Nordenflychtsvägen 62, vån 6, Hornsbergs Stand

Magisk 4:a på våning 6 med solig balkong och Mälarglimt.

Magisk 4:a med solig balkong och Mälarglimt. Möjlig 5:a. En exklusiv bostad på våning 6 med genomgående smakfulla och gedigna materialval – här erbjuds en bostad med öppna sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter, dubbla badrum och en mysig inglasad balkong med eftermiddagssol. Ett nytänkande och modernt boende med unika faciliteter och låg månadsavgift ger er ett boende utöver det vanliga. Här har medlemmarna bland annat tillgång till en lyxig gemensam takterrass med milsvida vyer och utekök samt en övernattningslägenhet. Med närhet till storstadens puls men även lugnet vid vattnet och badbryggorna finner ni här ett komplett boende. Här är du omringad av service, Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm samt restauranger, badbryggor och vacker strandpromenad längs Mälaren. Solid och trevlig förening med bilpool och garage i källarplan som du når med hiss direkt från våningsplan.

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

11 150 000 kr (Högstbjudande)

Kontakta mäklaren för prisbild

Bud	Budgivare	Status	Tid
11 150 000 kr	2	Aktiv	ons 22 sep 10:13
11 100 000 kr	7	Aktiv	ons 22 sep 09:36
11 050 000 kr	2	Aktiv	ons 22 sep 09:08
11 000 000 kr	6	Aktiv	ons 22 sep 08:58
10 900 000 kr	2	Aktiv	ons 22 sep 08:56
10 850 000 kr	6	Aktiv	tis 21 sep 20:12
10 800 000 kr	7	Aktiv	tis 21 sep 19:34
10 750 000 kr	3	Aktiv	tis 21 sep 19:06
10 700 000 kr	7	Aktiv	tis 21 sep 18:39
10 600 000 kr	6	Aktiv	tis 21 sep 18:29
10 500 000 kr	7	Aktiv	tis 21 sep 18:27
10 450 000 kr	6	Aktiv	tis 21 sep 18:25
10 400 000 kr	7	Aktiv	tis 21 sep 17:48
10 350 000 kr	4	Aktiv	tis 21 sep 17:48
10 300 000 kr	7	Aktiv	tis 21 sep 17:47
10 200 000 kr	6	Aktiv	tis 21 sep 16:53
10 150 000 kr	4	Aktiv	tis 21 sep 16:30
10 100 000 kr	6	Aktiv	tis 21 sep 15:13
10 050 000 kr	3	Aktiv	tis 21 sep 13:32
10 000 000 kr	6	Aktiv	tis 21 sep 13:22
9 750 000 kr	1	Aktiv	tis 21 sep 13:20
9 700 000 kr	3	Aktiv	tis 21 sep 12:49
9 675 000 kr	6	Aktiv	tis 21 sep 12:44
9 625 000 kr	3	Aktiv	tis 21 sep 08:40
9 600 000 kr	5	Aktiv	tis 21 sep 08:24
9 550 000 kr	3	Aktiv	tis 21 sep 08:21
9 500 000 kr	4	Aktiv	tis 21 sep 08:19
9 450 000 kr	3	Aktiv	tis 21 sep 08:16
9 400 000 kr	5	Aktiv	tis 21 sep 08:13
9 300 000 kr	3	Aktiv	mån 20 sep 19:30
9 250 000 kr	4	Aktiv	mån 20 sep 19:27
9 200 000 kr	3	Aktiv	mån 20 sep 19:11
9 100 000 kr	2	Aktiv	mån 20 sep 18:39
8 995 000 kr	1	Aktiv	sön 19 sep 17:43

Adress:

Nordenflychtsvägen 62, vån 6, Hornsbergs Stand

Yta:

115 kvm

Rum:

4 RoK

Trappor:

Avgift:

3 448 kr/månad (värme och bostadsrättstillägg)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Nordenflychtsvägen 62, vån 6

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Golvet är belagt med klinker i Marrakech design och förvaring i garderober. Väggarna är ljust målade och golvet övergår sedan till ett vitpigmenterat plankgolv i enstav. I hallen finns plats för avhänging för ytterkläder och skor.

