Ulriksborgsgatan 7, Kungsholmen – Diplomat Fastighetsmäkleri

Ljus och smart planerad bostad med stor härlig balkong i bästa solläge.

Missa inte chansen att förvärva denna ljusa och välplanerade bostad med en generös & solig balkong – perfekt för både avkoppling och umgänge. Här erbjuds en harmonisk kombination av stil och funktion med smakfulla materialval och moderna bekvämligheter. Det eleganta köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, rostfria vitvaror och gott om förvaring, medan den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär. Den rymliga klädkammaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter, och badrummet är helkaklat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt smarta lösningar.

Här bor du i en stabil och populär förening med god ekonomi, samtidigt som området erbjuder allt du kan önska – välsorterade matbutiker, badbryggor, gym och utmärkta kommunikationer.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Ulriksborgsgatan 7, Kungsholmen

Yta:

40 kvm

Rum:

1.5 RoK

Trappor:

7 av 18

Avgift:

3 014 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Ulriksborgsgatan 7

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande och väldisponerad hall med gott om plats för avhängning både på hatthylla och i generösa garderober, vilket ger en praktisk och stilren entré. Golvet är klätt i stilren, mörk klinker som både är slitstarkt och lättskött, och längre in övergår det till en vacker ekparkett som löper vidare genom bostaden. I anslutning till hallen finns dessutom en rymlig klädkammare, perfekt för den som önskar extra förvaringsutrymme.

Stor och praktisk klädkammare med gott om plats för kläder, skor och övrig förvaring. Tack vare sin placering mellan hall och sovrum blir den både lättillgänglig och funktionell – en perfekt lösning för den som vill ha ordning och reda i hemmet.

Ett smakfullt och stilrent kök där funktion och design samspelar på bästa sätt. De vita skåpluckorna ger ett tidlöst intryck och erbjuder generöst med förvaring, medan en vacker bänkskiva i ek skapar en varm och inbjudande känsla. Under de infällda spotlightsen får du optimal arbetsbelysning när du lagar mat. Här finns allt man kan önska sig i form av modern utrustning, inklusive integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys, spis med ugn samt mikrovågsugn. Intill fönstret finns plats för ett rymligt matbord där middagar kan avnjutas i en ljus och trevlig miljö.

Ett ljust och luftigt vardagsrum som flyter samman med köket i en öppen och social planlösning. De generösa fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang efter behov. Från vardagsrummet leder en helglasad dörr ut till den mysiga balkongen, vilket gör det enkelt att njuta av både inne- och utemiljön.

En trivsam balkong med utsikt mot grönska, där du kan skapa din egen lilla oas. Här finns gott om plats för ett caféset eller en skön loungemöbel där du kan njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

Rofylld och avskild sovalkov med plats för en större säng. Ett stilfullt glasparti släpper in ett behagligt ljus och skapar en luftig känsla samtidigt som sovdelen känns privat och ombonad.

Stilrent och helkaklat badrum med en tidslös färgsättning – vita väggar kombineras med ett mörkt klinkergolv som skapar en elegant kontrast. Här finns alla bekvämligheter du kan önska, inklusive en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vägghängd toalett, duschhörna med glasväggar samt ett handfat med kommod och spegelskåp ovanför. En genomtänkt och funktionell miljö där både vardagsrutiner och avkoppling får ta plats.

Till bostaden hör även ett praktiskt källarförråd som erbjuder generöst med extra förvaringsutrymme.

Fakta

Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningens båda hus på Ulriksborgsgatan 7 & 9 finns det 161 lägenheter. Huset uppfördes och stod klart i slutet av 2006.

Gemensamhetsanläggning

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Gemensamhetsanläggning GA1. Föreningens andel är 0,13 procent. Samfälligheten förvaltar ett garage och gemensamhetsytor i området.

Teknisk förvaltning, NKG Fastighetsservice AB

Ekonomisk förvaltning, Fastum AB

2006

Föreningen äger marken

Fjärrvärme. FTX-Ventilation.

