Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Franzéngatan 45

thumbnail
Gavelläge - sjöglimt - solig uteplats mot mysiga innergården - möjlig 5:a.
Gavelläge - sjöglimt - solig uteplats mot mysiga innergården - möjlig 5:a.

Upptäck en boendepärla som kombinerar gavelläge, sjöglimt, familjär planlösning och egen uteplats – allt på en av Hornbergs strands mest eftertraktade adresser! Denna rymliga och ljusa 4a erbjuder fönster i 4 väderstreck, 3 generösa sovrum och möjlighet att bygga om till en 5 rok. Tilltalande kök med härlig vy över kvarteret och glittrande sjöglimt. 2 badrum varav ena har badkar och tvättsektion och i andra badrummet finns en dusch. Bra förvaring i samtliga rum och till lägenheten hör även ett externt förråd i källaren. Från vardagsrummet nås en underbar och privat uteplats som förvandlar vardagen till ren livskvalitet. Här kan man på sommaren njuta i eftermiddagssolen och låta barnen leka på den privata innergården. Stabil och trevlig brf med väldigt god ekonomi (äger mark och en belåningsgrad om 4 995 kr/kvm ) och garage. Lägenheten ligger på vån 1 mot Franzéngatan och bottenplan mot gården.

Ett stenkast från porten hittar du Hornsbergs strand, en av Stockholms mest attraktiva platser för rekreation och umgänge. Här kan du njuta av långa promenader längs vattnet, soliga dagar på badbryggorna, och kvällar på någon av de trevliga restaurangerna och caféerna. Kort promenad till Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Denna plats erbjuder en unik kombination av natur och stadsliv som få andra områden kan matcha.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
8 195 000 kr (Utgångspris)
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Franzéngatan 45, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand
Yta:
95 kvm
Rum:
4 RoK
Trappor:
1 av 6
Avgift:
3 844 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg)
Välkommen på visning!

Onsdag 27/11

Anmäl intresse på hemidan för att boka tid.


Söndag 1/12 kl 10:30 - 11:10

Välkommen! Anmäl ditt intresse.



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Franzéngatan 45

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Stilren och välkomnande hall som ger ett första intryck av elegans och funktionalitet. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder generös förvaring och håller hallen prydlig. Det mörka klinkergolvet är både praktiskt och snyggt, och övergår harmoniskt till en vacker ekparkett som sträcker sig genom resten av bostaden. Vitmålade väggar förstärker den ljusa och moderna känslan.

Generöst vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp, TV-möbel och ett rejält matsalsbord där större middagar kan avnjutas med familj och vänner. Stora fönsterpartier med bra ljusinsläpp, och via en glasdörr når du bostadens generösa uteplats – en naturlig förlängning av vardagsrummet och en dröm för sociala sommarkvällar.

Rymlig uteplats i ett privat och skyddat läge som vetter mot föreningens lummiga innergård. Här finns gott om utrymme för utemöbler, loungemöbler och grill, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling och sociala tillställningar. Här kan man njuta i eftermiddagssolen.

Ett smakfullt och funktionellt kök i vinkel, där stil och praktiska lösningar går hand i hand. Vita, släta luckor med grepplister skapar en modern och tidlös känsla. Arbetsytan på en gedigen bänkskiva i trä ger en varm och naturlig touch, medan det svarta mosaikkaklet som stänkskydd tillför en sofistikerad kontrast. Köket är fullt utrustat med vitvaror som spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys i rostfritt. Dessutom finns en elegant vinkyl – perfekt för vinälskaren. Här finns även plats för ett matbord som passar perfekt för dina dagliga måltider. Njut av härliv vy över kvarter och glittrande sjöglimt.

Ett generöst och harmoniskt sovrum med plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering. Här erbjuds exceptionell förvaring med inbyggda garderober samt en rymlig skjutdörrsgarderob, vilket gör rummet både praktiskt och stilrent.