Badrum är väl tilltaget och utrustat med toalettstol, dusch med vägg i klarglas, handfat, badrumsskåp samt spegelnisch. Golvvärme.

Specialdesignat kök med fronter i körsbärsträ och rostfri bänkskiva med svetsad diskho. Köket är även försett med väggmonterad armatur från Louis Poulsen ovan köksbänk som kompletteras med belysning under vägghängda vitrinskåp. Extra arbetsyta på praktisk köksö med extra förvaring. Köket är utrustat med en stor spis från Smeg med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin från Gaggenau samt kyl/frys med dubbeldörrar samt ismaskin i rostfritt från Smeg. Plats för stor matplats i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

Fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning med köket och matplatsen. Rummet får ett fantastiskt ljusinsläpp från de fyra stora fönsterna med fantastisk mälarutsikt. Öppna sociala ytor ger möjlighet för flexibel möblering och från rummet nås även bostadens rymliga balkong i soligt läge.

Härlig inglasad balkong som erbjuder plats för bord, stolar och din egen lilla odling. Här kan du koppla av i den underbara kvällssolen med utsikt över mälarens glittrande vatten. . Tack vare det skyddade läget så är balkongen en underbar plats att vistas på året om, inte minst för matlagning då föreningen tillåter gasolgrill.

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i tillhörande walk-in-closet. Utgång till balkongen. Väggarna är målade i under den rofyllda kulören Peignoir från Farrow and ball.

Bostadens andra sovrum ligger lugnt beläget mot föreningens innergård. Här erbjuds plats för säng med tillhörande sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Mönstrad tapet klär väggarna.

Sovrum tre ligger lugnt beläget mot föreningens innergård. Här erbjuds plats för säng med tillhörande sängmöbler samt goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Rummet är inrett som kontor med skrivbord samt yttligare sittplats i soffa. Väggarna är målade i under den rofyllda kulören Peignoir från Farrow and Ball.

Väl tilltaget badrum med smakfulla och moderna materialval med delvis kaklade och delvis målade väggar. Badrummet är försett med badkar med hand- och takdusch, duschvägg i klarglas, toalett, handfat, handdukstork, badrumsskåp samt spegelnisch. Här finns tvättmaskin och förvaring dolt bakom stilrena dörrar i trä med tillhörande praktisk arbetsbänk ovan. Torktumlare i klädkammaren.

Bostaden har väldigt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och i klädkammare.

Till bostaden hör ett separat förråd i källarplan.

Fakta

Brf Etaget består av 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum samt 4 st kommersiella lokaler för uthyrning. Fastigheten består av en huskropp med två trapphus. Huset stod klart under 2017. Byggherre: Tobin Properties. Arkitekt: Kjellander+Sjöberg. Inredningsarkitekter: Koncept Stockholm. Landskapsarkitekt: Urbio. Föreningen har garage, gemensam takterrass med utekök samt rymliga ytor för odling, lek och fest. I entréplanet finns fyra kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Lägenheterna i Brf Etaget såldes med strykande åtgång hösten 2014 under projektnamnet ”Etaget”. Etaget tog hem första pris i kategorin “Arkitektur – realiserade projekt” i Design S – Swedish Design Awards 2018. Tävlingen är Sveriges främsta och bredaste designutmärkelse.

I områdets direkta närhet endast några stenkast bort finner ni Hornsbergs strands badbryggor, trendiga restauranger och välsorterade Ica Maxi Lindhagen.

Medlemskap i bilpool från M som har två bilar i garaget (Volvo V60 och Volvo V90) samt många fler bilar i närområdet. Önskas Volvo XC90 erbjuds även detta, vilket bekostas av respektive medlem.

Juridisk person kan accepteras. Detta avgörs av BRF Etaget’s styrelse.

