Kungsholms Strand 139, Kungsholmen – Diplomat Fastighetsmäkleri

Fantastisk 2:a med utsikt över vatten och grönska.

Nu har du en unik chans att förvärva denna pärla, en stilfull tvåa i ett av Kungsholmens mest attraktiva lägen, precis vid Karlbergskanalens glittrande vatten. Lägenheten erbjuder generösa 54 kvadratmeter med fantastiskt ljusinsläpp, tack vare stora fönsterpartier, och en härlig atmosfär med stilrena materialval kombinerat med vackra originaldetaljer som vacker fiskbensparkett och högt i tak.

Vardagsrummet och köket smälter samman i en öppen planlösning som bjuder in till sociala tillställningar, och från vardagsrummet når du den rymliga balkongen med direkt utsikt ut över Karlbergs Kanal, perfekt för sommarens härliga stunder. Det mysiga sovrummet ligger lugnt belägen mot föreningens innergård och har plats för en dubbelsäng, vilket skapar en idealisk miljö för en god natts sömn.

Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi med låg belåning, vilket bidrar till låga avgifter. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område med Karlbergskanalens vackra promenadstråk, båtklubbar och badplatser precis utanför dörren, samtidigt som stadspulsen och all tänkbar service vid Fridhemsplan och Vasastan ligger bara ett stenkast bort.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

5 660 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Bud	Budgivare	Status	Tid
5 640 000 kr	5	Aktiv	tis 12 nov 10:13
5 575 000 kr	2	Aktiv	tis 12 nov 10:11
5 555 000 kr	5	Aktiv	tis 12 nov 06:41
5 515 000 kr	4	Aktiv	mån 11 nov 19:47
5 500 000 kr	3	Aktiv	mån 11 nov 19:01
5 460 000 kr	5	Aktiv	mån 11 nov 17:59
5 445 000 kr	3	Aktiv	mån 11 nov 17:43
5 435 000 kr	5	Aktiv	mån 11 nov 16:41
5 420 000 kr	3	Aktiv	mån 11 nov 16:39
5 400 000 kr	5	Aktiv	mån 11 nov 16:17
5 350 000 kr	2	Aktiv	mån 11 nov 15:22
5 335 000 kr	4	Aktiv	mån 11 nov 14:37
5 325 000 kr	3	Aktiv	mån 11 nov 14:21
5 310 000 kr	2	Aktiv	ons 06 nov 07:31
5 270 000 kr	1	Aktiv	tis 05 nov 20:28
5 245 000 kr	2	Aktiv	tis 05 nov 18:38
5 195 000 kr	1	Aktiv	tis 05 nov 17:35

Adress:

Kungsholms Strand 139, Kungsholmen

Yta:

54 kvm

Rum:

2 RoK

Trappor:

Avgift:

2 982 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Kungsholms Strand 139

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande och ljus hall med avhängningsmöjligheter på hatthylla samt i en rymlig garderob. Hallen pryds av vackra trägolv som sömlöst övergår till en elegant fiskbensparkett, vilken fortsätter in i vardagsrummet och skapar en enhetlig och inbjudande känsla.

Ett fantastiskt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ger rummet en ljus och luftig atmosfär. Rummet erbjuder en spektakulär utsikt över Karlbergskanalen, som skapar en harmonisk bakgrund till vardagen. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet nås även bostadens härliga balkong, en perfekt plats för avkoppling.

En underbar balkong som vetter ut mot Karlbergskanalen, där du kan njuta av båtarna som seglar förbi. Här finns utrymme för både bord och stolar, vilket gör balkongen till en idealisk plats för att njuta av soliga dagar och sköna kvällar.

Ett stilrent och modernt kök med vita skåpsluckor och arbetsytor i exklusiv svart granit. Köket är utrustat med alla nödvändigheter, inklusive induktionshäll, ugn, mikro, fläkt samt kyl/frys. Det stilfulla klinkergolvet tillför en sofistikerad touch. Kök och vardagsrum avgränsas av en trevlig matsalsdel som är perfekt för många gemytliga middagar och sociala tillställningar.

