Kristinebergs Slottsväg 3, Västra Kungsholmen - Kristineberg

Ljus och modern 2:a (möjlig 3:a) med solig balkong- högst upp i huset.

Ljus och ytterst välplanerad modern 2:a möjlig 3:a med en rymlig balkong i soligt sydvästläge. Garage i huset, badklippor och shoppingcenter på gångavstånd samt t-banans gröna linje runt knuten.

• Stor tvåa/ möjlig trea

• Öppen planlösning

• Stort badrum med värmegolv

• Tvätt/ torktumlare

• Walk-in-closet

• Balkong i sydväst

• Rymligt externt förråd

• Stor hiss samt automatiska dörröppnare

• Fantastiskt innergård med festlokal

• Bra lokalintäkter till föreningen

• Nära all tänkbar service

• Garage i huset

• Flertal restauranger i föreningen

• Nära till T-banans gröna linje samt stadsbussar

• Kort promenad till badklippor vid Mälaren

Ljus och ytterst välplanerad tvåa, möjlig trea invid härliga Kristinebergs Slottspark. Här möts ni av en modern bostad i nyskick med optimal öppen planlösning och en stor inglasad balkong. Stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp i hela bostaden och från sällskapsrummet nås den generösa balkongen där du njuter av både förmiddags- och kvällsol. Sovrummet rymmer en ordentlig dubbelsäng med tillhörande möblemang och här finns även plats för barnsäng eller hemmakontor, om så önskas. Intill sovrummet finns en praktiskt inredd och rymlig walk-in closet för optimal förvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här är det bara att flytta in och njuta av ett harmoniskt hem med naturen runt knuten och citypulsen på några minuters avstånd med tunnelbanan.

Brf Kristinebergs Slottspark ligger intill den vackra Slottsparken med grönskande äppelträd. Här bor du i ett lugnt område med närhet till badklippor, fina motionsspår runt Kungsholmen och endast en kort resa in till citypulsen. Goda kommunikationer med både tunnelbanans grön linje och stadsbussar runt knuten. Området bjuder på trendiga restauranger, välsorterade butiker så som Ica Maxi och Systembolaget samt flertalet gym inom endast några minuters promenad.

Varmt välkommen på visning!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

4 975 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Kristinebergs Slottsväg 3, Västra Kungsholmen - Kristineberg

Yta:

58 kvm

Rum:

2 RoK

Trappor:

6 av 6

Avgift:

4 159 kr/månad (värme, kallvatten och internet/tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 17/11 kl 12:20 - 13:20

Öppen visning, varmt välkommen!

Måndag 18/11

Kontakta fastighetsmäklaren för tid.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Kristinebergs Slottsväg 3

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande och praktisk hall med rymlig skjutdörrsgarderob och plats för ytterkläder och skor. Golvet i hallen är belagt med klinker. I bostaden är väggarna målade i ljus kulör och golvet är vackert behandlat i sidenmatt moccakulör som ger en otrolig värme.

Fantastiskt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier och fritt läge. Plats för större soffa, soffbord och TV-möbel.

Bakom vita luckor nås ni av gott om förvaring i flertalet skåp. Ovan bänkskivan sitter ett vitt stilfullt kakel. Utrustat med belysning under överskåp, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn och induktionshäll.

Ljuvlig balkong med sol från förmiddag till tillsolnedgång. Plats för bord och stolar eller loungemöbel. I tyst och lugnt läge kan ni njuta i solen eller framför grillen.

Detta sovrum rymmer med fördel en dubbelsäng samt sängbord. Utrustad med en djup klädgarderob med skjutdörrar försedd med Elfasystem för optimerad förvaring. Plats för arbetsplats.

Helkaklat badrum i toppskick. Utrustat med kombimaskin och en praktisk bänk med skåp ovan för handdukar och linne. Spotlights i taket och komfortvärme. Handfat med kommod och spegelskåp, toalett och dusch med glasväggar.

Fakta

Brf Kristinebergs Slottspark bildades 2017 och färdigställdes under 2020 med Bonava som byggherre. Det är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Krillans Krog 3 (ca. 77,5 %), samt innehar Kvarteret Krillans Krog 1 med tomträtt (ca. 22,5 %). Föreningen består av 182 lägenheter och 7 lokaler där samtliga är uthyrda april 2024.

-Cykelförråd

-Barnvagn -och rullstolsförråd finns vid respektive trapphus

-Gårdshus med gemensamhetslokal 350 kr/ tillfälle

-Odlingslådor på innergården

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar ( Kontrollerat april 2024)

Föreningen har ett garage med 101 parkeringsplatser för föreningens medlemmar, 41 av dessa har laddningsmöjligheter för elbil. Det finns även 9 MC-platser.

Bilparkering vanlig plats 1950kr/mån, laddbox 2100 kr/mån (el faktureras separat) och MC-parkering 600kr/mån. Det är i dagsläget kort kö till platserna.

Huset är ansluten till fibernät via Tele 2. Fiber 250/250 mbit ingår i avgiften. En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften.

Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är ekonomisk förvaltare.

Varje bostadsrättsinnehavare ha bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.

Fastigheten är utrustad med ett avancerat från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX). Köksfläkten är kopplad till ett separat system

Föreningen har installerat sopsugar på innergården för kompost och restavfall, källsortering finns att tillgå i soprummen.

Varje bostadsrättsinnehavare behöver bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.

Fastigheten är energiklassad enligt nivå C och dessutom en svanenmärkt byggnad, något som ger rätt till ränterabatt på bolån hos flera banker.

2020

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Grönskande område med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad för de små vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Inom 10 min befinner du dig vid t-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter når ni Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade Ica Maxi samt systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Förskolan Hjalmar- På Hjalmar går 45 barn i åldern 1-6 år, fördelade i tre grupper. Barnen uppmuntras till fysisk aktivitet genom att vara utomhus och leka varje dag. Skogen är ett ställe som de ofta besöker där de utforskar naturen.

Norlandia Förskolor Slottsparken- Förskolan ligger nära grönområden och flera lekparker. Förskolan har två avdelningar för 42 barn.

Kristinebergsskolan- Årskurs förskoleklass till 6 och med plats för 600 elever. Med sin natursköna omgivning finns tillgång till Äppelparken och andra grönområden som används i den dagliga verksamheten. Skolans skolgård har belagts med konstgräs och intill skolgården finns en härlig lekmiljö som inbjuder till lek och rörelse.

Kungsholmens grundskola - Har sex förskoleklasser, 40 klasser åk 1-9, tre grundsärskoleklasser, en åk F-3, en åk 4-6 och en grundsärskoleklass åk 7-9.

Thorildsplans gymnasium- En av Stockholms största gymnasieskolor. Vi har ett brett utbud av program och utbildningar, och till oss kommer elever från hela Stockholm, med alla möjliga bakgrunder och framtidsdrömmar.

KOMMUNIKATION

Grön tunnelbana Kristineberg samt buss 61 och 65

Dokument & Länkar

Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2023

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Johannah Adler

070 - 810 11 77 johannah@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Kristinebergs Slottsväg 3

Söndag 17/11 kl 12:20 - 13:20

Måndag 18/11

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Kungsholms Strand 139

Warfvinges väg 7

Thorildsvägen 1

Kellgrensgatan 10

Pär Lagerkvists gata 24, 5 tr

Kellgrensgatan 10, vån 7

Kristinebergs Slottsväg 3

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

Warfvinges väg 3, vån 6

Warfvinges väg 7

Lindhagensterrassen 19, vån 6

Lindhagensgatan 135

Warfvinges väg 15

Warfvinges väg 23, 8tr

Kristinebergsvägen 36

Odelbergsvägen 30

Tisdagsvägen 13

Warfvinges väg 3, 5tr

Sankt Göransgatan 152, vån 4

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Harry Martinsons gata 12

Pär Lagerkvists gata 34, 5tr

Kristinebergsvägen 12

Bergsgatan 49, 1tr

Bergsgatan 49, 1tr

Warfvinges väg 18, vån 6

Lindhagensgatan 145

Funäsgatan 8, vån 3

Lustgårdsgatan 14, 8tr

Lindhagensgatan 106

Pär Lagerkvists gata 30, 5tr

Lindhagensgatan 145, vån 8

Lindhagensgatan 104a, 7tr

Kellgrensgatan 10, Vån 6

Kronobergsgatan 16

Lindhagensterrassen 27, vån 3

Lars Forssells gata 22

Lenngrensgatan 4

Hornsbergs Strand 43

Alice Lyttkens gata 6, vån 2

Lindhagensterrassen 19, vån 10

Hornsbergs strand 85, 5tr

Lars Forssells gata 30, 3 tr

Wivalliusgatan 17

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Kungsholmsgatan 20A

Warfvinges väg 18, vån 8

Franzéngatan 80

Nordenflychtsvägen 69

Warfvinges väg 7, högst upp

Lars Forssells gata 31, Vån 6

Lars Forssells gata 26, Vån 5

Sankt Göransgatan 167

Elersvägen 44

Lilla Västerbron 10

Sara Lidmans gata 6, vån 5

Ulriksborgsgatan 16

Nordenflychtsvägen 62

Lindhagensterrassen 27, vån 6

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 55, 5tr

Lars Forssells gata 31, Vån 4

Lindhagensgatan 141

Nordenflychtsvägen 69

Lustgårdsgatan 3

Warfvinges väg 7, högst upp

Lustgårdsgatan 20

Warfvinges väg 15

Lustgårdsgatan 1

Lindhagensterrassen 19, vån 11

Lustgårdsgatan 14

Lustgårdsgatan 1, 7tr

Lustgårdsgatan 3

Hornsbergs Strand 15D, Vån 5

Ulriksborgsgatan 7, Vån 7

Lustgårdsgatan 3, Vån 3

Lars Forssells gata 31

Lindhagensterrassen 27, vån 5

Nordenflychtsvägen 64, Vån 7