Harry Martinsons gata 10

Hall

En inbjudande och välplanerad hall där stil möter funktion. Här möts du av ett elegant svart klinkergolv som inte bara är praktiskt utan också skapar en sofistikerad känsla. Golvet övergår i en smakfull ekparkett som fortsätter genom bostaden och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt. Gott om förvaring erbjuds genom rymliga garderober med överskåp samt en hatthylla för avhängning. Väggarna är målade i en behaglig ton som ger en varm och välkomnande atmosfär – en perfekt entré till ditt hem

Vardagsrum

Ett generöst och ljust vardagsrum som badar i dagsljus tack vare stora fönsterpartier. Här skapas en luftig och trivsam miljö där du enkelt får plats med en stor soffgrupp, tv-möbel och även en arbetsplats för den som arbetar hemifrån. Den öppna planlösningen mot köket gör detta till en social knutpunkt, perfekt för middagar och umgänge. Ett charmigt burspråk erbjuder en naturlig plats för en mysig läshörna eller ett stilfullt skrivbord. Från vardagsrummet nås även den mindre balkongen, som bjuder på en hänförande sjöutsikt – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en stillsam kvällsstund.

Balkong 1

En charmig och skyddad balkong där du kan slå dig ner och insupa den vackra vyn över vattnet. Med plats för en mindre sittgrupp blir detta en underbar plats för avkoppling, oavsett om det är för en kopp kaffe i morgondisen eller ett glas vin i skymningen.

Kök

Ett kök som kombinerar modern design med genomtänkt funktionalitet. Här möts du av stilrena vita skåpsluckor som erbjuder generöst med förvaring, en varm och inbjudande bänkskiva i massiv ek samt ett elegant stänkskydd i svart mosaik som sätter en exklusiv touch. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, kyl/frys, spishäll samt ugn och mikro smidigt placerade i högskåp för en god ergonomi. Vid det stora fönstret finns plats för ett rejält matbord – perfekt för långa middagar och härliga stunder med familj och vänner.

Sovrum 1

Ett rogivande och harmoniskt sovrum med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Här sover du ostört i en lugn och privat miljö. Rummet är generöst tilltaget med plats för en dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler efter behov. En rymlig skjutdörrsgarderob ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås bostadens större balkong – en lummig oas där du kan börja dagen med en kopp kaffe och fånga morgonens första solstrålar.

Balkong 2

Den större balkongen är en riktig pärla, omsluten av föreningens grönskande innergård med blomstrande körsbärsträd och smakfulla planteringar. Här finns gott om utrymme för en bekväm sittgrupp, ett matbord och även en grill – perfekt för avkopplande förmiddagar och sommarkvällar i härlig miljö.

Badrum

Ett stilfullt och påkostat badrum som andas både komfort och kvalitet. Väggarna är klädda i klassiskt vitt kakel, medan det grå klinkergolvet skapar en elegant kontrast. Den rymliga duschen ramas in av en smakfull fondvägg och ger en exklusiv känsla. Badrummet är utrustat med en kommod med generös förvaring, ett spegelskåp med inbyggd belysning samt golvvärme för extra komfort. En separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk och förvaringsskåp gör detta badrum både praktiskt och elegant.

Förråd

Till bostaden hör ett generöst källarförråd som ger gott om extra förvaringsutrymme – perfekt för allt från säsongskläder till sportutrustning och andra personliga tillhörigheter.

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

_____________________________________________________________________________________________________________________

VIKTIG INFORMATION

Information om försäljningen.

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens

vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens upplysningsplikt

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av

ansvarsbegränsning för säljarens del. Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar dessa till säljaren. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om hur och till vem

denne säljer. Den slutgiltige köparen får efter köpeavtal har undertecknats (senast tillträdesdagen), en skriftlig budförteckning över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonummer presenteras i budhistoriken.

Övrigt

Kontrollera allt som är av extra vikt för dig som köpare.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt provisionsavtal för tilläggsprodukter med Hemnet. Kontoret erhåller en administrationsersättning för annonser publicerade på Hemnet. Det betyder att vi får provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull, bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvariga mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.