Hornsbergs Strand 73, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Unik möjlighet att skapa ditt hem med studiokänsla och oslagbar vy över Hornsbergs strand.

Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en unik bostadsrätt med studiokänsla i en tidigare hyreslokal, belägen med egen entré och en svårslagen vy över Hornsbergs strands vackra vattenlinje. Genom de imponerande fönsterpartierna strömmar ett naturligt ljus in, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär i bostadens öppna och flexibla ytor. Här kan du sätta din egen prägel och omvandla de råa och industriella detaljerna till ett varmt och inbjudande hem. Den generösa takhöjden ger bostaden en härlig studiokaraktär och extra dimension som förstärker den redan rymliga känslan. Detta är en perfekt duk för den kreativa själen som vill skapa ett hem utöver det vanliga. Med ett fantastiskt läge och potential att bli något alldeles speciellt.

Bostaden ligger i Brf Gåspennan, en stabil och välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi och engagerade medlemmar. Föreningen är omtyckt för sitt långsiktiga tänkande och erbjuder bekvämligheter som garage (lediga platser finns), cykelförråd och välvårdade gemensamma utrymmen som underlättar vardagen för de boende. Här är du trygg med att bo i en förening som värnar om både fastighetens framtid och medlemmarnas trivsel. Ett svårslaget läge med lummiga grönområden och badbryggor precis utanför dörren, samtidigt som ett brett utbud av restauranger, butiker och gym finns inom bekvämt gångavstånd. Här erbjuds ett boende som sömlöst förenar livskvalitet, flexibilitet och ett oemotståndligt läge – perfekt för dig som vill ha både natur och stadsliv inom räckhåll!

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

5 500 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Hornsbergs Strand 73, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Yta:

83.6 kvm

Rum:

2.5 RoK

Trappor:

Avgift:

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Torsdag 3/10 kl 18:00 - 18:40

Öppen visning, anmäl dig gärna.

Söndag 6/10 kl 11:00 - 12:00

Öppen visning, anmäl dig gärna.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Hornsbergs Strand 73

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Denna tidigare hyreslokal erbjuder en unik chans för dig som vill skapa ett hem efter dina egna idéer och visioner. Med en flexibel planlösning och generösa ytor kan du utforma bostaden så att den speglar din personliga stil och funktionella behov. Oavsett om du föredrar öppna, luftiga ytor eller vill skapa mer intima rumslösningar.

Ytan ger dig möjligheten att välja material och inredning efter eget tycke och smak, från köksdesign till badrum och allt däremellan. Här kan du förverkliga din dröm, oavsett om det handlar om ett modernt, minimalistiskt boende eller en mer klassisk och tidlös inredning.

Som köpare får du möjlighet att påverka varje aspekt av utformningen – från planlösning till materialval och inredningsdetaljer. Detta ger dig en unik möjlighet att skapa ett hem som speglar din personliga stil och dina behov. Här kan du verkligen sätta din prägel och förverkliga din vision av det perfekta boendet.

Fakta

Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter samt 5 lokaler för uthyrning (var av en nu är till försäljning). Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och cykelställ.

Föreningen omfattar adresserna:

- Hornsberg Strand 69-77

- Pär Lagerkvists Gata 24-36

- Franzéngatan 50-54

- Harry Martinsons gata 7-13

Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken, Gåspennans ekonomi är god och har ett stort positivt kassaflöde vilket ger möjlighet till att amortera på föreningens befintliga lån (se årsredovisning).

Ekonomisk förvaltare: Nabo

Teknisk förvaltare: Alova

Total boarea 13 435kvm

Total lokalarea 565kvm.

2013

Föreningen äger marken

Tilluft via don, med filter bakom radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i värmepump. Huvudsystemet för uppvärmning är fjärrvärme.

2023 - Montering av solceller på fastighetens tak

2023 - Installation IMD för el och varmvatten

2023 - Installation LED gemensamma utrymmen

2020 - Byte av styrsystem

2019 - OVK besiktning, Spolning av stammar

2018 - Bil laddplatser i garaget.

2017 - Installation av LED belysning

2016 - Kakel i entreérna

2024 Stamspolning

2025 OVK

Det finns inga större planerade renoveringar. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar.

