Harry Martinsons gata 12, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Fantastisk 2:a med dubbla balkonger och sjöutsikt.

Varmt välkommen till denna underbara tvåa med ett fantastiskt läge vid Hornsbergs Strandkant. Denna välplanerade bostad erbjuder en harmonisk kombination av stil och funktionalitet. Här möts du av en genomtänkt och elegant interiör med moderna materialval och ett smakfullt utförande. Den öppna och sociala planlösningen skapar en inbjudande atmosfär som är perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Här njuter du av två härliga balkonger – en med utsikt över det glittrande vattnet och en mysig balkong som vetter mot föreningens lummiga innergård.

Du bor i en populär bostadsrättsförening med stabil ekonomi, vilket skapar en trygg och bekväm boendemiljö. Föreningen erbjuder flera fördelar som bland annat källarförråd för extra förvaring, en festlokal/övernattningslägenhet för gäster och ett garage med hissanslutning som gör vardagen ännu mer bekväm. Området kring Hornsbergs Strandkant är levande och pulserande, med allt du kan önska dig inom räckhåll. Ett ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, apotek, ICA Maxi, gym och mycket mer. Utmärkta kommunikationer finns också tillgängliga med tunnelbanans gröna och blå linje inom bekvämt promenadavstånd och bussar runt hörnet.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

5 800 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Harry Martinsons gata 12, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Yta:

65 kvm

Rum:

2 RoK

Trappor:

3 av 7

Avgift:

3 455 kr/månad (värme, varmvatten, kallvatten, internet/tv och bostadsrättstillägg)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 24/11 kl 12:00 - 12:40

Välkomna på visning. Anmäl er gärna på hemsidan.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Harry Martinsons gata 12

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande och praktisk hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla samt i flertalet rymliga garderober med överskåp. Hallen har ett praktiskt grått klinkergolv som smidigt övergår till en elegant ekparkett, vilken sträcker sig över resten av lägenheten.

Luftigt och trivsamt vardagsrum med plats för en rymlig soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang efter behov. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen mot köket bjuder in till sociala middagar och trevliga mingel. Ett burspråk ger en perfekt plats för ett skrivbord eller en mysig läshörna.

Modernt och stilrent kök med gott om förvaringsutrymme bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor på en upplyst bänkskiva i ek. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn samt mikrovågsugn. Vid fönstret finns plats för ett stort matbord, perfekt för middagar med vänner och familj. Från köket och vardagsrummet nås även den mindre balkongen som erbjuder en fantastisk sjöutsikt.

Charmig balkong med plats för en mindre sittgrupp, där du kan njuta av en fantastisk utsikt över vattnet.

Fridfullt och rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet har utmärkta förvaringsmöjligheter med flertalet garderober. Från sovrummet nås bostadens större balkong, som vetter mot den lummiga innergården.

Den mysiga balkongen vetter mot föreningens lummiga innergård med vackra körsbärsträd och planteringar. Här finns plats för en sittgrupp, bord och grill, vilket skapar en perfekt miljö för att njuta av frukost eller brunch i förmiddagssolen.

Rymligt och modernt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med en stor dusch, handfat med vit kommod samt ett spegelskåp med belysning ovan. För extra komfort finns golvvärme och en separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk och skåp för förvaring.

Till bostaden hör ett separat källarförråd, vilket ger extra förvaringsutrymme och bekvämlighet.

Fakta

2010

Föreningen äger marken

Brf Lycksaligheten är en äkta bostadsrättsförening som stod klar för inflytt 2010 och omfattar 63 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens äger marken och omfattar adresserna:

- Franzéngatan 44-48

- Harry Martinsons gata 10-16

- Hornsbergs Strand 63-67

- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp & mangel.

- Sopsortering.

- Lummig innergård som delas med Brf Poeten. Stängd med låsta grindar ut mot gata.

- Cykel- och barnvagnsrum.

- Festlokal med övernattningsmöjligheter. 450 kr per tillfälle/dygn.

- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg avgift för medlemmarna samt en låg belåningsgrad på 5 342 kr/kvm. Föreningen äger marken. För att bemöta aktuellt marknadsläge höjdes dock avgifterna med 10% från den 1 januari 2024.

Bredband via Stockholms Stadsnät med en hastighet på 500/500mbit/s ingår i avgiften. Digitalt grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Det finns även möjlighet att ansluta TV-tjänster via Stockholms Stadsnäts bredband. Det kostar endast 100kr mer i månaden att uppgradera bredbandet i föreningen till 1 gigabyte (1Gbps) upp/ned.

Föreningen har investerat i ett nytt passersystem med taggar, porttelefon samt tagit bort alla portkoder för att öka säkerheten i fastigheten. Passersystemet har förbättrat föreningens skalskydd och sedan det infördes används inte nycklar till entrédörrarna.

Föreningen har 45 st garageplatser varav 25 st med laddstation för elbil/laddhybridbil samt 2 st MC-platser. Garaget nås vi trappa/hiss. Kostnad för vanlig garageplats är 1500 kr/månad och med laddbox är kostnaden 1650 kr/mån. För el-platser tillkommer kostnad för förbrukad el. I dagsläget är det 1st i kö till garageplats (kontrollerat 2024-05-28).

Under 2022 slutförde föreningen installation av solceller som förser fastighetens allmänna utrymmen (inklusive laddboxar för el-bilar) med elektricitet motsvarande ca 45 000 kWh per år. I samband med detta utökade man även antalet laddplatser i garaget.

Föreningen har även installerat en ny värmeanläggning samt genomfört underhållsmålning trapphus. Underhållsplan finns och uppdaterades 2021.

Fjärrvärme och värmepump - frånluft.

Huset är numera klassat som energiklass C, vilket ger rabatter på de flesta bolån (Grönt Bolån).

Juridisk person godtas ej.

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2023 Energideklaration Stadgar Budgivning Info om försäljningen

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