Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Kungsholmen - Hornsbergs Strand

Hornsbergs Strand 55, 5tr

thumbnail
Tyst läge mot vacker innergård & stor balkong högst upp i söder.
Tyst läge mot vacker innergård & stor balkong högst upp i söder.

Helt underbar och stor 2:a på Hornsbergs strands bästa adress med Mälaren direkt utanför porten! Högt läge med balkong högst upp i fritt och soligt söderläge samt fönster i 2 väderstreck. Det tysta läget mot den vackra innergården ger en atmosfär av ro och avkoppling, där vardagens brus stannar utanför. Njut av alla fördelar med nybyggt hus med välplanerade ytor genomtänkt förvaring, stilren interiör och stort badrum med egen tvättsektion. Tilltalande kök med fönster i gavel. Ett riktigt bekvämt boende som i kombination med det idylliska yttre skapar en perfekt balans mellan modern livsstil och harmoni.

Belägen i populär brf med stark ekonomi och som äger marken. Sedan starten 2010 har årsavgifterna varit oförändrade, genomsnittlig årsavgift är 575 kr/kvm boyta. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren. Här finns badbryggor, fina strandpromenader och stort restaurangutbud i direkt närhet . Dessutom ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym och Systembolaget endast ett stenkast bort, vilket ytterligare förhöjer bekvämligheten. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Hornsbergs Strand 55, 5tr, Kungsholmen - Hornsbergs Strand
Yta:
60 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
5 av 7
Avgift:
2 800 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)
Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Hornsbergs Strand 55, 5tr

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Stor hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv vid entrén samt bra förvaringsmöjligheter stor klädkammare. Fondvägg i tegelimitation.

Lägenheten har genomgående ekparkett samt vitmålade väggar.

Stilrent med helkaklade väggar i vitt, grått klinkergolv och duschhörna i klarglas. Badrummet är rustat med wc, tvättställ med vit kommod, spegel, golvvärme samt egen tvättsektion. Tvättmaskin och tumlare från Siemens och arbetsyta ovanpå vit bänkskiva (laminat). Väggskåp med spotlights.

Underbart och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier från 2 väderstreck. Här finns plats för soffgrupper, tv-möbel och bokhyllor. Här finns möjlighet att sätta upp vägg om man vill ha separat kök (se alternativ planlösning). Utgång till balkongen.

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och klädförvaring i skjutdörrsgarderob.

Stor och härlig balkong med bästa solläge i söder. Trätrall och plats för sittgrupp, grill och planteringar. Här kan man njuta många sommardagar!

Socialt och trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har rostfria vitvaror, vitt kakel ovanför bänkskivorna (svart laminat), induktionshäll, fläktkåpa och diskmaskin. Köket har ergonomiska lösningar med inbyggnadsugn och mikro i högskåp, infällda LED-spotlights i överskåp och spotlightsskena i tak.

Fakta

Bostadsrättsförening Poeten färdigställdes av JM under 2010 och är ett flerbostadshus i 7 våningar och omfattar 146 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 st lokaler med hyresrätt. Föreningen disponerar även över 105 st garageplatser samt 7 st MC-platser. Föreningens adresser är:

- Hornsbergs Strand 43-59

- Franzéngatan 34-40

- Eyvind Johnsons gata 7

Föreningen har amorterat ned sina lån med 31,8 mkr av de initiala banklånen om 124 mkr. Föreningen har under tider med det låga ränteläget amorterat på föreningens skulder vilket har minskat räntekänsligheten. Under 2022 amorterade föreningen 2,4 mkr och under 2023 1,4 mkr. Hyresintäkter från föreningens lokaler, antennplatser och garagehyra ökar föreningens intäkter vilket gör att månadsavgifterna kan hållas på en lägre nivå. Tack vare installation av solpaneler har inköpen av el minskat med ca 20% (87 580kWh producerades under 2023) . Föreningens skuldsättning bostadsyta är 7 559 kr/kvm. Vid bedömning av föreningens skuldsättning och belåning per kvm ska man ta hänsyn till att föreningen äger sin fastighet och att byggnaden är relativt nybyggd, färdigställd 2010. Vidare har föreningens dolda värden i hyreslokalerna och garaget som genererar betydande årsintäkter (drygt 4 mkr/år).

Sedan starten 2010 har årsavgifterna varit oförändrade, genomsnittlig årsavgift är 575 kr/kvm boyta.

2010

Ja

Föreningen äger marken

Fjärrvärme. Frånluftsventilation med återvinning. Solceller installerade på tak.

2023 - Ny energideklaration med förbättrad energiklass C

2023 - Installation av cykeltvätt i garaget

2022 - Solpaneler på taken

2021 - Soprummet har rustats upp

Föreningens underhållsplan löper under 20år och det finns inga större renoveringsbehov de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

- Innergård: Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja den lummiga innergården. Gården är en gemensamhetsanläggning som Brf Poeten samt Brf Lycksaligheten förvaltar tillsammans.

- Cykel/Barnvagnsförråd: Förvaring för barnvagn och cyklar finns i entréplan.

- Gästlägenhet: Boende i föreningen har möjlighet att boka en gästlägenhet för 500 kr/dygn.

- Tvättstuga: Bokas via föreningens hemsida

- Styrelserum

- Cykeltvätt i garageplan

Föreningen har nio lokaler (samt en del av taket till mobilmast) för uthyrning.

Lägenheterna är anslutna med TriplePlay via Telia för anslutning till tv, bredband och ip-telefoni. Grundutbud TV och 1000mbit/s bredband ingår som ett obligatoriskt tillägg och för detta tillkommer en kostnad på 349kr/mån och specificeras på månadsavin.

Parkering

Föreningens disponerar över 92 garageplatser samt 7 MC- platser. Dessa förvaltas av Fastum och en kölista finns upprättad.

Priser i garaget: små platser, 1400kr, medium plats, 1650kr, stor plats, 1850kr och MC plats, 313kr.

Det finns möjlighet att komplettera den befintliga p-platsen med en el-laddbox. Engångsavgift installation/aktivering laddbox: 2 000 kr.

Tillkommande månadsavgift för p-plats med laddbox inkl. elförbrukning: 350 kr

För mantalsskrivna i området kan man även ansöka om boendeparkering via Stockholm Stad.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna i området är generösa. Tunnelbanans gröna linje (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.