Nordenflychtsvägen 62, vån 10, Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Drömhem med imponerande takhöjd och stilren design!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet som förenar elegant estetik med hållbarhet i varje detalj. Här möts du av en rymlig hall med stilren Marrakech-design och en smart skjutdörrsgarderob. Visst är vardagsrummet en dröm med sin imponerande takhöjd på 3,5 meter och generösa ljusinsläpp – perfekt för sociala stunder och avkoppling. Det specialdesignade köket kombinerar funktion och stil med elegant körsbärsträ och rostfri stålyta, vilket gör matlagning till en fröjd. I det rymliga badrummet kan du njuta av lyx med både hand- och takdusch. Det rofyllda sovrummet erbjuder optimal förvaring och lugn, medan balkongen med utsikt över takåsar blir din privata oas för avkoppling och middagar. Möjlighet finns att glasa in balkongen. Denna lägenhet är verkligen en vacker fusion av modern design och funktionalitet – Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

5 195 000 kr (Högstbjudande)

Kontakta mäklaren för prisbild

Budgivning:

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Adress:

Nordenflychtsvägen 62, vån 10, Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Yta:

55 kvm

Rum:

2 RoK

Trappor:

10 av 13

Avgift:

2 792 kr/månad (värme och kallvatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Denna lägenhet utstrålar elegant estetik genom smakfulla och hållbara materialval som präglar hela utrymmet. Med en generös takhöjd om 3,5 m, skapas en luftig atmosfär. Inredningen inkluderar massiva innerdörrar i knivskuren körsbärsfaner med mattlackade ytor, samt fönsterbänkar i ljusgrå granit. Väggar och tak har en varm gråvit nyans, medan snickerierna går i en ljust varmgrå kulör, vilket ger en harmonisk och inbjudande helhet.

Vid första kliv in i denna underbara lägenheten upptäcker du golvet i hallen som pryds av stilren Marrakech-design i klinker och kompletteras av en smart skjutdörrsgarderob för optimal förvaring.

Upplev det perfekta vardagsrummet med ett fantastiskt ljusinsläpp och imponerande takhöjd på 3,5 meter! De öppna sociala ytorna inbjuder till flexibel möblering och skapar en trivsam atmosfär för både avkoppling och umgänge. Från detta härliga rum tar du dig lätt ut till balkongen med utsikt över takåsar, där du kan njuta av solen och den friska luften. Perfekt för den som vill ha en modern och inspirerande miljö!

Detta specialdesignade kök erbjuder en elegant kombination av funktion och stil med fronter i körsbärsträ och en stilren bänkskiva i rostfritt stål som har både uppvik och integrerad svetsad diskho. Belysning ges av en väggmonterad armatur från Louis Poulsen, Arne Jacobsen, och kompletteras av underläggsbelysning i väggskåp med klarglasfronter. Köket är välutrustat med en Smeg induktionsspis, stänkskydd i ljus granit, spisfläkt, samt integrerade apparater som diskmaskin (Gaggenau) och kyl/frys (Siemens) i rostfritt stål. En praktisk köksö med generös förvaring, eluttag och bänkskiva i både körsbärsträ och finslipad ljusgrå granit fulländar det funktionella och stiliga utrymmet.

Upplev lyx och komfort i detta rymliga badrum, designat med moderna materialval och stilrena detaljer. Med delvis kaklade väggar och mönstrat klinkers skapas en elegant atmosfär, medan det frostat fönstret garanterar privatliv. Njut av avkoppling i badkaret med både hand- och takdusch, och dra nytta av praktiska bekvämligheter som toalett, handfat, handdukstork och smarta förvaringslösningar bakom stiliga träddörrar där du bland annat hittar en Siemens tvättmaskin och torktumlare vilket gör detta badrum både funktionellt och en fröjd för ögat.

Detta rogivande sovrum erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och har utrymme för en dubbelsäng samt sängbord. De stilrena garderoberna med överskåp ger optimal förvaring och bidrar till en harmonisk och välorganiserad atmosfär.

Upptäck din egen oas på denna underbara balkong, en perfekt plats för avkoppling och ljusa stunder. Här finns gott om utrymme för både bord och stolar, vilket gör det enkelt att njuta av måltider utomhus eller bara koppla av med en kopp morgonkaffe medan du blickar ut över de charmiga takåsarna. Med en grill, antingen gasol eller el, kan du enkelt ta vara på de ljumma dagarna och skapa minnesvärda stunder i en avkopplande atmosfär.

Till bostaden hör ett separat förråd i källarplan.

