Kronobergsgatan 16

Upplev den perfekta kombinationen av tidlös charm och modern bekvämlighet i denna enastående bostad. Med sina imponerande detaljer och exklusiva atmosfär blir det här ditt drömhem i hjärtat av staden.

Hall

Välkomnande hall med en generös takhöjd på 2,8m och en vacker vitpigmenterad fiskbenskparkett klär golvet. Detta tillsammans med möjlighet till avhängning på hatthylla och förvaring i garderob gör att det infinner sig en bekväm och trivsam atmosfär så snart du kliver igenom bostadens säkerhetsdörr. Vacker tapet från Svenskt tenn.

Kök

Ett renoverat kök som kombinerar charm med modern elegans erbjuder en smakfull upplevelse för den kräsne köksentusiasten. Bra förvaring bakom gråa luckor. Intergrerad kyl/frys samt diskmaskin. Induktionshäll och kolfilterfläkt. Golvet är belagt med ett vitpigmenterat plankgolv.

Vardagsrum

Ett fantastiskt vardagsrum som öppnar upp sig med generöst ljusinsläpp och härlig rymd, bjuder in till avkoppling och socialt umgänge. Med plats för en bekväm soffgrupp och öppen planlösning mot kök är detta rummet där minnen skapas och vänner samlas. Vackert fiskbensparkett och en elegant vägg separerar rummet från sovdelen.

Sovalkov

Den mysiga sovalkoven bjuder in till total avkoppling och vila. Med gott om plats för en stor säng och personliga detaljer, blir det din egen privata oas där du kan dra dig tillbaka och njuta av lugnet efter en lång dag. Inbyggda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Renoverat och fräscht badrum med kaklade väggar i grått och ljusgrått klinkergolv. Utrustat med duschhörna, wc och handfat med kommod samt spegelskåp. Golvvärme.

Förråd

Till bostaden hör ett eget källarförråd, vilket ger dig gott om plats för att organisera och hålla ditt hem i ordning.

Lägenheten har ett centralt och eftertraktat läge på Kungsholmen invid Kungsholms strand, ett stenkast från Kronobergsparken. Direkt närhet till Kungsholms torg, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora shoppingutbud samt till promenadstråket vid Karlbergskanalen, Kungsholms strand och Norr Mälarstrand. Nära till populära restauranger, caféer, gym, barer och butiker. I närmsta kvarteren finns Västermalmsgallerian, flertal mataffärer, förskolor, grundskolor, många restauranger samt hotell. St Eriks ögonsjukhus & St Görans sjukhus ligger också nära.

För rekreation och motion finns fina motionsspår vid Norrmälarstrand, Fredhällsklipporna, idylliska Karlbergs slott samt även fina Kronobergsparken. Bara några minuters gångavstånd till stora grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. Kungsholmen ligger i Stockholms innerstad, norr om Riddarfjärden.

Kommunikationer

Fridhemsplans tunnelbanestation (grön och blå linje) och stambusslinje 1, 3 & 4 är bara ett kvarter bort och Odenplan station med pendeltåg ligger inom 15 min gångväg. En promenad längs Kungsholms strand ner till City också ca. 15 minuter

_____________________________________________________________________________________________________________________

VIKTIG INFORMATION

Information om försäljningen.

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens

vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens upplysningsplikt

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av

ansvarsbegränsning för säljarens del. Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar dessa till säljaren. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om hur och till vem

denne säljer. Den slutgiltige köparen får efter köpeavtal har undertecknats (senast tillträdesdagen), en skriftlig budförteckning över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonummer presenteras i budhistoriken.

Övrigt

Kontrollera allt som är av extra vikt för dig som köpare.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt provisionsavtal för tilläggsprodukter med Hemnet. Kontoret erhåller en administrationsersättning för annonser publicerade på Hemnet. Det betyder att vi får provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull, bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvariga mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.