Ett ljust och välplanerat sovrum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. Här finns plats för en säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Det generösa ljusinsläppet skapar en trivsam miljö, och rummets flexibla ytor gör det enkelt att anpassa efter behov och funktion.

Ett rogivande och mångsidigt rum som kan användas som gästrum, arbetsrum eller barnrum. Rummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter i både garderober och en separat klädkammare. Här finns plats för en säng och andra möbler, samtidigt som den avkopplande atmosfären gör det till en utmärkt plats för vila eller kreativitet.

Ett stilrent och rymligt helkaklat badrum med moderna materialval och en genomtänkt layout. Väggarna är klädda i tidlöst vita kakelplattor, medan det mörka klinkergolvet skapar en elegant kontrast. Här finns ett badkar med glasvägg som även fungerar som dusch, toalett, ett praktiskt handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning. Tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, en avlastningsbänk och väggskåp för extra förvaring.

Detta praktiska och funktionella badrum kompletterar hemmet perfekt och underlättar vardagen, särskilt för familjen. Utrustat med en duschhörna med stilren glasvägg, toalett, handfat samt ett spegelskåp med förvaring, erbjuder badrummet både stil och bekvämlighet.

Bostaden erbjuder bekväm förvaring med ett tillhörande källarförråd, idealiskt för att hålla ordning och struktur i hemmet.

Fakta

Brf Hänryckningen är en äkta bostadsrättsförening som uppfördes av Riksbyggen 2010-2011 och omfattar 2 hus med 6 respektive 7 våningar samt 2 garageplan. Föreningen äger marken och byggnaden som omfattar 59 lägenheter uppförda med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Fastighetens adresser är Franzéngatan 43-51, Harry Martinssons Gata 3, och Pär Lagerkvist Gata 14-20.

Föreningen har mycket god ekonomi och har flera större amorteringar har gjorts de senaste åren. Belåningsgraden är 4 995 kr/m2 (se År 2023) och föreningen äger marken. Intäkter från lokalhyror utgör ca 25,42 % av föreningens nettoomsättning. Årsavgiftsnivå för bostäder, 492 kr/m2.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Gjensidige försäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av

bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Vatten och värme ingår i föreningsavgiften. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal som omfattar alla medlemmar. Varje lägenhet har individuell avläsning och faktiskt förbrukad hushållsel debiteras genom ett påslag på föreningsavgiften.

Föreningen installerade solceller under våren 2023.

Anläggningen genererar ca 40-45000 KwH per år, vilket motsvarar förbrukningen i föreningens gemensamma utrymmen.

2012

Ja

Föreningen äger marken

Vattenburen fjärrvärme och värmeåtervinning av frånluften. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning och tilluft via ventiler ovanför fönster.

2024 - Målning hissfronter

Inga större renoveringar är planerade. Föreningens underhållsplan har uppdaterats under 2022.

- Tvättstuga

- Soprum med sortering av hushålls- och matavfall

- Styrelserum

- Cykelrum

- I varje portuppgång finns ett barnvagnsförråd, där även små barncyklar, pulkor etc kan ställas.

- Därtill finns 3 cykelförråd. Det finns även möjlighet till cykelparkering på innergården.

- Mindre föreningslokal som utnyttjas som styrelserum.

- Gemensam innergård

- Tillhörande lägenhetsförråd

Bredband via fiber levereras av Ownit (100/100 Mbit) och kabel-Tv via Com Hem (basutbud). Både bredband och TV (basutbud) ingår i föreningsavgiften.

Parkering

I BRF Hänryckningen finns ett kameraövervakat varmgarage med 42 platser för bil och 3 platser för MC.

27 av bilplatserna har laddmöjlighet. Hanteringen av kö till garaget sköts av styrelsen (garageplats@hanryckningen.se).

- Garageplats utan laddstation är 1 322 kr/månad.

- Garageplats med laddstation är 1 522 kr/månad + individuell elförbrukning.

- Parkeringsplats för MC är 441 kr/månad.

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.