Kristinebergsvägen 12

HALL

En inbjudande och rymlig hall som ger ett varmt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning på en hatthylla samt bra förvaringsmöjligheter i flera garderober. Väggarna är ljust tapetserade och skapar tillsammans med den eleganta ekparketten en ljus och luftig atmosfär. Ekparketten sträcker sig över hela bostaden och ger ett stilrent och enhetligt intryck.

VARDAGSRUM

Luftigt och generöst vardagsrum som badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och bokhyllor, samt övrigt möblemang för den som önskar. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen, vilket ger ett fint samspel mellan ute och inne.

BALKONG

En stor och solig balkong som erbjuder en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för både bord, stolar och växter, vilket skapar en trivsam oas under årets varmare månader. Balkongens fria och höga läge ger härliga soltimmar på förmiddagen och en fin utsikt över områdets takåsar, vilket ger en rofylld känsla.

KÖK

Ett rymligt och välplanerat kök som är både funktionellt och inbjudande. Förvaringen är väl tilltagen bakom vita skåpsluckor, och de generösa arbetsytorna på bänkskivan i ek ger gott om plats för matlagning. Köket är fullt utrustat med spis och ugn, fläkt, diskmaskin samt en hel kyl och frys, vilket gör det lätt att trivas för den som älskar att laga mat. Här finns också en trevlig matplats med utrymme för flera personer, perfekt för både vardagsmåltider och bjudningar.

SOVRUM

Ett stort och trivsamt sovrum med plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och även en läshörna för kvällens avslappnande stunder. Rummet har gott om förvaring i garderober och en bokhylla, vilket gör det lätt att hålla ordning och skapa en harmonisk miljö. Den lugna atmosfären i sovrummet gör det till en fridfull plats för återhämtning.

BADRUM

Ett stilrent och helkaklat badrum med vita väggar och ett snyggt beige klinkergolv som ger en modern känsla. Badrummet är utrustat med WC, duschkabin, handfat med en praktisk kommod för förvaring samt ett upplyst spegelskåp. Här finns även en tvättmaskin, vilket ger en praktisk lösning för den som vill tvätta hemma. För extra förvaring finns väggskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Perfekt för att stuva undan säsongsartiklar, sportutrustning eller annat som inte används daglige

I området kring Thorildsplan finner du en lugn stadsmiljö med närhet både till Fridhemsplan för rörelse och shoppingstråk, livfulla Hornsbergs strand mer flertalet restauranger samt klipporna och vattnet vid Fredhäll och Kristineberg. På gångavstånd ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, Systembolag och ett par minuter bort hittar du även Friskis och Svettis.

Information om försäljningen.

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

_____________________________________________________________________________________________________________________

VIKTIG INFORMATION

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens

vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens upplysningsplikt

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av

ansvarsbegränsning för säljarens del. Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar dessa till säljaren. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om hur och till vem

denne säljer. Den slutgiltige köparen får efter köpeavtal har undertecknats (senast tillträdesdagen), en skriftlig budförteckning över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonummer presenteras i budhistoriken.

Övrigt

Kontrollera allt som är av extra vikt för dig som köpare.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt provisionsavtal för tilläggsprodukter med Hemnet. Kontoret erhåller en administrationsersättning för annonser publicerade på Hemnet. Det betyder att vi får provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull, bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvariga mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.