Lindhagensgatan 61, 2tr, Kungsholmen - Thorildsplan

Underbart luftig 2:a om 59 kvm. Anno 1928

Underbar gavellägenhet med fina bevarade detaljer som vittnar om 20-talets arkitektur. Luftig 2:a om 59 kvm med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Möjlig mini 3:a. Fräscht kök med underbart ljusinsläpp och full maskinell utrustning. Bostaden erbjuder en rymlig hall som lämpar sig väl för hemma kontor, helkaklat badrum och harmoniskt sovrum med fönster mot den lugna tvärgatan. Stor välskött HSB förening med en underbar grönskande innergård. Bra kommunikation med grön tunnelbana runt knuten. Blå tunnelbana och flertalet bussar bara en kort promenad bort. Bra service, systembolag, restauranger och gym i närområdet.

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Lindhagensgatan 61, 2tr, Kungsholmen - Thorildsplan

Yta:

59 kvm

Rum:

2 RoK

Trappor:

2 av 3

Avgift:

4 149 kr/månad (värme, vatten och kabel-tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Lindhagensgatan 61, 2tr

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Ljust vackert plankgolv med målade väggar i harmoniska kulörer. Lägenheten har stor karaktär med vackra djupa fönsternischer, fina fönsterhaspar, spegeldörrar, fantastisk takhöjd samt platsbyggda garderober och skåp.

Välkomnande hall med bra förvaring i platsbyggd garderob. Rymlig inre hall som med fördel kan inredas som ett hemmakontor. Se också alternativ planlösning för inspiration vid renovering till 3 rum och kök.

Ljust kök med vita släta skåpfronter med rostfria handtag. Gedigen bänkskiva i trä och vitt kakel i halvförband klär väggen. Rostfria vitvaror, köksfläkt, gasspis, kyl/frys och diskmaskin. Köket har också ett vackert platsbyggd serverings skåp och skafferi. Köket ligger i öppen planlösning till matplats och vardagsrum.

Ljust vardagsrum i gavel med fönster i två vädersträck. Matplats för 4 personer i anslutning till köket. Här finns plats för soffa, soffbord och tv möbel.

Helkaklat badrum med väggar i en kombination av vita och grå kakelplattor samt spotlights i taket. Grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalettstol, tvättställ i vit komod, upplyst spegel, dubbla vägghängda badrumsskåp och dusch med vikbar duschvägg i klarglas. Tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Stort sovrum med gott om förvaring i garderober. Väggarna är målade i en ljus varm grå kulör. Här får dubbelsäng med tillhörande sängbord plats samt förvaring längst väggen och rummet känns fortfarande luftigt!

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta

Brf Kalkonen är en av Stockholms äldsta och största föreningar med 546 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt), 48 lokaler (vara 44 är upplåtna med hyresrätt). Föreningen bildades år 1926 och är belägen i det så kallade Holmiaområdet i S:t Görans församling vid Thorildsplan i Stockholm. Föreningen är äkta.

Föreningens fastigheter har ett stort kulturhistoriskt värde och är uppdelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926 -1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm.

Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %.

2 140 kr

1928

Nej

Föreningen äger marken

Uppvärmning av fastigheterna sker genom fjärrvärme. Fastigheterna har ventilation genom självdrag.

1974-75 Byte av VA-stammar i kök

1990-93 Byte av VA-stammar i badrum (i samband med detta renoverades samtliga badrum och elkablar m.m. byttes ut)

1995-96 Renovering av föreningens tvättstugor

2004 Byte av tvättmaskiner

2005 Byte av torktumlare

2008 Stamspolning

2009 Renovering av delar av taket

2010-11 Renovering av fönster och byte till energiglas, entrédörrar och gårdsdörrar

2013-15 Renovering av föreningens balkonger samt delar av fasaden

2014 Föreningens samtliga genomgick en OVK

2014-2015 Fasad , balkong och tak renovering

2015-2016 Gästlägenheterna renoverades. Tvättstugorna försågs med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp

2016-2017 Byte av fjärrvärme och varmvatten. Det innebär att föreningen lättare kan reglera temperaturen över årstiderna. Det nya systemet minskar föreningens klimatpåverkan med ca 31 000 KgCO2/år

2017-2018 Föreningens sopkaruseller är utbytta till sopkärl

2018-2019 Trapphus på Gyllenborgsgatan 11 och Creutzgatan 2 har renoverats. Brandskyddsinventering av samtliga hus har genomförts. Silverfasanen är åtgärdad.

2020 - Trapphus renovering och brandskydds inventering

2020-2021 - Stamspolning, renovering av lokaler, återställning av aktivitetslokalen "Hörnet".

2022 OVK (pågår) och takterrass på Creutzgatan 4-6.

2023 Ny underhållsplan framtagen som sträcker sig till 2073.

2024 Fasadunderhåll och byte värmekulvert

Stambyte vertikala stammar källare planeras ske 2024-2025.

Enligt underhållsplanen kommer stambyte/relining av horisontella stammar i källaren genomföras 2024-2026.

Se årsredovisning och föreningens hemsida för mer info.

- Våra vackra trädgårdar är mycket omtyckta av de boende. Ta gärna en titt in på innergården om du har vägarna förbi. På gårdarna har medlemmarna tillgång till både utemöbler så väl som grillar under sommarhalvåret.

- Föreningen innehar 41 st hyreslokaler och är mestadels av förrådstyp. Det finns också ett par mindre lokaler för hobbyverksamhet.

- I föreningen finns ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt.

- Föreningen har 7 st tvättstugor som

- Föreningen har två gästlägenheter som kan hyras av medlemmarna nä gäster kommer från långa vägar.

- Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd, men dessa tillhör inte lägenheterna.

Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 kabel-tv. Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften.

Föreningen är kollektiv ansluten till Telenor för bredbandsanslutning, och debiteras varje medlem med ett obligatoriskt tillägg på 130kr/mån.

Parkering

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

I området kring Thorildsplan finner du en lugn stadsmiljö med närhet både till Fridhemsplan för rörelse och shoppingstråk, livfulla Hornsbergs strand mer flertalet restauranger samt klipporna och vattnet vid Fredhäll och Kristineberg. På gångavstånd ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, Systembolag och ett par minuter bort hittar du även Friskis och Svettis.

Thorildsplan har goda kommunikationer, den gröna T-banestationen, Thorildsplan är bara ett stenkast bort och Stadshagen med blå T-banelinje nås på kortare gångavstånd.

Dokument & Länkar

Stadgar 2019 Energideklaration Info om budgivning Info om försäljningen Årsredovisning 2022-2023

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Lindhagensgatan 61, 2tr

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Warfvinges väg 7

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Franzéngatan 45

Warfvinges väg 15

Kellgrensgatan 10, vån 7

Harry Martinsons gata 12

Ulriksborgsgatan 9, vån 16