Hjalmar Söderbergs väg 10, Västra Kungsholmen - Kristineberg

Ljus och välplanerad 4:a med generösa sällskapsytor, stora fönster och oslagbar utsikt.

Välkommen till denna underbara fyrarumslägenhet belägen i ett attraktivt och högt läge som erbjuder både komfort och stil. Här finner du rymliga och ljusa sovrum som skapar en avkopplande och harmonisk atmosfär för hela familjen. Lägenheten stoltserar med en stor balkong som går att glasa in, perfekt för att njuta av en kopp kaffe på morgonen eller en middag med vänner och familj. Med två moderna och fräscha badrum blir morgonrutinerna smidiga och bekväma, och du slipper trängas. Badrummen är elegant utformade med kvalitativa materialval och erbjuder både stil och funktionalitet.

Det välplanerade köket är en dröm för matlagningsentusiasten, komplett och med gott om förvaringsutrymme. Det ansluter sömlöst till det öppna vardagsrummet som inbjuder till trevliga stunder med familj och vänner.

Denna bostad är en perfekt kombination av funktionalitet och estetik, belägen i ett område som erbjuder närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och rogivande hem med alla nödvändigheter inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna pärla. Kontakta oss för en visning och upplev själv charmen och komforten i denna fantastiska lägenhet.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Hjalmar Söderbergs väg 10, Västra Kungsholmen - Kristineberg

Tomtarea:

Boarea:

102 kvm

Biarea:

Rum:

4 RoK

Trappor:

4 av 5

Avgift:

5 985 kr/månad (värme, kallvatten och internet/tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Hjalmar Söderbergs väg 10

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Golvet är belagt med klinker. Plats för ytterkläder och skor.

Detta badrum nås från hallen och är utrustat med toalett, handfa, spegelskåp samt dusch och glasvägg. Handdukstork. Golvet är belagt med ljust klinker och väggarna med vitt kakel.

Detta rum nås från köket. Plats för 120 cm säng och skrivbord. Detta rum är utrustat med en en garderob.

Ljuvligt kök från Marbodal med hög standard. Plats för ett ordentligt matbord för 6-8 personer.

Bakom de vita luckorna finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Integrerat fullstort kylskåp samt frys. Ovan bänkskivan sitter ett stilfullt kakel.

Utrustat med mikrovågsugn, ugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin.

Rymligt vardagsrum med plats för en stor soffa samt fåtölj, soffbord och TV-bank. De generösa fönsterpartierna gör rummet ljust och luftigt. Man kan enkelt dela av detta rum för att skapa ett extra sovrum. Från detta rum når ni bostadens ljuvliga balkong.

Underbar balkong i högt fritt läge. Plats för ett ordentligt bord och stolar samt en loungemöbel om man önskar. Här kan ni njuta av ljumma grillkvällar.

Innergården är stängd och man kan använda odlingslådorna för att plantera.

Detta rum vetter mot gården. Plats för en 120 cm säng samt sängbord och skrivbord. Utrustat med garderob.

Detta rum ligger invid det större badrummet och här ryms en dubbelsäng samt samt sängbord utrustat med skjutdörrsgarderob.

Detta badrum är utrustat med badkar och dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt toalettstol. Ni finner här tvättmaskin och torktumlare och ovan dessa en praktisk bänk samt överskåp för handdukar och linne.

Golvvärme & handdukstork

Fakta

Brf Kristinebergs Slottspark bildades 2017 och färdigställdes under 2020 med Bonava som byggherre. Det är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Krillans Krog 3 (ca. 77,5 %), samt innehar Kvarteret Krillans Krog 1 med tomträtt (ca. 22,5 %). Föreningen består av 182 lägenheter och 7 lokaler där samtliga är uthyrda april 2024.

-Cykelförråd

-Barnvagn -och rullstolsförråd finns vid respektive trapphus

-Gårdshus med gemensamhetslokal 350 kr/ tillfälle

-Odlingslådor på innergården

Föreningen sänkte avgiften med 5 % 1/2-2025

Föreningen har ett garage med 101 parkeringsplatser för föreningens medlemmar, 41 av dessa har laddningsmöjligheter för elbil. Det finns även 9 MC-platser.

Bilparkering vanlig plats 1950kr/mån, laddbox 2100 kr/mån (el faktureras separat) och MC-parkering 600kr/mån. Det är i dagsläget kort kö till platserna.

Huset är ansluten till fibernät via Tele 2.

Fiber 300/300 mbit ingår i avgiften.

En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften.

Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är ekonomisk förvaltare.

Varje bostadsrättsinnehavare ha bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.

Fastigheten är utrustad med ett avancerat från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX). Köksfläkten är kopplad till ett separat system

Föreningen har installerat sopsugar på innergården för kompost och restavfall, källsortering finns att tillgå i soprummen.

Varje bostadsrättsinnehavare behöver bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.

Fastigheten är energiklassad enligt nivå C och dessutom en svanenmärkt byggnad, något som ger rätt till ränterabatt på bolån hos flera banker.

2020

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Grönskande område med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad för de små vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Inom 10 min befinner du dig vid t-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter når ni Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade Ica Maxi samt systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad. Kristinebergs IP ligger runt hörnet och den välbesökta uggleparken med sin fina lekplats lockar områdets alla barn.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Förskolan Hjalmar- På Hjalmar går 45 barn i åldern 1-6 år, fördelade i tre grupper. Barnen uppmuntras till fysisk aktivitet genom att vara utomhus och leka varje dag. Skogen är ett ställe som de ofta besöker där de utforskar naturen.

Norlandia Förskolor Slottsparken- Förskolan ligger nära grönområden och flera lekparker. Förskolan har två avdelningar för 42 barn.

Kristinebergsskolan- Årskurs förskoleklass till 6 och med plats för 600 elever. Med sin natursköna omgivning finns tillgång till Äppelparken och andra grönområden som används i den dagliga verksamheten. Skolans skolgård har belagts med konstgräs och intill skolgården finns en härlig lekmiljö som inbjuder till lek och rörelse.

Kungsholmens grundskola - Har sex förskoleklasser, 40 klasser åk 1-9, tre grundsärskoleklasser, en åk F-3, en åk 4-6 och en grundsärskoleklass åk 7-9.

Thorildsplans gymnasium- En av Stockholms största gymnasieskolor. Vi har ett brett utbud av program och utbildningar, och till oss kommer elever från hela Stockholm, med alla möjliga bakgrunder och framtidsdrömmar.

KOMMUNIKATION

Grön tunnelbana Kristineberg samt buss 61 och 65

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2023 Energideklaration Stadgar

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