Hornsbergs strand 15 A, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Välplanerad 2:a med utsikt över Karlbergskanalen och kolonilotterna.

Välkommen hem till denna ljusa och rymliga 2 :a i högt läge – med komfort och funktionalitet!

• Högt och fritt läge

• Separat källarförråd

• Lågt belånad Brf

• Gästlägenhet

• Nära tunnelbanan

• Gång-och cykelbana hela vägen till city

• Flertalet restauranger i området

• Nära Ica Maxi

Denna välplanerade bostad erbjuder en perfekt kombination av stil och bekvämlighet. Här möts du av en generöst vardagsrum som bjuder in till både mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar. Sovrummet är rymligt och har gott om förvaring i form av en praktisk klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Köket är välutrustat och smakfullt designat för att inspirera till matlagning, med plats för en matgrupp där du kan njuta av långa middagar. Det helkaklade badrummet är rymligt och erbjuder alla moderna bekvämligheter, inklusive tvättmöjligheter.

Som pricken över i :et har bostaden en härlig uteplats där du kan njuta av morgonkaffet eller grillkvällar med vänner. Dessutom finns ett separat källarförråd som ger extra förvaringsutrymme – perfekt för dig som vill ha en välorganiserad vardag.

Här bor du med ett bekvämt och trivsamt boende i ett område med närhet till både grönområden och stadens puls. Välkommen att skapa ditt drömhem!

Kontakta oss idag för en visning – det här är bostaden du inte vill missa!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

4 495 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Bud	Budgivare	Status	Tid
4 495 000 kr	1		mån 03 feb 09:41

Adress:

Hornsbergs strand 15 A, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Yta:

59 kvm

Rum:

2 RoK

Trappor:

Avgift:

2 943 kr/månad (värme, kallvatten och internet/tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 2/2 kl 12:20 - 13:00

Öppen visning, varmt välkommen!

Måndag 3/2 kl 17:15 - 17:45

Öppen visning, varmt välkommen!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Hornsbergs strand 15 A

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Underbara sällskapsytor mellan kök och vardagsrum med utsikt mot vattnet. De stora och generösa fönsterpartierna ger rummet ett behagligt ljus. Plats för en ordentlig soffa, TV-möbel samt soffbord och fåtölj. Väggarna är målade och golvet vacker 3-stavs ekparkett.

Här finner ni gott om plats för ett matbord för 4-8 personer. Njut av utsikten såväl frukost som middag. Köket är fullt utrustat med ugn, induktionshäll, mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin, spiskåpa samt kylskåp och frys. Ni finner gott om förvaring i flertalet skåp bakom vita luckor och ovan den svarta bänkskivan finner ni ett vitt kakel.

Sovrummet vetter mot den lugna innergården. Plats för dubbelsäng samt sängbord och mycket förvaring i den rymliga klädkammaren.

Djup och bred klädkammare med gott om plats för förvaring.

Mysig uteplats i skyddat och privat läge mot den lugna och stängda innergården. Njut av härliga kvällar med vännerna eller familjen framför grillen.

Plats för såväl loungemöbler som matbord och stolar.

Stort och rymligt badrum fullt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, duschblandare, toalettstol, vattenburen handdukstork samt tvättställ med kommod och spegel ovan. Som golv finner ni ett grått klinker och på väggarna ett vitt kakel. Ovan tvättmaskin och torktumlare finner ni en praktisk bänk samt överskåp för linne och handdukar.

Välkomnande och lagom stor hall med plats för ytterkläder och skor. Garderob finns för extra förvaring.

Fakta

2015-2016

Marken är tomträtt

Brf Glädjen org.nr 769627-0896 består av 111 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan finns garage med 59 platser varav 3 handikappanpassade samt teknikutrymmen.

På grund av god ekonomi sedan föreningen bildades har föreningen valt att amortera betydligt mer än plan och avgiften har sänkts vid två tillfällen sedan starten 2016. Från och med 1 april 2024 höjde föreningen avgifterna med 10% för att bemöta aktuellt marknadsläge och bibehålla sin goda ekonomi.

4 821 kr/m² bostadsrättsyta.

2025 Ventilation, OVK, FTX-system

2026 Skärmplank, trä, byte

2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering

2027 Spolning av avloppsstammar

2027 Entréportar, slipning & lackering

2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Parkering

Bil: 1900kr/mån

Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el

MC: 500kr/mån

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du med utsikt över Karlbergs slott, Vasastaden och nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs med Karlbergs kanal och Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Precis bakom fastigheten hittar ni SATS träningsanläggning. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Med bara en minuts gångavstånd från lägenheten finner ni dessutom nyöppnade Hemköp.

Kommunikationerna i området är optimala med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Närmsta station är Stadshagen och ligger bara runt hörnet av fastigheten. Även buss går precis utanför lägenheten till Centralen och Kungsträdgården, med ett antal stopp längs vägen. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Stadgar Energideklaration Glädjen 2023 Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Johannah Adler

070 - 810 11 77 johannah@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Hornsbergs strand 15 A

Söndag 2/2 kl 12:20 - 13:00

Måndag 3/2 kl 17:15 - 17:45

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Lindhagensgatan 104A

Alice Lyttkens gata 6

Hornsbergs Strand 93

Harry Martinsons gata 10

Lindhagensgatan 149, Vån 6

Lenngrensgatan 4