Lindhagensterrassen 19, vån 6, Kungsholmen – Diplomat Fastighetsmäkleri

Välplanerad bostad med stor inglasad balkong.

Välkommen till denna smakfullt designade lägenhet där stil och funktion möts i perfekt harmoni. Här möts du av ett hem fyllt av ljus och rymd, med en genomtänkt öppen planlösning och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den rymliga, inglasade balkongen blir en förlängning av vardagsrummet och en idealisk plats för avkoppling större delen av året. Välplanerade ytor tillsammans med ett fullt utrustat kök och ett exklusivt badrum med egen tvättavdelning ger dig hög trivsel i vardagen. Här finns även ett praktiskt källarförråd för extra förvaring. Bostaden ligger i en stabil förening med stark ekonomi, vilket ger trygghet för framtiden. Läget är optimalt med närhet till tunnelbana, bussar och Hornsbergs strand med sina badbryggor och grönskande promenadstråk. Dessutom finner du ett stort utbud av restauranger och service precis runt hörnet – en perfekt bostad för dig som värdesätter livskvalitet och bekvämlighet.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Lindhagensterrassen 19, vån 6, Kungsholmen

Yta:

71.5 kvm

Rum:

3 RoK

Trappor:

6 av 16

Avgift:

3 505 kr/månad (värme, vatten, varmvatten och kallvatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Lindhagensterrassen 19, vån 6

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande entré med av en känsla av rymd och elegans. Hallen erbjuder generösa avhängningsmöjligheter med flera garderober och praktiska överskåp som sväljer alla dina ytterkläder och accessoarer. En stilren sittbänk med en smart förvaringslåda under ger extra bekvämlighet och skapar en trivsam plats att sätta på skorna. Det mörka klinkergolvet är både praktiskt och tidlöst, och övergår sömlöst i en ljus, vitlaserad ekparkett som fortsätter genom resten av lägenheten, vilket skapar en enhetlig och modern känsla.

Ett inbjudande vardagsrum där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier i två väderstreck. De luftiga ytorna tillsammans med den öppna planlösningen mot köket gör detta till en idealisk plats för sociala tillställningar och härliga hemmakvällar. Här finns gott om utrymme för både en generös soffgrupp och mediamöbler, vilket gör rummet lätt att inreda efter dina behov. Från vardagsrummet når du även bostadens rymliga balkong via en glasad balkongdörr – perfekt för att njuta av utomhuslivet större delen av året.

Den inglasade balkongen är en riktig pärla – rymlig nog för en bekväm loungegrupp, frodiga växter och en grill (både el och gasol är tillåtna). Trätrallen ger en ombonad känsla och gör balkongen till en perfekt förlängning av vardagsrummet.

Ett elegant och genomtänkt kök i u-form som kombinerar funktion och stil. De vita, släta luckorna skapar en modern känsla, medan arbetsbänken i trä och den mörka stavmosaiken på väggen ger en stilren och inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, inklusive spishäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, fläktkåpa samt en dubbel kyl och frys. Överskåpen är försedda med inbyggda spotlights och vägguttag, vilket underlättar matlagning och skapar ett stilrent uttryck. Intill fönster finner du en rymlig och ljus matplats, perfekt för middagar med familj och vänner.

Det större sovrummet är en fridfull oas med gott om plats för en dubbelsäng och sängbord, och en stor garderobsvägg med spegelskjutdörrar ger optimala förvaringsmöjligheter. Rummet bjuder in till en rogivande nattsömn och skapar en perfekt tillflyktsort från dagens stress.

Det andra sovrummet är flexibelt och kan anpassas efter dina behov – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns gott om plats för en säng, skrivbord och ytterligare förvaring i en rymlig garderob. Fönstret släpper in naturligt ljus och skapar en trivsam atmosfär.

Ett rymligt och fräscht badrum med tidlös design. Vita, helkaklade väggar bryts av med en effektfull fondvägg i mörkgrått kakel. Det mörkgrå klinkergolvet är försett med golvvärme för extra komfort. Badrummet är utrustat med en dusch med glasvägg, vägghängd wc, handdukstork samt en elegant kommod med handfat och upplyst spegel. Här finns också en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk och skåp för extra förvaring. Infällda spotlights i taket skapar en mjuk och behaglig belysning.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Här finns gott om plats för att förvara säsongsbetonade tillhörigheter, sportutrustning och annat som inte behöver vara framme till vardags.

Fakta

Brf Lindhagensterrassen 3 bildades 2006 och består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens ekonomi är mycket god och har haft flera avgiftssänkningar under åren. Föreningen äger marken.

Delat ägande mellan förälder och barn godkänns, minsta ägarandel 10%.

Ekonomisk förvaltning - Princip Redovisning AB.

Fastighetsförvaltning - Driftia AB.

www.lht3.se

2009

Föreningen äger marken

Fjärrvärme samt solpaneler på en del av taket på Lindhagensterrassen 9.

Mekanisk frånluft, tilluft genom fönsterventiler.

2023 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.

2023 - Belysningen i fler allmänna utrymmen byttes till LED.

2022 - Lekplatsbesiktning

2022 - OVK-besiktning.

2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.

2020-21 - Stamspolning.

2020 - Byte av sopkomprimator.

2020 - Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.

2020 - Underhåll av hissarna.

2019-2020 - Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED.

2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken.

2016 - Byte till elektroniskt låssystem.

2014-2016 - Entréerna och hisshallarna renoverades.

Ingen större underhållsinsats planeras under 2024.

- Tvättstuga

- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan

- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)

- Föreningslokal för uthyrning

- Soprum

- Separat förråd

- Marino Café och Pizzeria

- Art Sushi

- Kemtvätt & skrädderi

- Yogansa (Dans - och aktivitetsstudio)

- Corepark

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lindhagenterrassens samfällighetsförening. Föreningens

andel är 15,60%. Samfälligheten förvaltar garage, park och gemensamma markytor kring husen.

Internet leverantör Stockholms Stadsnät, hastighet 1000/1000 Mbit/s.

Tv leverantör Tele2. Obligatoriskt tillägg om 128/mån avseende bredband och kabel-TV.

Parkering

Föreningens disponerar 80 st garageplatser i ett stort garage till en aktuell kostnad på 1895 kr/mån. Till dessa platser är det kö. Däremot finns det lediga oreserverade platser i garaget till en kostnad av 2175kr/mån. Förhyrning till dessa sker kalenderkvartalsvis. (Uppgifter kontrollerade 2024-06-12). Corepark administrerar garaget.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.

Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.

Dokument & Länkar

Stadgar Årsredovisning 2023 Info om försäljningen Budgivning Energideklaration Brf:s hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Lindhagensterrassen 19, vån 6

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Franzéngatan 45

Warfvinges väg 7

Warfvinges väg 15

Kellgrensgatan 10, vån 7

Harry Martinsons gata 12

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Lindhagensgatan 61, 2tr

Ulriksborgsgatan 16

Lustgårdsgatan 1

Kellgrensgatan 10

Warfvinges väg 18, vån 6

Ulriksborgsgatan 16

Funäsgatan 8, vån 3

Alice Lyttkens gata 6, vån 2

Kristinebergs Slottsväg 3

Warfvinges väg 7

Lindhagensgatan 135

Warfvinges väg 3, vån 6

Odelbergsvägen 30

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholms Strand 139