Kungsholmsgatan 20A, Centrala Kungsholmen – Diplomat Fastighetsmäkleri

Sekelskiftescharm i gårdshus med balkong och attraktivt läge på Kungsholmen.

Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser! Denna charmiga tvåa i gårdshuset från 1889 bjuder på vackra originaldetaljer, generös takhöjd och en härlig balkong som vetter mot en lummig och fridfull innergård. Lägenheten har ett rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring och från vardagsrummet finns utgång till balkongen – perfekt för att njuta av morgonkaffet.

Här bor du med ett ytterst centralt läge på Kungsholmen, med ett kort gångavstånd till City och T-Centralen. I ditt direkta närområde finner du allt från ICA Kvantum, Coop, SATS och Systembolaget till andra bekvämligheter. Dessutom ligger Rådhusets tunnelbanestation strax över gatan, vilket gör detta läge perfekt för pendlaren. Området erbjuder även ett rikt utbud av caféer, restauranger, all tänkbar service och shopping. För dig som uppskattar grönska och rekreation är det bara en kort promenad till vackra Rådhusparken och Norr Mälarstrand med sina lummiga promenadstråk längs vattnet. Bostadsrättsföreningen är dessutom stabil med goda hyresintäkter från lokaler, vilket bidrar till ett tryggt boende. Här bor du med närhet till allt, samtidigt som du njuter av en lugn och trivsam boendemiljö!

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

5 350 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Bud	Budgivare	Status	Tid
5 350 000 kr	3	Aktiv	ons 29 jan 20:32
5 315 000 kr	2	Aktiv	ons 29 jan 19:39
5 305 000 kr	3	Aktiv	ons 29 jan 19:37
5 300 000 kr	2	Aktiv	ons 29 jan 19:29
5 275 000 kr	3	Aktiv	ons 29 jan 18:26
5 255 000 kr	2	Aktiv	ons 29 jan 18:23
5 250 000 kr	3	Aktiv	ons 29 jan 18:16
5 225 000 kr	2	Aktiv	ons 29 jan 18:14
5 220 000 kr	3	Aktiv	ons 29 jan 18:13
5 200 000 kr	2	Aktiv	ons 29 jan 18:12
5 195 000 kr	3	Aktiv	ons 29 jan 17:58
5 175 000 kr	2	Aktiv	ons 29 jan 17:17
5 170 000 kr	3	Aktiv	ons 29 jan 17:07
5 140 000 kr	2	Aktiv	ons 29 jan 17:00
5 110 000 kr	3	Aktiv	ons 29 jan 16:58
5 090 000 kr	2	Aktiv	ons 29 jan 16:52
5 075 000 kr	3	Aktiv	ons 29 jan 16:49
5 045 000 kr	2	Aktiv	tis 28 jan 16:08
4 995 000 kr	1	Aktiv	tis 28 jan 15:08

Adress:

Kungsholmsgatan 20A, Centrala Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

46 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

2 (gårdshus) av 3

Avgift:

2 283 kr/månad (värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Kungsholmsgatan 20A

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

En välkomnande och elegant hall som kombinerar funktionalitet med smakfull design. Här finns generösa avhängningsmöjligheter på en stilren hatthylla, kompletterad av platsbyggda hyllplan som erbjuder extra och praktisk förvaring. Väggarna är vitmålade, och golvet är klätt med en klassisk parkett som ger rummet en varm och inbjudande känsla. I direkt anslutning till hallen finner du bostadens WC, vilket bidrar till en smidig och praktisk planlösning.

Ett funktionellt och stilfullt inrett WC som är lättillgängligt från hallen. Vitmålade väggar kombineras med ett turkost klinkergolv utrustat med komfortvärme för en behaglig upplevelse. Utrymmet är utrustat med en toalettstol, ett handfat med dekorativa mosaikdetaljer ovanför, samt ett upplyst spegelskåp som ger extra förvaring och ett trevligt ljus.

Ett smakfullt och välplanerat kök med en stilren design. Köket ligger i anslutning till hallen och har vitmålade väggar samt ett parkettgolv som skapar en harmonisk helhet. De vita köksluckorna kombineras med en exklusiv bänkskiva i ljus stenkomposit och ett elegant vitt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys. Intill köksfönstret finns en rymlig matplats som erbjuder en ljus och trevlig miljö för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Ett luftigt och stilfullt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet är placerat mot den lugna innergården och erbjuder gott om plats för en soffa, soffbord och mediamöbel. Golvet pryds av en vacker och tidstypisk rutparkett som förhöjer rummets charm, och väggarna är vitmålade för att skapa en ljus och trivsam atmosfär. Via eleganta dubbeldörrar nås bostadens generösa balkong.

En härlig balkong med utsikt mot föreningens grönskande och lummiga innergård. Här finns gott om plats för ett bord och stolar, vilket gör den till en idealisk plats för avkoppling eller trevliga måltider under ljumma sommarkvällar. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bidrar till bostadens sociala och trivsamma ytor. Soligt läge i öst.

Till bostaden hör ett källarförråd, perfekt för att förvara säsongsartiklar eller andra tillhörigheter.

Fakta

Brf Pagen 2 förvärvade den vackra fastigheten på Kungsholmsgatan 20, uppförd 1889, för ombildning till bostadsrätter år 2005. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Fastigheten består av ett gårdshus och ett gatuhus, med totalt 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt, som är belägna i fastighetens gatu- och gårdshus. Bostäderna omfattar totalt 1 388 kvm och lokalerna 413 kvm. Lägenhetsfördelningen är: 5 stycken 1 rok, 13 stycken 2 rok, och 5 stycken 3 rok.

1889

Nej

Föreningen äger marken

2023 - Renovering av stuprännor, Lagning och polering av marmorgolv i trapphus, Renovering av portar inkl. dörrautomatik mot gata.

2021 - Värmejustering

2019 - Byte av värmecentral

2016 - Takrenovering

2011 - Fasadrenovering mot gården

1995 - Stambyte, el-stigare samt fönsterrenovering

1991 - Fastigheterna pålas och grundförstärks

1990 - Vindslägenheter byggs

För fastigheten finns en 10 årig underhållsplan som senast uppdaterades under 2018.

Charmig innergård med kullersten, planteringar och utemöbler.

- Tvättstuga och soprum ligger belägen i grannfastigheten.

- Cykelparkering finns på gården

- Rymligt barnvagnsförråd ligger beläget på innergården

Kabel-tv och bredband tillhandahålls via Tele2. Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, medan innehavaren tecknar eget abonnemang för internet.

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Kungsholmsgatan 20 ligger i hjärtat av Kungsholmen, en stadsdel som kombinerar charmig stadsmiljö med närhet till både vatten och grönska. Gatan är lugn men har ett centralt läge, med närhet till populära Norr Mälarstrand och dess härliga promenadstråk längs Mälarens vatten. Området erbjuder ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker, och är känt för sina mysiga kvarter och vackra fastigheter från sekelskiftet. På kort avstånd når du både Fridhemsplan och Rådhuset, två viktiga knutpunkter för tunnelbanan som gör det enkelt att nå övriga delar av Stockholm, samtidigt som du bor i ett lugnt och charmigt kvarter med historisk arkitektur och välbevarade fastigheter från slutet av 1800-talet. Kungsholmens populära parker, som Kronobergsparken och Rålambshovsparken, ligger också inom bekvämt gångavstånd och ger möjlighet till avkoppling och rekreation.

Dokument & Länkar

Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2023 Info om budgivning Info om försäljningen

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