Fakta

Brf Etaget består av 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum samt 4 st kommersiella lokaler för uthyrning. Fastigheten består av en huskropp med två trapphus. Huset stod klart under 2017. Byggherre: Tobin Properties. Arkitekt: Kjellander+Sjöberg. Inredningsarkitekter: Koncept Stockholm. Landskapsarkitekt: Urbio. Föreningen har garage, gemensam takterrass med utekök samt rymliga ytor för odling, lek och fest. I entréplanet finns fyra kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Lägenheterna i Brf Etaget såldes med strykande åtgång hösten 2014 under projektnamnet ”Etaget”. Etaget tog hem första pris i kategorin “Arkitektur – realiserade projekt” i Design S – Swedish Design Awards 2018. Tävlingen är Sveriges främsta och bredaste designutmärkelse.

I områdets direkta närhet endast några stenkast bort finner ni Hornsbergs strands badbryggor, trendiga restauranger och välsorterade Ica Maxi Lindhagen.

Det finns bokningsbara bilar via Volvo On Demand i garaget som man kan boka.

Juridisk person kan accepteras. Detta avgörs av BRF Etaget’s styrelse.

Ekonomisk förvaltare, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Teknisk förvaltare, Forstena Energi & Kontroll AB

2017

Föreningen äger marken

Husets uppvärmning sker primärt med markvärmepump där värmen tillförs lägenheterna med golvvärme som ingår i månadsavgiften.

FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)

Byggnaden uppfördes under 2016-2017 varav inget underhåll är planerat.

- Gemensam takterrass med underbar utsikt på våning 12, utrustad med grill.

- Bokningsbar lokal/orangeri på taket vån 12 med kök och sittplatser inomhus

- Innergård med mysig pergola, grill och cykelparkering

- Gästlägenhet "Hotell Etaget"

- Garage 74 st platser i källarplan med möjlighet till laddning av elbil.

- Cykel- och barnvagnsrum.

- Förråd i husets källare.

- Separat miljörum på entréplan.

Bredband från Ownit 700-1000 Mbit/s samt grundpaket för TV och telefoni, obl. avgift om 223 kr/mån.

Parkering

Etaget har ett eget garage som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget i huset rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool.

I dagsläget finns lediga i garaget (Oktober 2024).

Vanlig plats: 2081 SEK/mån

Småbilsplats: 1331 SEK/mån

MC-plats: 824 SEK/mån

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2023 Energideklaration Stadgar

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Camilla Hansen

073 - 834 08 08 camilla@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Warfvinges väg 7

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Franzéngatan 45

Warfvinges väg 15

Kellgrensgatan 10, vån 7

Harry Martinsons gata 12

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Lindhagensgatan 61, 2tr

Ulriksborgsgatan 16

Lustgårdsgatan 1

Kellgrensgatan 10

Warfvinges väg 18, vån 6

Ulriksborgsgatan 16

Funäsgatan 8, vån 3

Alice Lyttkens gata 6, vån 2

Kristinebergs Slottsväg 3

Warfvinges väg 7

Lindhagensgatan 135

Warfvinges väg 3, vån 6

Odelbergsvägen 30

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholms Strand 139

Lindhagensterrassen 19, vån 6

Warfvinges väg 23, 8tr

Warfvinges väg 3, 5tr

Sankt Göransgatan 152, vån 4

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Pär Lagerkvists gata 34, 5tr

Kristinebergsvägen 12

Bergsgatan 49, 1tr

Bergsgatan 49, 1tr

Lindhagensgatan 145

Lustgårdsgatan 14, 8tr

Lindhagensgatan 106

Pär Lagerkvists gata 30, 5tr

Lindhagensgatan 145, vån 8

Lindhagensgatan 104a, 7tr

Kellgrensgatan 10, Vån 6

Kronobergsgatan 16

Lindhagensterrassen 27, vån 3

Lars Forssells gata 22

Lenngrensgatan 4

Hornsbergs Strand 43

Lindhagensterrassen 19, vån 10

Hornsbergs strand 85, 5tr

Lars Forssells gata 30, 3 tr

Wivalliusgatan 17

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholmsgatan 20A

Warfvinges väg 18, vån 8

Franzéngatan 80

Nordenflychtsvägen 69

Warfvinges väg 7, högst upp

Lars Forssells gata 31, Vån 6

Lars Forssells gata 26, Vån 5

Sankt Göransgatan 167

Elersvägen 44

Lilla Västerbron 10

Sara Lidmans gata 6, vån 5

Ulriksborgsgatan 16

Nordenflychtsvägen 62

Lindhagensterrassen 27, vån 6

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 55, 5tr

Lars Forssells gata 31, Vån 4

Lindhagensgatan 141

Nordenflychtsvägen 69

Lustgårdsgatan 3

Warfvinges väg 7, högst upp

Lustgårdsgatan 20

Warfvinges väg 15

Lindhagensterrassen 19, vån 11

Lustgårdsgatan 14

Lustgårdsgatan 1, 7tr

Lustgårdsgatan 3

Hornsbergs Strand 15D, Vån 5

Ulriksborgsgatan 7, Vån 7

Lustgårdsgatan 3, Vån 3

Lars Forssells gata 31

Lindhagensterrassen 27, vån 5