Wivalliusgatan 11

Huset byggdes 1960-61 efter ritningar av arkitekt Gustaf Samuelsson. Byggherre och byggmästare var AB Samuelsson och Bonnier, som också svarade för husets konstruktion. Fastigheten, som är belägen på Wivalliusgatan 11-21, består av sex sammanlänkade huskroppar. För fastigheten gäller stadsplan fastställd i oktober 1961.

Föreningen äger och förvaltar sedan den 1 november 1999 fastigheten kvarteret Kattuntryckeriet 1 i S:t Görans församling.

Den totala uthyrningsbara ytan är 16.768 kvm. Tomtarealen uppgår till 7.106 kvm.

Varje lägenhet har ett källarförråd. Därutöver finns några extra förråd som kan hyras under begränsad tid, i mån av tillgång.

Föreningen är välskött inte bara i den ekonomiska frågan, men också utemiljö. Med en riktigt härlig upparbetat trädgård hittar du bland annat boulebana, pergola, mysiga uteplatser, en grillplats och även en liten badplats längs med vattnet. Här badar både vuxna och barn på sommarens soliga dagar.

1961

Ja

Föreningen äger marken

Föreningen har anpassat ingångsparti med ramper till varje port, så att alla kan ta sig in och ut enklast möjligt. I samband med takprojektet blir också hissarna renoverad till ny standard, och leder till att dessa också blir enklare att hantera och komma båda ut och in.

2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan inköptes för 13 mkr

2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket.

2003 Nya fläktrum på taket

2003 Omläggning av samtliga balkonger

2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades

2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2, upp till 100 Mbit installeras i fastigheten.

2007 Nytt grovsoprum i W19

2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar

2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan

2011 Byte av entrédörrar mot trädgården

2013-2016 Värme & ventilationsförbättrings- åtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.

2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv

2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1

2015 Stambyte i alla badrum, kök & WC

2015 Renovering av samtliga tvättstugor

2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet

2017 Ny bastu byggdes i W17

2017 Nytt motionsrum inrättades i W17

2017 Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.

2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln.

2019 Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21.

2019 Byte till energisnål LED-belysning.

2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.

2020 Borrning och installation av Bergvärme.

2020 Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit

2022 tätning av fönster och balkongdörrar

2023 I garaget installerades högtryckstvätt och uppdaterat nödskyltsbelysning till LED.

Föreningen fick i december 2020 bygglov för en påbyggnad av taket i 1,5 plan med en boarea på cirka 1500 kvm.

Bygget startade våren 2023 och förväntas pågå i två år.

Löpande underhåll sker enligt underhållsplan.

Renovering av taket sker i samband med påbyggnad av taket. I samband med detta kommer också hissarna att bytas ut och ventilationen renoveras.

Underhållsplanen följs och uppdateras via Planima-verktyget för att underlätta styrelsens övervakning och planering av fastighetsunderhåll. OVK- processen påbörjades i februari 2023 och kommer att avslutas efter slutförandet av takprojektet. Dessutom beställdes skyddsrumsplanritningar för att ytterligare stärka fastighetens beredskap.

Bostadsrättsföreningen omfattar 167 bostadsrättslägenheter, 18 bostadshyreslägenheter i äldreboende samt 1 liten gästlägenhet. Därutöver finns 5 lokaler samt 7 parkeringsplatser på tomtmark. Utöver ovanstående har föreningen genom ett servitutavtal tillgång till två garageplan i kvarteret Fajansfabriken 1 med cirka 110 garageplatser för personbilar och MC.

Cykelförråd finns i varje uppgång.

Individuella cykelplatser finns att hyra i garaget för 50 kr/mån.

Föreningen har ett gym och en nyrenoverad bastu med omklädningsrum. Tillgång till dessa lokaler för 300 kr/år.

Föreningen har ett mindre rum för enklare snickerier på adressen Wivalliusgatan 13. Det nås med lägenhetsnyckeln.

En gästlägenhet på 27 kvm finns på adressen Wivalliusgatan 21, 1 tr. Den kan bokas via informationstavlorna i entrén eller via Wisehouse app eller hemsida.

Pingisrum finns på adressen Wivalliusgatan 21

Föreningen har gemensamma tvättstugor och mangelrum som finns i varje uppgång.

Därutöver finns även grovtvättstugor på adressen Wivalliusgatan 11 och Wivalliusgatan 19.

Stenmanglar finns på adressen Wivalliusgatan 13 och Wivalliusgatan 15.

Grovsoprum finns på adressen Wivalliusgatan 19.

Tele2 (digitalt grundpaket ingår i avgiften).

I huset är installerat ett fastighetsnät.

Alla hushåll har tillgång till bredbandet via föreningens gruppavtal med operatören. Stockholms Stadsnät från mars 2020.

Uppkopplingen är på upp till 1000 Mbit per sekund och ingår i avgiften.

Värme, vatten, TV, public service utbudet via Tele2 som kan utökas på egen bekostnad. Anslutningspunkt för internetuppkoppling för bredband via Stockholms Stadsnät på 1000 mbit.