Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Kungsholmen - Hornsbergs Strand

Hornsbergs Strand 55, 4tr

thumbnail
Lugnt gårdsläge och stor balkong i söder.
Lugnt gårdsläge och stor balkong i söder.

Inbjudande gavel-2:a med underbar söderbalkong. Rogivande läge mot grön innergård med blomstrande körsbärsträd som utsikt. Lägenheten är genomgående ljus och luftig tack vare sitt fördelaktiga söderläge och ljus interiör vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär i varje rum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till socialt umgänge och trivsam vardag. Stort masterbed med plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord, badrum med tvättsektion och rymlig hall med klädkammare. Härligt läge på vån 4 och med ett gott skick är det bara att flytta in. Belägen i populär brf med stark ekonomi och som äger marken. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil.

En riktig dröm-2:a för den som vill ha ett lugnt hem och få en perfekt balans mellan avkoppling och närheten till det pulserande stadslivet. Direkt utanför porten hittar du Hornsbergs strand, en av Stockholms mest attraktiva platser för rekreation och umgänge. Här kan du njuta av långa promenader längs vattnet, soliga dagar på badbryggorna, och kvällar på någon av de trevliga restaurangerna och caféerna. Stenkast till Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Denna plats erbjuder en unik kombination av natur och stadsliv som få andra områden kan matcha.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Hornsbergs Strand 55, 4tr, Kungsholmen - Hornsbergs Strand
Yta:
60 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
4 av 7
Avgift:
2 800 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)
Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Hornsbergs Strand 55, 4tr

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Stor hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv vid entrén samt bra förvaringsmöjligheter stor klädkammare.

Lägenheten har genomgående ekparkett samt målade väggar i ljus grå/beige kulör. Fönsterbänkarna är i natursten.

Stilrent med helkaklade väggar i vitt, grått klinkergolv och duschhörna. Badrummet är rustat med wc, tvättställ med vit kommod, spegel med hylla i marmor, golvvärme samt egen tvättsektion. Tvättmaskin och tumlare från Siemens och arbetsyta ovanpå vit bänkskiva. Väggskåp och eluttag.

Underbart och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier från 2 väderstreck. Här finns plats för soffgrupper, tv-möbel och bokhyllor. Här finns möjlighet att sätta upp vägg om man vill ha separat kök. Utgång till balkongen.

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och klädförvaring.

Stor och härlig balkong med bästa solläge i söder. Trätrall och plats för sittgrupp, grill och planteringar. Här kan man njuta många sommardagar!

Socialt och trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har svarta vitvaror, intregrerad kyl/frys vitt kakel ovanför bänkskivorna (svart laminat), spishäll, fläktkåpa och integrerad diskmaskin. Köket har ergonomiska lösningar med inbyggnadsugn och mikro i högskåp.

Fakta

Bostadsrättsförening Poeten färdigställdes av JM under 2010 och är ett flerbostadshus i 7 våningar och omfattar 146 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 st lokaler med hyresrätt. Föreningen disponerar även över 105 st garageplatser samt 7 st MC-platser. Föreningens adresser är:

- Hornsbergs Strand 43-59

- Franzéngatan 34-40

- Eyvind Johnsons gata 7

Föreningen har amorterat ned sina lån med 31,8 mkr av de initiala banklånen om 124 mkr. Föreningen har under tider med det låga ränteläget amorterat på föreningens skulder vilket har minskat räntekänsligheten. Under 2022 amorterade föreningen 2,4 mkr och under 2023 1,4 mkr. Hyresintäkter från föreningens lokaler, antennplatser och garagehyra ökar föreningens intäkter vilket gör att månadsavgifterna kan hållas på en lägre nivå. Tack vare installation av solpaneler har inköpen av el minskat med ca 20% (87 580kWh producerades under 2023) . Föreningens skuldsättning bostadsyta är 7 559 kr/kvm. Vid bedömning av föreningens skuldsättning och belåning per kvm ska man ta hänsyn till att föreningen äger sin fastighet och att byggnaden är relativt nybyggd, färdigställd 2010. Vidare har föreningens dolda värden i hyreslokalerna och garaget som genererar betydande årsintäkter (drygt 4 mkr/år).

Sedan starten 2010 har årsavgifterna varit oförändrade, genomsnittlig årsavgift är 575 kr/kvm boyta.

2010

Ja

Föreningen äger marken

Fjärrvärme. Frånluftsventilation med återvinning. Solceller installerade på tak.

2023 - Ny energideklaration med förbättrad energiklass C

2023 - Installation av cykeltvätt i garaget

2022 - Solpaneler på taken

2021 - Soprummet har rustats upp

Föreningens underhållsplan löper under 20år och det finns inga större renoveringsbehov de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

- Innergård: Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja den lummiga innergården. Gården är en gemensamhetsanläggning som Brf Poeten samt Brf Lycksaligheten förvaltar tillsammans.

- Cykel/Barnvagnsförråd: Förvaring för barnvagn och cyklar finns i entréplan.

- Gästlägenhet: Boende i föreningen har möjlighet att boka en gästlägenhet för 500 kr/dygn.

- Tvättstuga: Bokas via föreningens hemsida

- Styrelserum

- Cykeltvätt i garageplan

Föreningen har nio lokaler (samt en del av taket till mobilmast) för uthyrning.

Lägenheterna är anslutna med TriplePlay via Telia för anslutning till tv, bredband och ip-telefoni. Grundutbud TV och 1000mbit/s bredband ingår som ett obligatoriskt tillägg och för detta tillkommer en kostnad på 349kr/mån och specificeras på månadsavin.

Parkering

Föreningens disponerar över 92 garageplatser samt 7 MC- platser. Dessa förvaltas av Fastum och en kölista finns upprättad.

Priser i garaget: små platser, 1400kr, medium plats, 1650kr, stor plats, 1850kr och MC plats, 313kr.

Det finns möjlighet att komplettera den befintliga p-platsen med en el-laddbox. Engångsavgift installation/aktivering laddbox: 2 000 kr.

Tillkommande månadsavgift för p-plats med laddbox inkl. elförbrukning: 350 kr

För mantalsskrivna i området kan man även ansöka om boendeparkering via Stockholm Stad.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.