Warfvinges väg 7, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Mycket väldisponerad och fullt utrustad 2:a i lugnt och tyst läge.

-Solig uteplats

-Separat stort källarförråd

-Gästlägenhet och tvättstuga

-Förening med stabil ekonomi

-Föreningen äger marken

-Kort kö till garageplats

-När tunnelbana och bussar

-Kort promenad till vattnet och badmöjligheter

-Närhet till 3 olika gym

-5 min till ICA Maxi, systembolag m.m

-Tillträde flexibelt

Ta chansen att förvärva denna optimalt planerade 2:a.

Bostaden är mycket välplanerad med ett stilrent, fullt utrustat kök med plats för matbord. Här finns även rymliga sociala ytor som enkelt rymmer både soffa och arbetsplats. Det moderna badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt en kombinerad tvättmaskin och torklare. Föreningen har en stark och stabil ekonomi. För dina gäster finns en mysig gästlägenhet som kan hyras för endast 400 kr per natt. Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

3 295 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Bud	Budgivare	Status	Tid
3 525 000 kr	5	Aktiv	ons 20 nov 19:11
3 510 000 kr	1	Aktiv	ons 20 nov 19:01
3 500 000 kr	5	Aktiv	ons 20 nov 18:56
3 485 000 kr	1	Aktiv	ons 20 nov 18:54
3 475 000 kr	5	Aktiv	ons 20 nov 18:30
3 460 000 kr	1	Aktiv	ons 20 nov 18:08
3 450 000 kr	5	Aktiv	ons 20 nov 18:02
3 425 000 kr	1	Aktiv	ons 20 nov 18:00
3 415 000 kr	5	Aktiv	ons 20 nov 17:55
3 405 000 kr	6	Aktiv	ons 20 nov 17:35
3 400 000 kr	5	Aktiv	ons 20 nov 15:41
3 380 000 kr	6	Aktiv	ons 20 nov 15:26
3 375 000 kr	5	Aktiv	ons 20 nov 15:04
3 350 000 kr	4	Aktiv	tis 12 nov 18:53
3 315 000 kr	2	Aktiv	tis 12 nov 14:20
3 310 000 kr	3	Aktiv	mån 11 nov 11:42
3 300 000 kr	2	Aktiv	fre 08 nov 18:39
3 295 000 kr	1	Aktiv	fre 08 nov 12:25

Adress:

Warfvinges väg 7, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Yta:

44 kvm

Rum:

2 RoK

Trappor:

Avgift:

3 039 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv och internet)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Kontakta mäklaren för visning

Tisdag 19/11

Kontakta fastighetsmäklaren för tid.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Warfvinges väg 7

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Försedd med en extra garderob. Golvet är genomgående ekparkett och väggarna är målade.

Helkaklat badrum försett med med dusch, handfat med kommod samt Wc. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ovan dessa en praktisk bänk med skåp för extra förvaring.

Rymligt sovrum med plats för större säng. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och rummet är utrustat med en rymlig garderob.

Öppna och sociala ytor i vardagsrummet med gott om plats för en soffa samt fåtöljer. Här ryms även en praktisk tv-bänk och varför inte en arbetsplats för den som arbetar hemifrån ibland.

Från vardagsrummet nås bostadens underbara uteplats. Gott om plats för matbord och stolar eller en loungemöbel. Det är tillåtet att grilla med elgrill och gasolgrill.

Väldisponerat kök med plats för matbord för 4-6 personer. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, glaskeramikhäll, ugn och mikrovågsugn. Bakom vita luckor finner ni gott om förvaring i flertalet skåp.

Fakta

Brf Lindhagens backe är en äkta förening med 128 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt. Huset uppfördes av JM och kvarteret/bostadshuset har 8 - 6 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 78 parkeringsplatser och förråds-utrymmen. Föreningen bildades 2008 och huset stod klart för inflyttning 2011-2012. Lägenhetsfördelning: 13 st 1or, 51 st 2or, 43 st 3 or, 21 st 4 or.

Föreningens ekonomi är mycket god och under 2015 sänktes avgiften med 10%. Därutöver har föreningen gjort extra amorteringar de senaste åren. Avgiften höjdes med 5% från januari 2023 och 10 % januari 2024.

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum 0771-722 722.

http://www.lindhagensbacke.se

2011

Föreningen äger marken

Fjärrvärme. FX-ventilation.

