Hornsbergs Strand 93

Hall

Redan vid första steget in i bostaden möts du av en hänförande utsikt över Mälarens glittrande vatten. Hallen erbjuder praktisk förvaring i stilrena garderober och plats för avhängning. Genomgående ekparkett (Milano, lackad plank lamell) och vitmålade väggar skapar en ljus och tidlös inramning. Säkerhetsdörren ger en tyst och trygg entré till ditt nya hem.

Vardagsrum

Ett vardagsrum där Mälarens vatten blir en naturlig del av inredningen. Den spektakulära utsikten sträcker sig långt över vattnet, och det insynsskyddade läget ger en privat och rofylld atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett matbord där du kan njuta av middagar intill fönstret med utsikt över solnedgången. Den öppna planlösningen mot köket skapar en luftig känsla, och via den helinglasade balkongdörren når du bostadens fantastiska balkong.

Balkong

En stor och inbjudande balkong med ett oslagbart frontläge mot vattnet. Här kan du njuta av eftermiddagssolen och se den färgsprakande solnedgången speglas i Mälarens glittrande yta. Balkongen är försedd med trätrall och en praktisk markis för skugga under soliga dagar. En perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder med ett glas vin i handen och vågornas skvalp i bakgrunden.

Kök

Ett smakfullt och stilrent kök där elegans möter funktion. De vita skåpluckorna kombineras med en gedigen bänkskiva i svart granit, upplyst av infälld belysning i överskåpen. Här finns gott om arbetsyta och förvaring för den matlagningsintresserade. Inbyggd arbetsbänk som går att dra ut och vädringsfönster. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive induktionshäll, varmluftsugn med mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt dubbel kyl och frys. Intill fönstret finns en naturlig matplats där du kan avnjuta dina måltider med en magnifik utsikt över vattnet. För den som önskar finns även möjlighet att komplettera med en köksö för extra arbetsyta och förvaring.

Masterbed

Ett harmoniskt och rogivande sovrum med fönster mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler, och den genomtänkta planlösningen ger även möjlighet att skapa en arbetsplats för den som jobbar hemifrån. Generös förvaring erbjuds i flera garderober som rymmer allt du behöver.

Sovrum 2

Perfekt gäst/barnrum eller kontor. Förvaring i 3 garderober och lugnt gårdsläge. Fint ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck. Sjöglimt.

Badrum

Ett stilrent badrum där tidlösa materialval skapar en känsla av lyx. De helkaklade väggarna i vitt kombineras med ett elegant vitgrått klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns en rymlig dusch, toalett, handdukstork samt en modern kommod med dubbla handfat och ett upplyst spegelskåp ovanför. Tvättmaskin med torktumlare är smidigt placerad, under en praktisk avlastningsbänk av sten. Bredvid tvättmaskin och ovanför bänk finns skåp som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Förråd

Bostaden har ett tillhörande förråd, smidigt beläget i lägenheten för enkel och lättillgänglig förvaring.

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

_____________________________________________________________________________________________________________________

VIKTIG INFORMATION

Information om försäljningen.

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens

vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens upplysningsplikt

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av

ansvarsbegränsning för säljarens del. Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar dessa till säljaren. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om hur och till vem

denne säljer. Den slutgiltige köparen får efter köpeavtal har undertecknats (senast tillträdesdagen), en skriftlig budförteckning över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonummer presenteras i budhistoriken.

Övrigt

Kontrollera allt som är av extra vikt för dig som köpare.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt provisionsavtal för tilläggsprodukter med Hemnet. Kontoret erhåller en administrationsersättning för annonser publicerade på Hemnet. Det betyder att vi får provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull, bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvariga mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.