Hornsbergs Strand 43

HALL

En rymlig och välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning i skjutdörrsgarderob. De vitmålade väggarna skapar en modern och ljus atmosfär, medan det grå klinkergolvet ger en praktisk och hållbar yta. Golvet övergår elegant till en vacker ekparkett som sträcker sig genom resten av bostaden, vilket skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck.

VADRAGSRUM

Ett fantastiskt vardagsrum med stora härliga fönsterpartier i vacker vinkel som skänker ett underbart ljusflöde till hela rummet. Här bjuds du på en oslagbar utsikt över vattnet, där båtar lugnt seglar förbi och leder ögat mot Karlbergs kanal. Den öppna planlösningen mot köket skapar generösa sociala ytor, idealiska för umgänge och trevliga middagar. Rummets generösa yta möjliggör flexibel möblering med plats för en större soffgrupp och andra vardagsrumsmöbler. Från vardagsrummet når du dessutom den rymliga balkongen med utsikt över vattnet, perfekt för avkoppling.

BALKONG MOT VATTNET

En balkong med ett enastående läge direkt vid vattnet. Här kan ni duka upp middagen eller avnjuta ett glas vin medan ni ser solen gå ner i väster. Med kvällssolen som sällskap erbjuder balkongen en rofylld och naturnära atmosfär, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

KÖK

Stilrent och smakfullt inrett L-format kök med vit skåpsinredning som kompletteras av rymliga arbetsytor i hållbar laminat. Ovan arbetsytorna löper ett klassiskt vitt kakel med praktisk belysning under överskåpen, vilket ger en behaglig och funktionell arbetsmiljö. Köket är välutrustat med allt du kan tänkas behöva: spishäll, ugn, mikro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Vid matplatsen invid fönstret kan ni njuta av både god mat och den natursköna utsikten över vattnet.

BADRUM

Ett rymligt och stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och ett smakfullt grått klinkergolv som är utrustat med golvvärme för optimal komfort. Här finner du vägghängd toalett, duschhörna med glasväggar, handfat med vit kommod samt en inbyggd spegelnisch. Badrummet är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, kompletterade med en avlastningsbänk och praktiska skåp ovanför för extra förvaring. För den som önskar finns dessutom tillgång till gemensam tvättstuga.

SOVRUM 1

Ett luftigt och rogivande sovrum med plats för en rymlig dubbelsäng, sängmöbler och förvaringsmöbler som byrå. Skjutdörrsgarderoben erbjuder gott om förvaring, och det finns även plats för ett skrivbord eller annan möblering efter behov, vilket gör rummet både funktionellt och flexibelt.

SOVRUM 2

Ett trivsamt och rymligt sovrum som även det rymmer en dubbelsäng. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderober. Från detta sovrum når du bostadens andra balkong, som erbjuder en härlig plats för avkoppling.

BALKONG MOT GATA

En rymlig balkong mot Eyvind Johnsons gata, perfekt för morgonkaffet i förmiddagssolen. Här finns gott om utrymme för utemöbler, såsom bord, stolar och planteringar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör även ett källarförråd, vilket ger extra förvaring för sådant du inte behöver ha framme i vardagen.

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

_____________________________________________________________________________________________________________________

VIKTIG INFORMATION

Information om försäljningen.

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens

vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens upplysningsplikt

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av

ansvarsbegränsning för säljarens del. Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar dessa till säljaren. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om hur och till vem

denne säljer. Den slutgiltige köparen får efter köpeavtal har undertecknats (senast tillträdesdagen), en skriftlig budförteckning över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonummer presenteras i budhistoriken.

Övrigt

Kontrollera allt som är av extra vikt för dig som köpare.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt provisionsavtal för tilläggsprodukter med Hemnet. Kontoret erhåller en administrationsersättning för annonser publicerade på Hemnet. Det betyder att vi får provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull, bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvariga mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.