Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Kellgrensgatan 10

thumbnail
Ljuvlig 3:a i fritt och privat gavelläge.
Ljuvlig 3:a i fritt och privat gavelläge.

Här får du ett fantastiskt boende i ett insynsskyddat gavlläge med grönskande utsikt om 3 rum och kök. Den öppna planlösningen är unik för den här bostaden och en av få i föreningen som har denna, vilket skapar en rymlig känsla, och de två välplanerade sovrummen ger dig det utrymme du behöver för både vila och förvaring. Badrummet håller hög standard och erbjuder både komfort och stil. Du bor nära smidiga kommunikationer, bara ett stenkast från strandpromenaden och stadens puls – samtidigt som du kan njuta av lugnet vid Hornsbergs strand. Här får du det bästa av två världar – cityliv och avkoppling i ett!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
5 995 000 kr (Utgångspris)
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Kellgrensgatan 10, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand
Yta:
78.5 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
3 av 15
Avgift:
5 985 kr/månad (värme, kallvatten och internet/tv)
Välkommen på visning!

Söndag 17/11 kl 11:00 - 12:00

Öppen visning, anmäl dig gärna!


Måndag 18/11

Kontakta fastighetsmäklaren för tid.



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Kellgrensgatan 10

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt plats för byrå. Väggarna är genomgående i bostaden målade och golvet vackert vitlaserade trätiljor.

I detta rymliga vardagsrum får ni plats med en stor soffa samt soffbord och Tv-möbel. De generösa fönsterpartierna ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp. Från detta rum når ni bostadens underbara balkong.

Magisk balkong med plats för en generös loungemöbel eller bord och stolar om ni önskar. Det är tillåtet att grilla på balkongen. Golvet är belagt med trätrall. Den praktiska inglasningen gör att balkongen med fördel kan användas året om.

Välplanerat och fullt utrustat kök med exklusiva materialval. Här ryms ett matbord för 6 personer och köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, mikrovågsugn (från 2022), helkyl och frys (från 2022) samt spishäll, infälld fläkt, stor diskho och ugn. Luckorna är stilfullt vita med gott om förvaring i flertalet skåp. Vitvarorna är från Siemens och köket med luckor från HTH.

Utrustad med en generös köksö med gott om förvaring.

Detta rum passar bra som gästrum, kontor eller barnrum. Plats för större säng och skrivbord.

Här ryms med fördel en dubbelsäng samt sängbord. Utrustat med klädkammare/förråd. Detta rum vetter mot den lugna innergården.

Rymlig klädkammare om ca 4,5 kvm med gott om förvaring för kläder och skor.

Generöst tilltaget badrum. Spotlights i taket och handdukstork. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel, tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa sitter två praktiska skåp för handdukar och linne.

Fakta

Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler för uthyrning samt 167 parkeringsplatser i garageplan. Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

Fastighetsägarna Service Stockholm AB förvaltar fastigheten och föreningens ekonomi.

Föreningen har länge haft ett starkt kassaflöde och en stabil kassa. Föreningen har även i omgångar amorterat extra på lånen. Dock har föreningens kostnader ökat sedan huset uppfördes, både av naturliga skäl men även till följd av en markant ökad tomträttsavgäld som träder i kraft stegvis från 2023 samt aktuellt ränteläge. Den 1 januari 2024 höjdes därför avgifterna med 15% för att bemöta aktuellt marknadsläge.

2015

Ja

Marken är tomträtt

Fjärrvärme, fläktstyrd frånluft samt ftx-system.

Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning.

2023 Renovering på föreningens gemensamma terrass

2022 Byte av hissknappar, boning av golv i entréerna, renovering av golv på den övre innergården samt aktivitetsleksak och byte av entréskärmar. 2021 OVK

2021 Behandling trätrall - terass

2020 Byte av garageport

2019 Inredning och växter till innergårdar

2018 Belysning undre innergård

2018 Laddboxar för elbil

2017 Nya växter och planteringar vid undre innergård

2017 Installation av städ- och serviceuttag vid undre innergård 2017 Spalje undre innergård

2017 Uppgradering till LED belysning i hissarna

2017 Ny belysningsstyrning för garaget och utebelysning

2024 OVK

2027 Stamspolning

2027 OVK

2029 Energideklaration

Föreningen har tre lokaler med egna entréer i markplan. Lokalerna hyrs ut som hyresrätter:

- Pysslingen förskolor

- Notello rolls

- Phils Burger

- Externa förråd finns att hyra mot avgift, separat kö. 350-500 kr/mån beroende på storlek.

- Garage med lediga platser

- Städrum

- Cykel- och barnvagnsförråd

- Miljörum

- De boende får en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen

Bahnhof levererar bredband, ansvarar även för leveransen av TV som sker via Sappa.

Basutbud och bredband (1Gbit/s upp och ner) ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar över ett stort garage med 167 platser till en kostnad av 1550kr/mån. Det finns flertalet lediga platser. Kostnad för MC/moped plats är 500kr/mån. Parkeringsplatser med laddbox för elbilsladdning finns, 1750 kr/mån + förbrukad el. Till dessa är det f.n. 6st i kö (Uppgifter kontrollerade 2024-09-25)

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.