- 2024 Införande av IMD-el, renovering hiss, byte tvättmaskin/torktumlare tvättstuga

- 2022 Målning träpanel

- 2020 Byte till LED-belysning

- 2018 Byte av hissbromsar

- 2017 Målning Träpanel

- 2015 En stamspolning genomfördes

Inga större kommande renoveringar.

-Tvättstuga (kostar 2400 kr/år om man vill ha access).

-Cykelförråd

-Barnvagnsrum

Lägenheterna är anslutna till bredband 1 000Mbit/s via Bahnhof samt basutbud med TV kanaler via Tele2. Ytterligare kanalpaket kan tecknas av varje bostadsrättshavare om så önskas. Kostnad om 64kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Parkering

Garage finns i direkt anslutning till huset. Föreningen har 30 platser dedikerade till sina medlemmar och hyres för förmånlig avgift om 2020 kr/månad. Särskild kö finns upprättad (3st i kö i dagsläget, kontrollerat 2024-11-21). Corepark har har i det allmänna garaget lediga oreserverade platser för 2215 kr/mån respektive 2665 kr/mån för laddplats för elbil + förbrukad el (kontrollerat 2024-11-15).

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Närhet till såväl Fridhemsplan och Rålambshovsparken. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2023 Info om budgivning Info om försäljningen Stadgar Energideklaration

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Ulriksborgsgatan 7

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Lindhagensterrassen 19

Harry Martinsons gata 10

Alice Lyttkens gata 6

Kungsholms Strand 137

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 78

Nordenflychtsvägen 76

Hornsbergs Strand 27A

Lindhagensterrassen 27

Lustgårdsgatan 20, 4tr

Lindhagensgatan 104A

Ulriksborgsgatan 16

Lenngrensgatan 4

Lindhagensterrassen 27

Lindhagensterrassen 27

Thorildsvägen 4, vån 4

Franzéngatan 82

Ulriksborgsgatan 7

Hornsbergs Strand 15D

Lustgårdsgatan 1

Lindhagensgatan 149, Vån 6

Hornsbergs Strand 93

Harry Martinsons gata 10, vån 4

Kungsholmsgatan 20A

Warfvinges väg 7, 5tr

Ulriksborgsgatan 9

Wivalliusgatan 17

Hornsbergs Strand 95

Lars Forssells gata 22

Lindhagensterrassen 9

Warfvinges väg 7

Lindhagensgatan 104B, vån 6

Lustgårdsgatan 20

Lars Forssells gata 26, 4tr

Lindhagensterrassen 9, 10tr

Lars Forssells gata 31

Warfvinges väg 18

Lindhagensgatan 145

Funäsgatan 8

Nordenflychtsvägen 62

Nordenflychtsvägen 64

Franzéngatan 75

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Hornsbergs Strand 95

Elersvägen 44

Pär Lagerkvists Gata 2, vån 7

Hjalmar Söderbergs väg 2

Lars Forssells gata 26

Kristinebergsvägen 12

Nordenflychtsvägen 62, vån 6

Kellgrensgatan 10, vån 7

Kungsklippan 11

Odelbergsvägen 30

Franzéngatan 45

Lenngrensgatan 4, vån 8/8

Kellgrensgatan 18

Lindhagensgatan 61, 2tr

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Warfvinges väg 15

Warfvinges väg 18, vån 6

Lindhagensterrassen 19, vån 6

Warfvinges väg 7

Ulriksborgsgatan 16

Harry Martinsons gata 12

Lindhagensgatan 135

Warfvinges väg 3, vån 6

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholms Strand 139

Warfvinges väg 23, 8tr

Warfvinges väg 3, 5tr

Sankt Göransgatan 152, vån 4

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Pär Lagerkvists gata 34, 5tr

Bergsgatan 49, 1tr

Bergsgatan 49, 1tr

Lindhagensgatan 145

Lustgårdsgatan 14, 8tr

Lindhagensgatan 106

Pär Lagerkvists gata 30, 5tr

Lindhagensgatan 104a, 7tr