Nordenflychtsvägen 64, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Arkitektonisk elegans i förening med unika faciliteter.

Välkommen till ett exklusivt boende där modern design möter genomtänkta och högkvalitativa materialval. Här erbjuds en elegant och nytänkande bostad med en industriinspirerad glasvägg som skapar en luftig och stilfull avgränsning mellan vardagsrum och sovrum. Den optimala planlösningen maximerar varje kvadratmeter och tillsammans med den generösa balkongen skapas en inbjudande atmosfär att trivas i.

Som medlem i föreningen får du tillgång till unika faciliteter som en gemensam takterrass med utekök och milsvid utsikt, övernattningslägenhet, garage och bilpool – allt inramat av en arkitektur med influenser från New York. Här bor du med närhet till stadens puls, vackra promenadstråk längs vattnet med badbryggor och ett brett utbud av restauranger. Ett boende för dig som söker det lilla extra i en dynamisk och inspirerande miljö.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

3 595 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Bud	Budgivare	Status	Tid
3 595 000 kr	2	Aktiv	tors 03 apr 10:03
3 570 000 kr	1	Aktiv	tis 01 apr 10:23

Adress:

Nordenflychtsvägen 64, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

44 kvm

Biarea:

Rum:

1.5 RoK

Trappor:

9 av 11

Avgift:

2 537 kr/månad (värme)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 6/4 kl 12:00 - 12:30

Välkommen på visning.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Nordenflychtsvägen 64

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Redan vid första steget in i bostaden möts du av en genomgående känsla av kvalitet och stil. Den rymliga hallen välkomnar dig med smakfulla materialval och praktiska avhängningsmöjligheter, både på en stilren hatthylla och i rymliga garderober som smälter in i interiören. Golvet pryds av exklusivt klinker i Marrakech-design, en elegant kontrast till det vitpigmenterade enstavsplankgolvet som löper vidare genom bostaden och skapar en enhetlig och inbjudande känsla.

Ett fantastiskt vardagsrum där generösa fönsterpartier bjuder in ett vackert ljusflöde och förstärker den luftiga atmosfären. Planlösningen ger stor flexibilitet för möblering och skapar en naturlig plats för både avkoppling och sociala sammankomster. Från rummet nås bostadens rymliga balkong i högt och soligt läge – en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Som en elegant avgränsning mot sovrummet finns en stilfull industrivägg i glas och svart stål, en arkitektonisk detalj som kombinerar estetik med funktion och ger bostaden en modern, internationell känsla.

Ett harmoniskt och avskilt sovrum där lugnet infinner sig. Här finns plats för en större säng och garderoberna erbjuder generös förvaring. Glasväggen med svarta profiler skapar en exklusiv och urban känsla samtidigt som den låter dagsljuset flöda mellan rummen.

Härlig balkong som erbjuder plats för bord, stolar och din egen lilla odling. Här erbjuds många härliga soltimmar.

Ett kök för den designmedvetna – här möts exklusiva material och genomtänkt funktionalitet. De specialdesignade köksfronterna i varmtonat körsbärsträ skapar en vacker kontrast mot den robusta, rostfria bänkskivan med svetsad diskho. Väggmonterad belysning från Louis Poulsen ovan arbetsytan, i kombination med integrerad belysning under väggskåpen, ger en elegant och behaglig ljussättning. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Smeg, inklusive en stilren spis med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt en kyl och frys i rostfritt stål.

Ett väl tilltaget och smakfullt inrett badrum som kombinerar estetik och funktion. Väggarna är klädda i vitkalkad yta som skapar en tidlös och ljus känsla, medan golvet pryds av elegant klinker med behaglig golvvärme. Här finns ett stilrent badkar med både hand- och takdusch, kompletterat med en duschvägg i klarglas som förstärker den öppna känslan. Därtill finns vägghängd toalett, stilrent handfat med kommod, badrumsskåp, spegelnisch och en praktisk handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare är diskret integrerade bakom stilrena luckor, vilket ger en sober och genomtänkt helhet.

Till bostaden hör ett praktiskt och rymligt förråd beläget i källarplan, perfekt för att organisera och förvara säsongsbetonade tillhörigheter.

Fakta

Brf Etaget består av 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum samt 4 st kommersiella lokaler för uthyrning. Fastigheten består av en huskropp med två trapphus. Huset stod klart under 2017. Byggherre: Tobin Properties. Arkitekt: Kjellander+Sjöberg. Inredningsarkitekter: Koncept Stockholm. Landskapsarkitekt: Urbio. Föreningen har garage, gemensam takterrass med utekök samt rymliga ytor för odling, lek och fest. I entréplanet finns fyra kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Lägenheterna i Brf Etaget såldes med strykande åtgång hösten 2014 under projektnamnet ”Etaget”. Etaget tog hem första pris i kategorin “Arkitektur – realiserade projekt” i Design S – Swedish Design Awards 2018. Tävlingen är Sveriges främsta och bredaste designutmärkelse.

I områdets direkta närhet endast några stenkast bort finner ni Hornsbergs strands badbryggor, trendiga restauranger och välsorterade Ica Maxi Lindhagen.

Brf Etaget uppnår energiklass B på en 7-gradig skala från A-G där A är bäst. Byggnadens primärenergital är 53kWh/kvm, 38% lägre än Boverkets krav vid uppförande av nya byggnader. Primärenergin är ett mått på vilka energiresurser som behöver tillföras energisystemet för att uppfylla byggnadens energibehov.

Många banker erbjuder gröna bolån som kan innebära att du får rabatt på bankernas aktuella bolåneräntor. Gröna bolån är alltså fördelaktigt för din privatekonomi, samtidigt som ditt val av miljövänlig bostad är bra för vår värld.

Alla som bor i Etaget har tillgång till en bilpoolslösning hos Kinto Share. I föreningens garage finns 2 bilar för föreningens medlemmar att boka. Taxa vid användning tillkommer.

Juridisk person kan accepteras. Detta avgörs av BRF Etaget’s styrelse.

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

2017

Föreningen äger marken

Husets uppvärmning sker primärt med markvärmepump där värmen tillförs lägenheterna med golvvärme som ingår i månadsavgiften.

FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)

Huset stod klart 2017 och föreningen har inga större underhållsarbeten planerade i närtid.

- Gemensam takterrass med underbar utsikt på våning 12, utrustad med inomhuskök samt grill.

- Innergård med mysig pergola, grill och cykelparkering

- Gästlägenhet

- Garage 74 st platser i källarplan med möjlighet till laddning av elbil.

- Cykel- och barnvagnsrum.

- Förråd i husets källare.

- Separat miljörum på entréplan.

Föreningen har 4st kommersiella lokaler till uthyrning.

Bredband från Ownit 700-1000 Mbit/s samt grundpaket för TV med 16 kanaler och telefoni, obl. avgift om 208 kr/mån.

Parkering

Etaget har ett eget garage som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget i huset rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool.

Kostnaderna för de olika platserna är (2024):

Vanlig plats: 2081 SEK/mån

Småbilsplats: 1332 SEK/mån

MC-plats: 832 SEK/mån

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Energideklaration Årsredovisning 2023 Materialbeskrivning Stadgar Info om budgivning Projekt Etaget Info om försäljningen Föreningens webbsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Nordenflychtsvägen 64

Söndag 6/4 kl 12:00 - 12:30

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Nordenflychtsvägen 64

Nordenflychtsvägen 76

Warfvinges väg 7

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 78

Hornsbergs Strand 27A

Franzéngatan 82

Franzéngatan 82

Lustgårdsgatan 3

Nordenflychtsvägen 69

Lars Forssells gata 26

Nordenflychtsvägen 76

Lindhagensterrassen 9

Kungsholms Strand 137

Lenngrensgatan 4

Lustgårdsgatan 20

Lars Forssells gata 22

Thorildsvägen 4

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Warfvinges väg 7

Kellgrensgatan 16

Funäsgatan 8

Lindhagensgatan 104a, 7tr

Hjalmar Söderbergs väg 10

Nordenflychtsvägen 78

Nordenflychtsvägen 78

Kristinebergs slottsväg 3

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Franzéngatan 16

Franzéngatan 16

Nordenflychtsvägen 78

Ulriksborgsgatan 7

Atterbomsvägen 60

Lindhagensgatan 106, 4tr

Hornsbergs Strand 95

Lustgårdsgatan 3

Hornsbergs Strand 15 A

Franzéngatan 46

Warfvinges väg 23

Lustgårdsgatan 14

Kellgrensgatan 18

Hornsbergs Strand 43

Ulriksborgsgatan 7

Radiusbacken 39

Kristinebergs slottsväg 5

Lars Forssells gata 22

Lenngrensgatan 4

Warfvinges väg 3

Nordenflychtsvägen 64

Nordenflychtsvägen 76

Lenngrensgatan 4

Alice Lyttkens gata 6

Hornsbergs strand 15 A

Warfvinges väg 3, 3tr

Harry Martinsons gata 10

Hornsbergs Strand 15D

Lindhagensterrassen 27

Hornsbergs Strand 15D

Harry Martinsons gata 10, vån 4

Ulriksborgsgatan 16

Hjalmar Söderbergs väg 2

Pär Lagerkvists gata 24, 5 tr

Harry Martinsons gata 10

Alice Lyttkens gata 6

Ulriksborgsgatan 16

Warfvinges väg 7, 5tr

Nordenflychtsvägen 78

Warfvinges väg 7, 1tr

Lustgårdsgatan 20

Lindhagensterrassen 27

Lindhagensterrassen 9, 10tr

Harry Martinsons gata 10

Lindhagensgatan 145

Elersvägen 44

Elersvägen 44

Franzéngatan 34

Lindhagensterrassen 19