2022 - Stamspolning

2021 - Byte av lager till fläktmotorer ventilationssystemet. Samt nytt styrsystem värmeanläggning.

2020 -JM har utfört en garantireparation av taket på Kellgrensgatan 14 och ny avgasare för radiatorkretsen har satts in.

-Tvättstuga

-Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, 400 kr/natt)

-Gemensam innergård

-Grovsoprum

-Cykel & barnvagnsförråd

-Två varmgarage

-Förråd

TV: basutbudet ”Ownit Bas” ingår i avgiften.

Internet: en (1) router till varje lägenhet ingår i avgiften och hastighetenar har 1000 Mbps för nerladdning och 1000 Mbps för uppladdning till Internet.

Föreningen har avtal med Ownit och din lägenhet är utrustad med bredband, TV och Telefoni i ett paket via fibernätet. I avgiften ingår Internet 1000/1000 Mbit per sekund, TV kanaler med basutbud och ip-telefoni.

Parkering

I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser och 13 MC-platser i underliggande garage.

525 kr - Mc-plats

1 260kr - Trång bilplats

1 575 kr - Standrad bilplats

2 100 kr - El-bilplats med laddstolpe

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

150 m till Stadshagen T-bana

200 m till Stadshagens Idrottsplats

300 m till matbutik (ICA Maxi)

300 m till gym (SATS, Nordic wellness och Friskis & Svettis)

400 m till vatten (Mälaren)

400 m till Kristinebergs Idrottsplats

600 m Thorildsplans T-bana

Dokument & Länkar

Budgivning Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2023 Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Johannah Adler

070 - 810 11 77 johannah@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Warfvinges väg 7

Tisdag 19/11

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Franzéngatan 45

Warfvinges väg 7

Warfvinges väg 15

Kellgrensgatan 10, vån 7

Harry Martinsons gata 12

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Lindhagensgatan 61, 2tr

Ulriksborgsgatan 16

Lustgårdsgatan 1

Kellgrensgatan 10

Warfvinges väg 18, vån 6

Ulriksborgsgatan 16

Funäsgatan 8, vån 3

Alice Lyttkens gata 6, vån 2

Kristinebergs Slottsväg 3

Warfvinges väg 7

Lindhagensgatan 135

Warfvinges väg 3, vån 6

Odelbergsvägen 30

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholms Strand 139

Lindhagensterrassen 19, vån 6

Warfvinges väg 23, 8tr

Warfvinges väg 3, 5tr

Sankt Göransgatan 152, vån 4

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Pär Lagerkvists gata 34, 5tr

Kristinebergsvägen 12

Bergsgatan 49, 1tr

Bergsgatan 49, 1tr

Lindhagensgatan 145

Lustgårdsgatan 14, 8tr

Lindhagensgatan 106

Pär Lagerkvists gata 30, 5tr

Lindhagensgatan 145, vån 8

Lindhagensgatan 104a, 7tr

Kellgrensgatan 10, Vån 6

Kronobergsgatan 16

Lindhagensterrassen 27, vån 3

Lars Forssells gata 22

Lenngrensgatan 4

Hornsbergs Strand 43

Lindhagensterrassen 19, vån 10

Hornsbergs strand 85, 5tr

Lars Forssells gata 30, 3 tr

Wivalliusgatan 17

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholmsgatan 20A

Warfvinges väg 18, vån 8

Franzéngatan 80

Nordenflychtsvägen 69

Warfvinges väg 7, högst upp

Lars Forssells gata 31, Vån 6

Lars Forssells gata 26, Vån 5

Sankt Göransgatan 167

Elersvägen 44

Lilla Västerbron 10

Sara Lidmans gata 6, vån 5

Ulriksborgsgatan 16

Nordenflychtsvägen 62

Lindhagensterrassen 27, vån 6

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 55, 5tr

Lars Forssells gata 31, Vån 4

Lindhagensgatan 141

Nordenflychtsvägen 69

Lustgårdsgatan 3

Warfvinges väg 7, högst upp

Lustgårdsgatan 20

Warfvinges väg 15

Lindhagensterrassen 19, vån 11

Lustgårdsgatan 14

Lustgårdsgatan 1, 7tr

Lustgårdsgatan 3

Hornsbergs Strand 15D, Vån 5

Ulriksborgsgatan 7, Vån 7

Lustgårdsgatan 3, Vån 3

Lars Forssells gata 31

Lindhagensterrassen 27, vån 5