Lustgårdsgatan 1

Warfvinges väg 7

Lindhagensgatan 135

Warfvinges väg 3, vån 6

Odelbergsvägen 30

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholms Strand 139

Warfvinges väg 23, 8tr

Warfvinges väg 3, 5tr

Sankt Göransgatan 152, vån 4

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Pär Lagerkvists gata 34, 5tr

Bergsgatan 49, 1tr

Bergsgatan 49, 1tr

Lindhagensgatan 145

Lustgårdsgatan 14, 8tr

Lindhagensgatan 106

Pär Lagerkvists gata 30, 5tr

Lindhagensgatan 104a, 7tr

Kellgrensgatan 10, Vån 6

Kronobergsgatan 16

Lindhagensterrassen 27, vån 3

Lenngrensgatan 4

Hornsbergs Strand 43

Lindhagensterrassen 19, vån 10

Hornsbergs strand 85, 5tr

Lars Forssells gata 30, 3 tr

Wivalliusgatan 17

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholmsgatan 20A

Warfvinges väg 18, vån 8

Franzéngatan 80

Nordenflychtsvägen 69

Warfvinges väg 7, högst upp

Lars Forssells gata 31, Vån 6

Lars Forssells gata 26, Vån 5

Sankt Göransgatan 167

Elersvägen 44

Lilla Västerbron 10

Sara Lidmans gata 6, vån 5

Ulriksborgsgatan 16

Nordenflychtsvägen 62

Lindhagensterrassen 27, vån 6

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 55, 5tr

Lars Forssells gata 31, Vån 4

Lindhagensgatan 141

Nordenflychtsvägen 69

Lustgårdsgatan 3

Warfvinges väg 7, högst upp

Lustgårdsgatan 20

Warfvinges väg 15

Lindhagensterrassen 19, vån 11

Lustgårdsgatan 14

Lustgårdsgatan 1, 7tr

Lustgårdsgatan 3