Lindhagensgatan 106, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Radhuskänsla med egen solig uteplats mot innergård. Möjlig 4:a.

Välkommen till denna fina gavel-3:a med egen uteplats i fritt soligt läge mot gården. Direkt när man kliver in i lägenheten känner man ett lugn och med ett gott skick, är det bara att flytta in. Här lockas man direkt av ljusinsläppet för stora fönsterpartier, mysiga sovrum vitmålade och det vita snygga köket i öppen social planlösning. Lägenheten går även att bygga om till en 4 rok. Vidare har lägenheten bra förvaring, stor hall och egen tvättsektion i badrummet. Stora rum ger utrymme för bra lekytor för barnen. Ett bekvämt och familjärt boende med radhuskänsla i fastighet från 2014, ett par kvarter från Mälaren, där nyproduktion med all dess bekvämlighet kombineras med tilltalande interiör. På 1a våningen i hiss i detta hus hittar vi denna pärla till hem.

Belägen i populär brf med bra ekonomi, gästlägenhet och nyrenoverad lekpark för barnen. Stort restaurangutbud, flertalet förskolor, badplatser, Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil.

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Lindhagensgatan 106, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Yta:

73 kvm

Rum:

3 RoK

Trappor:

1 av 8

Avgift:

3 950 kr/månad (värme)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Lindhagensgatan 106

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Stor och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaringsmöjlighet i flera garderober. Säkerhetsdörr.

Genomgående ekparkett och vitmålade väggar.

Stort badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Duschhörna, wc, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan. Egen tvättsektion med både tvättmaskin och tumlare, vit arbetsbänk och förvaring i väggskåp ovan. Plats för badkar finns. Badrummet nås från hallen.

Ljust och luftigt med plats för soffgrupp, mediabänk och hyllor. Utgång till uteplatsen.

Underbar uteplats mot den stängda innergården med plats för sittgrupp, grill och egen plantering. Trätrall.

Vitt och tilltalande kök i delvis öppen planlösning till vardagsrummet ger en härlig yta för socialt umgänge. Gott om förvaring i flertalet skåp, vit bänkskiva i laminat med vitt kakel och belysning ovan. Köket är fullt utrustat med kylskåp samt frys, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Plats för ordentligt matbord för 6-8 personer intill härliga fönsterpartier i gavelläge.

Behagligt sovrum mot föreningens innergård. Plats för en ordentlig dubbelsäng samt sängbord. Gott om förvaring finner ni i flera garderober.

Rymligt med plats för säng, hylla och skrivbord. Förvaring i ett ”platsbyggt” bokhyllesystem.

Till bostaden hör ett förråd beläget i källarplan.

Fakta

Brf Lindhagens Allé är en äkta förening med 93 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt och 2 lokaler på bottenplan. Flerbostadshus med 8 - 10 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 58 parkeringsplatser, 1 Mc-plats och förrådsutrymmen. Miljöhus.

Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC

Teknisk förvaltare WIAB

Till lägenheten hör ett källarförråd.

2012-2014

Marken är tomträtt

Fjärrvärme. Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump. I systemet tas husets varma frånluftskanalerna tillvara och återanvänds till uppvärmningen.

OVK 2019

Lekplats 2019

Fler laddplatser installerades i garaget 2022

Styrelsen kommer att anta en ny underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt och hjälper att planera för framtida underhåll. Enligt denna planeras rensning av ventilationskanaler, spolning av avloppsstammar samt OVK att genomföras under 2025.

Cykelrum, soprum (källsortering), städrum, förråd för barnvagnar och rullstolar samt en föreningslokal som kan fungera som övernattningsrum.

Gemensamhetsanläggningar

Föreningen är delaktig i 2 gemensamhetsanläggningar GA:2 och GA:3 tillsammans med grannfastigheterna (Brf Lindhagens Backe, Stockholmshem och SKB). Gemensamhetsanläggningen GA:2 omfattar angöringsgata med stödmur i vändzon, besöksparkering och ledningar. Gemensamhetsanläggningen GA:3 omfattar garage med in- och utfart samt gränd.

Hyresgäster i föreningens lokaler

Panini

Diplomat Fastighetsmäkleri

Obligatoriskt tillägg 220 kr avseende Triple Play som levererar digital-TV, telefon och bredband via fiber.

Parkering

Garage finns i huset med 58 parkeringsplatser.

- Smal plats - 1038 kr

- Vanlig reserverad plats - 1380 kr

- Bred plats - 1725 kr

- El-bil laddplats 1690, (förbrukad el faktureras per kvartal)

- MC 575 kr

Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av Aimo Park. Lediga platser finns (kösituation och priser inhämtade mars 2023). För dagsaktuell kösituation vänligen kontakta "kundservice@aimopark.se".

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Stadgar 2018 Årsredovisning 2022 Energideklaration 2016 Budgivning Info om försäljningen Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Lisa Kalin

073 - 615 16 55 lisa@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Lindhagensgatan 106

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Franzéngatan 45

Warfvinges väg 7

Warfvinges väg 15

Kellgrensgatan 10, vån 7

Harry Martinsons gata 12

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Lindhagensgatan 61, 2tr

Ulriksborgsgatan 16

Lustgårdsgatan 1

Kellgrensgatan 10

Warfvinges väg 18, vån 6

Ulriksborgsgatan 16

Funäsgatan 8, vån 3

Alice Lyttkens gata 6, vån 2

Kristinebergs Slottsväg 3

Warfvinges väg 7

Lindhagensgatan 135

Warfvinges väg 3, vån 6

Odelbergsvägen 30

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholms Strand 139

Lindhagensterrassen 19, vån 6

Warfvinges väg 23, 8tr

Warfvinges väg 3, 5tr

Sankt Göransgatan 152, vån 4

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Pär Lagerkvists gata 34, 5tr

Kristinebergsvägen 12

Bergsgatan 49, 1tr

Bergsgatan 49, 1tr

Lindhagensgatan 145

Lustgårdsgatan 14, 8tr