Kellgrensgatan 10, Vån 9

HALL

Välkomnande hall med goda avhängingsmöjligheter i flertalet garderober. Väggar är vitmålade och golvet är belagt med ett ljust vackert ekgolv som är genomgående i lägenheten.

VARDAGSRUM

Fantastiskt trevligt vardagsrum med flertalet fönsterpartier som skänker bra ljus till lägenheten. Här erbjuds plats för flexibel möblering med soffa, tvbänk och övrigt möblemang om så önskas. Tack vara det höga läget kan ni här umgås med ett insynsskyddat läge och härligt utsikt. Från rummet nås även bostadens balkong i bästa solläge.

KÖK

Exklusivt kök från HTH med öppen social planlösning mot vardagsrum. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita handtagslösa skåpsluckor, rejäl bänkskiva i svart granit och påkostade vitvaror från Siemens med induktionshäll, fläkt, diskho, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, ångugn, samt kombinerad ugn/mikrougn.

BALKONG

Väl tilltagen balkong med högt och fritt läge och här erbjuds plats för bord, stolar samt dina egna odlingar. Balkongen erbjuder många soltimmar från tidig morgon och in på eftermiddagen. Balkongen nås från vardagsrum/kök och master bedroom.

BADRUM

Påkostat badrum med smakfulla och gedigna materialval skänker en känsla av lyx och välbehag. Här finns handfat med kommod, upplyst spegel, takdusch samt toalett. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och skåp för extra förvaring ovan. Golvvärme för extra komfort.

MASTER BEDROOM

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Gott om förvaring i klädkammare/förråd och från rummet nås även bostadens balkong.

SOVRUM 2 & 3

Rogivande sovrum med plats för större säng och tillhörande sängmöbler/förvaring.

FÖRRÅD/WALK IN CLOSET

I lägenheten ligger bostadens tillhörande förråd/klädkammare. Möjlighet att hyra extern källarförråd finns, separat kö.

Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler för uthyrning (Restaurang Nurres Café, förskola Pysslingen och barnbutiken Babyproffsen) samt 167 parkeringsplatser i garageplan. Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

ENERGISNÅLT PASSIVHUS

Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Städrum

- Cykel- och barnvagnsförråd

- Miljörum

- De boende har en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen

- Garage

- Externa förråd finns att hyra mot avgift, separat kö.

GARAGE

Föreningen disponerar över ett stort garage med 167 platser till en kostnad av 1450-1550kr/mån. Kostnad för MC/moped plats är 500kr/mån. Parkeringsplatser med laddbox för elbilsladdning finns, 1750 kr/mån. Lediga platser finns (2020-05-18). För mer info, kontakta Fastighetsägarna.

EL & VATTEN

Kallvatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är försedd med mätning av varmvatten och el och debiteras bostadsinnehavaren efter verklig förbrukning. Värme ingår i avgiften upp till 21 grader. Det finns möjlighet till att ge extra värme i lägenheten genom justering

av termostat. Extra värme debiteras efter förbrukning i efterskott på avgiftsavin.

TV & BREDBAND

Bredband från Bahnhof (1Gbit/s upp och ner) samt tv från Sappa (utbud Sappa mera).

ÖVRIGT

Föreningen är upplåten med tomträtt, fast avgäld till 2022-12-31.

Inget beslut om ändrad avgift finns för 2020.

Juridisk person godkännes ej.

Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

#NÄRSERVICE#

Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm. Flertalet gym som SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness, Friskis & Svettis inom bekvämt promenadavstånd. Många mysiga och trendiga restauranger erbjuds längs strandpromenaden.

#KOMMUNIKATION#

Goda kommunikationer med både T-banans gröna linje (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) inom kort promenadavstånd. Busstrafik med linje 50, 56, 61 och 65 i området samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka.