Lidnersgatan 8, Kungsholmen - Kristineberg – Diplomat Fastighetsmäkleri

Drömläge med sjöutsikt – ljus och välplanerad 1,5:a med balkong i högt gavelläge.

Välkommen till denna fantastiska 1,5:a om 34 kvm med magisk utsikt över Ulvsundasjön! Här bor du i ett högt, insynsskyddat gavelläge där ljuset flödar in från flera väderstreck och där du kan njuta av lugnet – mitt i stan men med naturen som närmsta granne. Balkongen vetter mot vattnet och bjuder på en rogivande vy, perfekt för morgonkaffet eller tillsammans med vänner om kvällen.

Lägenheten är smart planerad med ett separat sovalkov, rymligt vardagsrum och ett kök som erbjuder god förvaring. Den välskötta föreningen erbjuder dessutom bekvämligheter som övernattningslägenhet för gäster samt tillhörande förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Läget i Kristineberg är svårslaget – här har du närhet till både grönområden, badklippor, vackra promenadstråk och den gröna tunnelbanelinjen som snabbt tar dig in till city. En perfekt bostad för dig som söker en lugn oas med storstadens puls inom räckhåll.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Lidnersgatan 8, Kungsholmen - Kristineberg

Tomtarea:

Boarea:

34 kvm

Biarea:

Rum:

1.5 RoK

Trappor:

4 av 7

Avgift:

3 068 kr/månad (värme och vatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Lidnersgatan 8

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. I hallens förlängning finner ni flera praktiska garderober samt en rymlig klädkammare.

Helkaklat badrum i stilrena materialval. Utrustat med dusch, handfat, wc samt tvättmaskin.

Stort och rymligt vardagsrum med plats för en ordentliga soffa samt soffbord. Plats för Tv-möbel

Plats för 140 cm säng.

Ljuvlig balkong med en slående utsikt över Ulvsundasjön. Plats för loungemöbler eller bord och stolar.

Fullt utrustat kök med alla bekvämligheter så som diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis. Plats för ett matbord för 4-6 personer.

Fakta

Brf Karolinerna bildades år 1938 och förvaltar tre fastigheter med totalt 252 bostadsrätter. Utöver dessa finns även fyra lokaler som hyrs ut med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Föreningen tillåter delat ägnade med minst 10 % i ägarandel.

Föreningen förvaltas av HSB. De tar ut en medlemsavgift och köpare måste ansöka om medlemskap via https://blimedlem.hsb.se/index.html

1938

Föreningen äger marken

Fjärrvärme. F-ventilation.

Ventilation består av mekanisk frånluft från ventil i badrum och ventil i kök.

2025 - Byte av maskiner i tvättstugor. Utvändig målning av plåt på fönster och taksprång.

2026 - Byte av maskiner i tvättstugor (resterande) Bytte av hiss Lidnersgatan 8. Brandsäkerhetsbesiktning. Rep av tak.

2027 - OVK av lägenheter. Målning av tak

2024 - Stamspolning

2021- Ventilationen besiktigades

2021 - Översyn av brandskydd, underhåll av tak samt nytt passersystem till entréer, byte till LED-belysning i entréer och korridorer, renovering av 2 hissar, genomgång av ventilationen

2020 - Delvis byte av tvättstugeutrustning, renovering/byte av hiss

2019 - Översyn av brandskydd, renovering av golv i tvättstugor

2017 - Källarstammarna renoverades hösten 2017.

2015 - OVK-besiktning

2012 - Byte av tak på Lidnersgatan 2-8 och 12. Mindre reparationer och målning av taket utfördes på Lidnersgatan 10

2011 - Markarbeten för att få bort vatten från husen samt ny maskinutrustning till tvättstugorna

2008 - Värmeväxlare och tillhörande utrustning i undercentralen byttes, stamspolning

2007 - Rustat samt målat om i samtliga trapphus, OVK och byte av fläktar i uppgång 12

1989-90 - Omfattande renoveringar utfördes Det inkluderade bland annat stambyte, byte av fönster, byte av tak på en av fastigheterna och installerande av säkerhetsdörrar.

Läs på föreningens hemsida om fler utförda renoveringar.

I trapphusen finns barnvagnsrum på bottenvåningen för medlemmars bruk

Det finns cykelrum i källarna i alla tre fastigheter. Dessa är fria för medlemmarna att nyttja.

