Rädisvägen 47, Hässelby Villastad – Diplomat Fastighetsmäkleri

Charmigt radhus fullt av möjligheter.

I ett lugnt och omtyckt kvarter, omgärdat av grönska och barnvänliga stråk, väntar detta charmiga radhus på nästa ägare. Här bor du med närhet till lekplatser, natur, kommunikationer och service – allt inom bekvämt räckhåll. En plats där vardagen får ta plats och framtidsplaner får växa. Bostaden har ett genomgående äldre skick, vilket gör det möjligt för dig som ny ägare att skapa något helt eget – med plats att förverkliga dina idéer och drömmar. Med rätt öga och lite kärlek kan detta bli ett hem som speglar just din stil och behov.

Trädgården, omgiven av grönska och med många härliga soltimmar, erbjuder en privat oas för både vila och samvaro och invändigt väntar ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel, samt ett stilrent kök med naturlig yta för matplats. Entréplanet rymmer dessutom en tvättstuga och en separat gäst-wc för extra bekvämlighet.En trappa upp finns tre rogivande sovrum samt en praktisk klädkammare – perfekt som förvaring, hemmakontor eller kanske ett extra barnrum. Det helkaklade badrummet är rymligt och funktionellt, med plats för hela familjen.

Huset står på en friköpt tomt och är anslutet till fjärrvärme – ett tryggt och bekvämt boende att växa i. Garagemöjlighet i länga ingår dessutom.

Välkommen till ett hem där du har möjlighet att sätta din egen prägel och skapa något alldeles eget.

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

2 995 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Rädisvägen 47, Hässelby Villastad

Tomtarea:

153 kvm

Boarea:

115 kvm

Biarea:

Rum:

4 RoK

Trappor:

Avgift:

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Tisdag 22/4

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Söndag 27/4 kl 11:00 - 11:45

Välkommen på visning.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Rädisvägen 47

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande entré med hatthylla för avhängning. Golvet är klätt i klinker som övergår i ekparkett – ett golv som löper vidare genom resten av entréplanet och skapar en enhetlig känsla.

Köket har bevarad originalkaraktär och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt plats för ett matbord intill fönstret. I direkt anslutning ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och utrymme för förvaring – en funktionell lösning som underlättar vardagen.

Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och från vardagsrummet nås även uteplatsen och trädgården – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Separat toalett i anslutning till hallen – smidigt för både gäster och familjen.

Övre planet rymmer tre bra sovrum, alla med plats för dubbelsäng och tillhörande förvaring. Rummen är lättmöblerade och passar utmärkt som barnrum, master bedroom eller hemmakontor – beroende på familjens behov.

Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Kan även nyttjas som exempelvis kontor eller mindre barnrum om behov finns.

Väl tilltaget, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och blått klinkergolv. Fönster ger fint dagsljus och bra vädringsmöjligheter – här finns god potential att skapa ett modernt och funktionellt badrum.

I anslutning till huset finns goda förvaringsmöjligheter i förråd samt friggebod.

Fakta

1970

Självdrag

3-glasfönster isoler

Kommunalt avlopp

Kommunalt vatten året om

Låglutande tak med papp

Krypgrund

Fjärrvärme

Trä

Tegel och träpanel (Fasadskivor)

Betong

Huset förvärvades 2001 av nuvarande ägare.

Nya fönster 2013

Köket renoverad ca 2013

Taket renoverades ca 2012 med ny takpapp, arbetet utfördes av entreprenör.

Övrigt har löpande underhåll skett av ytskikt och vitvaror

Via Tele2 där basutbudet ingår i samfällighetsavgiften.

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Rädisvägen 47 ligger i ett lugnt och familjevänligt område i natursköna Hässelby Villastad, med närhet till såväl grönområden som vardagsbekvämligheter. I närområdet finns flera förskolor och skolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Inom kort gångavstånd når du även matbutiker, bland annat en välsorterad ICA Nära på samma gata – perfekt för vardagshandlingen.

För den som pendlar finns goda kommunikationer vilket ger smidig tillgång till både Vällingby centrum och vidare in mot Stockholm city. Området bjuder också på fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till skogsstigar, parker och Mälarens strandpromenader. Här finns både lugnet och närheten – en kombination som gör vardagen lite enklare och tillvaron mycket trevligare.

Dokument & Länkar

Besiktning Energideklaration

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