Ulriksborgsgatan 16, Västra Kungsholmen – Diplomat Fastighetsmäkleri

Gavel 3:a med milsvid utsikt i skuldfri förening!

Välkommen till denna exklusiva bostad med öppen planlösning och ett fantastiskt gavelläge som badar i ljus och rymd. Högt belägen i huset kan du njuta av en milsvid panoramautsikt som sträcker sig långt bortom stadens puls. Den rymliga inglasade balkongen är utrustad med infravärme, vilket gör att du kan njuta av den från tidig vår till sen höst. Här kan du även uppleva magiska solnedgångar och ett optimalt solläge med sol från eftermiddag till kväll. Dessutom bor du i en skuldfri förening och vid ett garage med tillgång till lediga laddplatser för elbil.

Här kombineras stadens bekvämligheter med naturens lugn nära vattnet. Du omges av natursköna promenadstråk, lummiga grönområden och närhet till badplatser vid Hornsbergs strand eller Smedsudden. Med bara en kort promenad till Rålambshovsparken och Stadshuset erbjuder detta hem en harmonisk oas mitt i city.

• Skuldfri förening

• Separat källarförråd

• Högt och fritt läge med milsvid utsikt och magiska solnedgångar

• Inglasad balkong med infravärme och sol från eftermiddag till kväll

• Garage med lediga laddplatser

• Nära badplatser vid Hornsbergs strand och Smedsudden

• Gångavstånd till grönområden som Rålambshovsparken samt Stadshuset

• Lugnt och tryggt område

• Nära både grön och blå tunnelbana

Det här hemmet passar dig som söker en modern bostad med hög standard, omgiven av både stadens puls och naturens skönhet.

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Ulriksborgsgatan 16, Västra Kungsholmen

Yta:

73 kvm

Rum:

3 RoK

Trappor:

16 av 18

Avgift:

3 825 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Ulriksborgsgatan 16

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med stora klinkerplattor i marmorstil som är både eleganta och slitstarka. En platsbyggd skiljevägg i svart stål och glas skapar en modern rumsindelning, medan väggpanel i valnöt tillsammans med inbyggda garderober ger en harmonisk och genomtänkt förvaringslösning.

Rymligt och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och en garderobsvägg som rymmer gott om förvaring.

En balkong i anslutning till sovrummet med utsikt mot stadshuset. Perfekt för vädring eller att njuta av morgonsolen.

Ett mångsidigt rum som kan användas som kontor, gästrum eller barnrum. Här finns plats för skrivbord och säng. Nuvarande säljare använder rummet som en kombination av klädkammare och kontor.

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger en fin utsikt över Stockholm. Det finns plats för en större soffgrupp, soffbord och TV-möbel, med möjlighet till flexibel möblering.

En rymlig inglasad balkong med infravärmare, där det är tillåtet att använda elgrill. Här finns gott om plats för matbord eller loungemöbler. Balkongen har optimalt solläge, där du kan sola från strax efter lunch till sen kväll under sommaren, och njuta av eftermiddags- och kvällssol året om.

Kök från Myresjökök med en exklusiv bänkskiva i massiv valnöt, elegant avslutad med vattenfallsdesign. Stänkskyddet är i massiv kalksten och takfläkten från Fjäråskupan i krom och glas bidrar till kökets moderna känsla. Köket är välutrustat med dubbla kylskåp (nya 2023), diskmaskin (2023), spishäll (2022) och ugn (2024). Det finns gott om arbetsytor och plats för ett matbord för 6–8 personer.

I anslutning till köket finns en platsbyggd förvaringslösning från Ballingslöv med en bänkskiva och stänkskydd i massiv kalksten. Lösningen kombinerar praktisk förvaring med exklusiva materialval.

Helkaklat badrum med mellangrått klinker och vita kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovanför samt överskåp för extra förvaring. Här finns också ett handfat med kommod, spegel, toalett och dusch. Spotlights i taket och golvvärme bidrar till en modern och bekväm känsla.

Fakta

Brf Lindhagensterrassen 6 är en äkta förening helt utan lån.

Fastigheten består av ett flerbostadshus på 18 våningar, total boyta ca 5237 kvm. I huset finns 70 lägenheter som upplåts med bostadsrätt av varierande storlek från 1 RoK upp till 6 RoK. Två hissar.

Våningsplanen är utformade enligt följande:

Plan 1 (källarvåning) - lägenhetsförråd, tekniska utrymmen

Plan 2 - entré, tvättstuga, lägenhetsförråd, barnvagnsrum, cykelrum, soprum

Plan 3 - tre lägenheter, lägenhetsförråd

Plan 4 - tre lägenheter, utgång till gård på baksida

Plan 5-16 - fem lägenheter per våningsplan

Plan 17-18 - två lägenheter per våningsplan

SBC - sköter föreningens teknisk förvaltning/fastighetsskötsel såväl som den ekonomiska förvaltningen.

2009

Marken är tomträtt

Fastigheten värms med fjärrvärme, en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform.

Fastigheten är relativt ny (första inflyttning våren 2010) och det är inte aktuellt med någon underhållsplan ännu. Inga större reparationer eller underhållsarbeten är planerade.

- Förråd, till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd.

- Tvättstuga; I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och elmangel. Bokas kostnadsfritt.

- Cykel- och barnvagnsrum

- Soprum med källsortering.

- Entrégård; Föreningen har en stor entrégård med planteringar och cykelställ samt en trevlig utegård med grillplats och boulebana på baksidan.

Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband, TV och telefoni. Bredband 250/250 mbps, TV-paket T-1 Bas inkl Telenor Stream och telefonipaket Mini. Fastigheten har inga traditionella nät för kabel-TV och telefoni utan allting går via IP-nätet. Obligatorisk kostnad tillkommer för detta med 224kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar 25 garageplatser som hyrs ut till de boende. Månadshyran är 1840 kr, separat kö.

Det går också att hyra oreserverad plats i de allmänna delarna av garaget via Corepark, 2175 kr. Här finns även laddplatser. Lediga platser finns.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.

Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.

Dokument & Länkar

Stadgar Årsredovisning 2023 Energideklaration 2023

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Johannah Adler

070 - 810 11 77 johannah@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Ulriksborgsgatan 16

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Franzéngatan 45

Warfvinges väg 7

Warfvinges väg 15

Kellgrensgatan 10, vån 7

Harry Martinsons gata 12

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Lindhagensgatan 61, 2tr