Ett rofyllt och mysigt sovrum som vetter mot föreningens innergård. Här finns plats för en större säng med tillhörande sängbord, en harmonisk och avkopplande miljö. Här finns även plats för en lite arbetsplats med skrivbord. Skjutdörr.

Ett elegant, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med golvvärme som skapar en modern kontrast. Badrummet är utrustat med en dusch med glasvägg, wc, handfat med förvaring i vit kommod samt spegel.

Här finns bra förvaring på hyllor och stänger.

Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme för både säsongsbetonade och övriga tillhörigheter.

Fakta

BRF Bojen 12 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger marken. Föreningen omfattar totalt 84 bostäder, varav 4 av dessa upplåts med hyresrätt. Dessa hyresrätter är bra dolda tillgångar till föreningens ekonomi som kan inbringa kapital vid framtida försäljningar. Föreningen har en mycket bra ekonomi med en låg belåningsgrad på endast 1503kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen accepterar delat ägande med en minsta ägarandel på 10%.

1934-1936

Föreningen äger marken

Bergvärme. Självdrag.

2024 OVK

2023-2024 Nytt gårdsbjälklag

2023 Åtgärdat fasad mot kanelen

2023 Fyra partiella stambyten

2019 Bergvärme ersätter fjärrvärme

2018 Trapphusrenovering

2016-2023 Partiella stambyten i 15 bad + 36 kök

2016 Genomgång av värmestammar och radiatorer

2013 Reparation av platta papptak

2012-2013 Byte av VVS-rör i krypgrund

2011-2012 Nya tätskikt på medlemsterasser

2010-2011 Utvändig fönstermålning

2010 Bredbandsuttag i samtliga lägenheter

2006 Installation av elysatorer (värmesystemet)

2005 Målning av takplåtdetaljer

2005 Nya entrépartier

2004 Renovering av hiss

2003 Installation avgasningsutrustning (värmesystemet)

2003 Treglasfönster mot kanalen

2003 Trapphusrenovering

2002 Säkerhetsdörrar till lägenheter

2000-2001 Elstambyte

1999-2000 Renovering av balkonger

1999-2000 Ompustning av fasad

1999 Nya källarförråd

1974-1976 3-fas elspisar ersätter gasspiser

1974-1976 Rörstambyte

Föreningen har en underhållsplan som stäcker sig 20 år, senast uppdaterad 2024-05-13.

Under 2024 kommer takrenovering genomföras. Uppskattad kostnad är ca 1 700 000 kr.

Utöver den kommande takrenoveringen har föreningen inga planerade stora underhållsåtgärder de kommande fem åren.

- Två takterrasser

- Övernattningsrum (200kr/natt)

- Tvättstuga

- Barnvagnsrum

- Cykelställ

- Källarförråd

Föreningen är ansluten till Stockholms stadsnät (1000/1000mbit/s) för leverans av bredband samt Kabel-TV basutbud via Tele2. Detta ingår i avgiften.

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Kungsholms Strand är ett populärt område beläget på Kungsholmen i Stockholm. Området kännetecknas av sin vackra strandpromenad längs Mälarens och erbjuder en fantastisk utsikt över vattnet och Karlbergs Slott. Här finns en mix av bostäder, affärer och restauranger, vilket skapar en levande och attraktiv stadsdel. Här är byggnaderna karaktärsfulla som skapar en vacker och trivsam stadsdel. Här bor man med närhet till grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet till avkoppling och rekreation. Kungsholms Strand har också goda kommunikationsmöjligheter.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2023 Stadgar Energideklaration

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Kungsholms Strand 139

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Warfvinges väg 7

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Franzéngatan 45

Warfvinges väg 15

Kellgrensgatan 10, vån 7

Harry Martinsons gata 12

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Lindhagensgatan 61, 2tr

Ulriksborgsgatan 16

Lustgårdsgatan 1

Kellgrensgatan 10

Warfvinges väg 18, vån 6

Ulriksborgsgatan 16

Funäsgatan 8, vån 3

Alice Lyttkens gata 6, vån 2

Kristinebergs Slottsväg 3

Warfvinges väg 7

Lindhagensgatan 135

Warfvinges väg 3, vån 6

Odelbergsvägen 30

Hornsbergs Strand 55, 4tr