Ekonomisk förvaltare, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Teknisk förvaltare, Forstena Energi & Kontroll AB

2017

Föreningen äger marken

Husets uppvärmning sker primärt med markvärmepump där värmen tillförs lägenheterna med golvvärme som ingår i månadsavgiften.

FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)

Byggnaden uppfördes under 2016-2017 varav inget underhåll är planerat.

- Gemensam takterrass med underbar utsikt på våning 12, utrustad med inomhuskök samt grill.

- Innergård med mysig pergola, grill och cykelparkering

- Gästlägenhet

- Garage 74 st platser i källarplan med möjlighet till laddning av elbil.

- Cykel- och barnvagnsrum.

- Förråd i husets källare.

- Separat miljörum på entréplan.

Bredband från Ownit 700-1000 Mbit/s samt grundpaket för TV och telefoni, obl. avgift om 223 kr/mån.

Parkering

Etaget har ett eget garage som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget i huset rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool.

I dagsläget är det en kort kö till platserna.

Vanlig plats: 2040 SEK/mån

Småbilsplats: 1306 SEK/mån

MC-plats: 816 SEK/mån

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Materialbeskrivning Energideklaration Stadgar Projekt Etaget Brf-Etaget-Arsredovisning-2020 Föreningens webbsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Planlösning

Nordenflychtsvägen 62, vån 6

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Warfvinges väg 7, 5tr

Harry Martinsons gata 10

Franzéngatan 75

Hornsbergs Strand 95

Lars Forssells gata 26

Kristinebergsvägen 12

Nordenflychtsvägen 62, vån 5

Nordenflychtsvägen 62, vån 6

Thorildsvägen 4, vån 4

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Alice Lyttkens gata 6, vån 2

Ulriksborgsgatan 16

Lustgårdsgatan 1

Kellgrensgatan 10, vån 7

Nordenflychtsvägen 64, 11tr

Kungsklippan 11

Odelbergsvägen 30

Funäsgatan 8, vån 3

Lindhagensterrassen 9, 10tr

Ulriksborgsgatan 16

Franzéngatan 45

Lars Forssells gata 22

Lenngrensgatan 4

Lenngrensgatan 4, vån 8/8

Kellgrensgatan 18

Lindhagensgatan 61, 2tr

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Lars Forssells gata 26, 4tr

Warfvinges väg 15

Warfvinges väg 18, vån 6

Lindhagensgatan 145, vån 8

Lindhagensterrassen 19, vån 6

Warfvinges väg 7

Ulriksborgsgatan 16

Harry Martinsons gata 12

Warfvinges väg 7

Lindhagensgatan 135

Warfvinges väg 3, vån 6

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholms Strand 139

Warfvinges väg 23, 8tr

Warfvinges väg 3, 5tr

Sankt Göransgatan 152, vån 4

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Pär Lagerkvists gata 34, 5tr

Bergsgatan 49, 1tr

Bergsgatan 49, 1tr

Lindhagensgatan 145

Lustgårdsgatan 14, 8tr

Lindhagensgatan 106

Pär Lagerkvists gata 30, 5tr

Lindhagensgatan 104a, 7tr

Kellgrensgatan 10, Vån 6

Kronobergsgatan 16

Lindhagensterrassen 27, vån 3

Lenngrensgatan 4

Hornsbergs Strand 43

Lindhagensterrassen 19, vån 10

Hornsbergs strand 85, 5tr

Lars Forssells gata 30, 3 tr

Wivalliusgatan 17

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholmsgatan 20A

Warfvinges väg 18, vån 8

Franzéngatan 80

Nordenflychtsvägen 69

Warfvinges väg 7, högst upp

Lars Forssells gata 31, Vån 6

Lars Forssells gata 26, Vån 5

Sankt Göransgatan 167

Elersvägen 44

Lilla Västerbron 10

Sara Lidmans gata 6, vån 5

Ulriksborgsgatan 16

Nordenflychtsvägen 62

Lindhagensterrassen 27, vån 6

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 55, 5tr

Lars Forssells gata 31, Vån 4

Lindhagensgatan 141