Warfvinges väg 7, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Mycket väldisponerad och fullt utrustad 2:a i lugnt och tyst läge.

Ta chansen att förvärva denna optimalt planerade 2:a.

Bostaden är mycket välplanerad med ett stilrent, fullt utrustat kök med plats för matbord. Här finns även rymliga sociala ytor som enkelt rymmer både soffa och arbetsplats. Det moderna badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt en kombinerad tvättmaskin och torklare. Föreningen har en stark och stabil ekonomi. För dina gäster finns en mysig gästlägenhet som kan hyras för endast 400 kr per natt.

Tveka inte – den här bostaden säljs snart! Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

3 295 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Warfvinges väg 7, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Yta:

44 kvm

Rum:

2 RoK

Trappor:

Avgift:

3 039 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv och internet)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Måndag 7/10 kl 17:00 - 17:30

FÖRHANDSVISNING! ANMÄLAN KRÄVS.

Söndag 13/10 kl 12:20 - 13:00

Öppen visning. Varmt välkommen!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Warfvinges väg 7

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Försedd med en extra garderob. Golvet är genomgående ekparkett och väggarna är målade.

Helkaklat badrum försett med med dusch, handfat med kommod samt Wc. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ovan dessa en praktisk bänk med skåp för extra förvaring.

Rymligt sovrum med plats för större säng. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och rummet är utrustat med en rymlig garderob.

Öppna och sociala ytor i vardagsrummet med gott om plats för en soffa samt fåtöljer. Här ryms även en praktisk tv-bänk och varför inte en arbetsplats för den som arbetar hemifrån ibland.

Från vardagsrummet nås bostadens underbara uteplats. Gott om plats för matbord och stolar eller en loungemöbel. Det är tillåtet att grilla med elgrill och gasolgrill.

Väldisponerat kök med plats för matbord för 4-6 personer. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, glaskeramikhäll, ugn och mikrovågsugn. Bakom vita luckor finner ni gott om förvaring i flertalet skåp.

Fakta

Brf Lindhagens backe är en äkta förening med 128 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt. Huset uppfördes av JM och kvarteret/bostadshuset har 8 - 6 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 78 parkeringsplatser och förråds-utrymmen. Föreningen bildades 2008 och huset stod klart för inflyttning 2011-2012. Lägenhetsfördelning: 13 st 1or, 51 st 2or, 43 st 3 or, 21 st 4 or.

Föreningens ekonomi är mycket god och under 2015 sänktes avgiften med 10%. Därutöver har föreningen gjort extra amorteringar de senaste åren. Avgiften höjdes med 5% från januari 2023 och 10 % januari 2024.

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum 0771-722 722.

http://www.lindhagensbacke.se

2011

Föreningen äger marken

Fjärrvärme. FX-ventilation.

2022 - Stamspolning

2021 - Byte av lager till fläktmotorer ventilationssystemet. Samt nytt styrsystem värmeanläggning.

2020 -JM har utfört en garantireparation av taket på Kellgrensgatan 14 och ny avgasare för radiatorkretsen har satts in.

-Tvättstuga

-Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, 400 kr/natt)

-Gemensam innergård

-Grovsoprum

-Cykel & barnvagnsförråd

-Två varmgarage

-Förråd

TV: basutbudet ”Ownit Bas” ingår i avgiften.

Internet: en (1) router till varje lägenhet ingår i avgiften och hastighetenar har 1000 Mbps för nerladdning och 1000 Mbps för uppladdning till Internet.

Föreningen har avtal med Ownit och din lägenhet är utrustad med bredband, TV och Telefoni i ett paket via fibernätet. I avgiften ingår Internet 1000/1000 Mbit per sekund, TV kanaler med basutbud och ip-telefoni.

Parkering

I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser och 13 MC-platser i underliggande garage.

525 kr - Mc-plats

1 260kr - Trång bilplats

1 575 kr - Standrad bilplats

2 100 kr - El-bilplats med laddstolpe

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

150 m till Stadshagen T-bana

200 m till Stadshagens Idrottsplats

300 m till matbutik (ICA Maxi)

300 m till gym (SATS, Nordic wellness och Friskis & Svettis)

400 m till vatten (Mälaren)

400 m till Kristinebergs Idrottsplats

600 m Thorildsplans T-bana

Dokument & Länkar

Budgivning Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2023 Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Johannah Adler

070 - 810 11 77 johannah@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Warfvinges väg 7

Måndag 7/10 kl 17:00 - 17:30

Söndag 13/10 kl 12:20 - 13:00

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Franzéngatan 80

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Elersvägen 44

Kristinebergs Slottsväg 3

Sankt Göransgatan 167

Hjalmar Söderbergs väg 8

Warfvinges väg 7

Warfvinges väg 18, vån 6

Hornsbergs Strand 73

Lindhagensgatan 145

Funäsgatan 8, vån 3

Dalagatan 108, vån 5

Kellgrensgatan 10

Lilla Västerbron 10

Sara Lidmans gata 6, vån 5

Nordenflychtsvägen 69

Kellgrensgatan 10, Vån 6

Ulriksborgsgatan 16

Nordenflychtsvägen 62

Lustgårdsgatan 14, 8tr

Lindhagensterrassen 27, vån 6

Kristinebergsvägen 12

Warfvinges väg 34A, Vån 8/8

Warfvinges väg 18

Lindhagensterrassen 27, vån 3

Hornsbergs Strand 55, 5tr

Lars Forssells gata 31, Vån 4

Lars Forssells gata 26, Vån 5

Hornsbergs Strand 43

Warfvinges väg 23, 8tr

Wivalliusgatan 17

Lindhagensgatan 141

Nordenflychtsvägen 69

Lustgårdsgatan 3

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Warfvinges väg 7, högst upp

Warfvinges väg 7, högst upp

Lustgårdsgatan 20

Warfvinges väg 15

Lustgårdsgatan 1

Lindhagensterrassen 19, vån 11

Levertinsgatan 1

Lustgårdsgatan 14

Lustgårdsgatan 1, 7tr

Lustgårdsgatan 3

Warfvinges väg 3, 5tr

Hornsbergs Strand 15D, Vån 5

Ulriksborgsgatan 7, Vån 7

Lustgårdsgatan 3, Vån 3

Lars Forssells gata 31

Lindhagensterrassen 27, vån 5

Nordenflychtsvägen 64, Vån 7

Drottningholmsvägen 72, 1/2 tr

Warfvinges väg 18, vån 11

Hornsbergs Strand 15B, Vån 5

Nordenflychtsvägen 64, Vån 6

Nordenflychtsvägen 64, Vån 6

Ulriksborgsgatan 16, Vån 10

Kellgrensgatan 10, vån 2

Hornsbergs Strand 15D, Vån 5

Hjalmar Söderbergs väg 4, Vån 6

Nordenflychtsvägen 62, Vån 8

Ulriksborgsgatan 16, Vån 5

Kellgrensgatan 10

Nordenflychtsvägen 62, vån 3

Lindhagensterrassen 27, Vån 12

Franzéngatan 74, vån 6

Nordenflychtsvägen 62, vån 11

Nordenflychtsvägen 64, vån 7

Hornsbergs strand 15A, vån 2

Warfvinges väg 18

Kellgrensgatan 10, vån 2

Lenngrensgatan 2, Vån 3

Nordenflychtsvägen 62, vån 3

Nordenflychtsvägen 62, vån 3

Solnavägen 29J

Harry Martinsons gata 9

Hornsbergs Strand 95, 7tr

Radiusbacken 39

Lars Forssells gata 30