Mellan Lidnersgatan 10 och Lidnersgatan 12 finns ett lusthus för enklare sammankomster. Grillplatsen utgör en gemensam yta som vi alla kan disponera.

De har ett miljörum och detta är beläget i fastigheten Lidnersgatan 2-8. Ingången är på den östra kortsidan

På Lidnersgatan 12 finns ett litet hobbyrum som man kan använda för mindre snickeriarbete och liknande.

För att boka tid för tvätt finns två alternativ. Antingen använder du bokningstavlan i trapphuset, eller så gör du det online

Lägenheten är möblerad och kostar 400 kr/natt. Det finns en dubbelsäng i lägenheten, kokplatta och den har även dusch och toalett. Man behöver ta med sig egna sängkläder och handdukar. Lägenheten har även en TV och WiFi.

Fastigheterna är anslutna med fiber och varje lägenhet har tillgång till 250 mbit/s uppströms och 250 mbit/s nedströms, eller 1000/1000 som uppgradering.

Parkering

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Välkommen till Kristineberg, en av Kungsholmens mest eftertraktade och idylliska delar. Här möts du av grönskande omgivningar, vackra äldre fastigheter och ett lugn som är svårt att hitta mitt i storstaden. Området präglas av klassisk 1930-talsarkitektur, lummiga innergårdar och närheten till både Mälarens vatten och grönområden som Rålambshovsparken, Kristinebergs Slottspark och strandpromenaderna längs Hornsbergs strand.

Kristineberg erbjuder ett perfekt läge för den som vill kombinera natur och stadsliv. Här bor du med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer, mysiga caféer och restauranger, samtidigt som du snabbt når city med både cykel och kollektivtrafik. Området har ett starkt lokalsamhälle, lugna gator och en ombonad känsla som gör att många väljer att bo kvar länge.

Det här är ett område som passar både den som söker ett aktivt friluftsliv och den som vill ha en trygg och trivsam plats att kalla hemma – mitt i Stockholm men ändå med småstadens charm.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2023 Stadgar Energideklaration

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Johannah Adler

070 - 810 11 77 johannah@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Lidnersgatan 8

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Rädisvägen 47

Eyvind Johnsons gata 7

Lidnersgatan 8

Harry Martinsons gata 12

Lars Forssells gata 22

Warfvinges väg 23

Nordenflychtsvägen 76

Lustgårdsgatan 3

Hornsbergs Strand 15D

Orvar Odds väg 10

Lenngrensgatan 4

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Lars Forssells gata 26

Hornsbergs Strand 15 A

Kungsholms Strand 137

Warfvinges väg 23

Atterbomsvägen 60

Franzéngatan 16

Lars Forssells gata 16, 3tr

Lars Forssells gata 16

Nordenflychtsvägen 78

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 78

Lustgårdsgatan 1

Lars Forssells gata 34

Franzéngatan 82

Lars Forssells gata 31

Lustgårdsgatan 3, 2tr

Warfvinges väg 7

Nordenflychtsvägen 64

Lenngrensgatan 4

Nordenflychtsvägen 76

Hornsbergs Strand 27A

Nordenflychtsvägen 76

Hornsbergs Strand 71

Nordenflychtsvägen 78

Attundavägen 15

Attundavägen 15

Nordenflychtsvägen 69

Nordenflychtsvägen 76

Kristinebergs Strand 31

Franzéngatan 82

Lustgårdsgatan 3

Nordenflychtsvägen 76

Lindhagensterrassen 9

Lustgårdsgatan 20

Warfvinges väg 7

Kellgrensgatan 16

Funäsgatan 8

Lindhagensgatan 104a, 7tr

Hjalmar Söderbergs väg 10

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Franzéngatan 16

Nordenflychtsvägen 78

Ulriksborgsgatan 7

Lindhagensgatan 106, 4tr

Hornsbergs Strand 95

Lustgårdsgatan 3

Franzéngatan 46

Lustgårdsgatan 14

Kellgrensgatan 18

Hornsbergs Strand 43

Ulriksborgsgatan 7

Radiusbacken 39

Kristinebergs slottsväg 5

Lars Forssells gata 22

Lenngrensgatan 4

Warfvinges väg 3

Nordenflychtsvägen 64

Nordenflychtsvägen 76

Lenngrensgatan 4

Hornsbergs strand 15 A

Warfvinges väg 3, 3tr

Harry Martinsons gata 10

Lindhagensterrassen 27

Hornsbergs Strand 15D