- Garage med lediga platser

- 2 st soprum med källsortering

- Cykelrum (4st)

- Städrum

- Fastighets och rullstolsförråd

- Barnvagnsrum

- Stor lummig innergård med lekplats för dom små

- Soprum: Två soprum för hushållssopor och matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för småel och glödlampor i ett av soprummen.

- Styrelserum

Hyresgästerna till föreningens 4 lokaler är:

- STC (Gymlokal)

- Doni Trattoria (Restaurang)

- Indian Garden (Restaurang)

- Qibyme (wellness center)

Denna lokal är i dagsläget inte kopplade till något gruppavtal. Gåspennan i övrigt har avtal med Tele2 om leverans av bredband, telefoni och TV.

Parkering

Föreningen disponerar över 117 parkeringsplatser i garage. 65 platser i fastigheten och 52 platser i gemensamhetsanläggningen Lycksaligheten i intilliggande Brf Poeten. Av dessa platser är 23 utrustade med laddstolpar för laddning av elbilar. I dagsläget finns det lediga platser och ev möjlighet till laddplats.

Avgiften per månad uppgår till 1725 kr respektive 1495 kr för platser i Gåspennans respektive Poetens garage. För plats med möjlighet för laddning av elbil tillkommer en kostnad av 250 kr/månad + kostnad för förbrukning av el. För vidare information, kontakta Nabo som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Info om försäljningen Budgivning Energideklaration Årsredovisning 2023 Stadgar Föreningens webbsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Johannah Adler

070 - 810 11 77 johannah@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Hornsbergs Strand 73

Torsdag 3/10 kl 18:00 - 18:40

Söndag 6/10 kl 11:00 - 12:00

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Franzéngatan 80

Hornsbergs Strand 55, 4tr

Elersvägen 44

Kristinebergs Slottsväg 3

Sankt Göransgatan 167

Hjalmar Söderbergs väg 8

Warfvinges väg 7

Warfvinges väg 18, vån 6

Hornsbergs Strand 73

Lindhagensgatan 145

Funäsgatan 8, vån 3

Dalagatan 108, vån 5

Kellgrensgatan 10

Lilla Västerbron 10

Sara Lidmans gata 6, vån 5

Nordenflychtsvägen 69

Kellgrensgatan 10, Vån 6

Ulriksborgsgatan 16

Nordenflychtsvägen 62

Lustgårdsgatan 14, 8tr

Lindhagensterrassen 27, vån 6

Kristinebergsvägen 12

Warfvinges väg 34A, Vån 8/8

Warfvinges väg 18

Lindhagensterrassen 27, vån 3

Hornsbergs Strand 55, 5tr

Lars Forssells gata 31, Vån 4

Lars Forssells gata 26, Vån 5

Hornsbergs Strand 43

Warfvinges väg 23, 8tr

Wivalliusgatan 17

Lindhagensgatan 141

Nordenflychtsvägen 69

Lustgårdsgatan 3

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Warfvinges väg 7, högst upp

Warfvinges väg 7, högst upp

Lustgårdsgatan 20

Warfvinges väg 15

Lustgårdsgatan 1

Lindhagensterrassen 19, vån 11

Levertinsgatan 1

Lustgårdsgatan 14

Lustgårdsgatan 1, 7tr

Lustgårdsgatan 3

Warfvinges väg 3, 5tr

Hornsbergs Strand 15D, Vån 5

Ulriksborgsgatan 7, Vån 7

Lustgårdsgatan 3, Vån 3

Lars Forssells gata 31

Lindhagensterrassen 27, vån 5

Nordenflychtsvägen 64, Vån 7

Drottningholmsvägen 72, 1/2 tr

Warfvinges väg 18, vån 11

Hornsbergs Strand 15B, Vån 5

Nordenflychtsvägen 64, Vån 6

Nordenflychtsvägen 64, Vån 6

Ulriksborgsgatan 16, Vån 10

Kellgrensgatan 10, vån 2

Hornsbergs Strand 15D, Vån 5

Hjalmar Söderbergs väg 4, Vån 6

Nordenflychtsvägen 62, Vån 8

Ulriksborgsgatan 16, Vån 5

Kellgrensgatan 10

Nordenflychtsvägen 62, vån 3

Lindhagensterrassen 27, Vån 12

Franzéngatan 74, vån 6

Nordenflychtsvägen 62, vån 11

Nordenflychtsvägen 64, vån 7

Hornsbergs strand 15A, vån 2

Warfvinges väg 18

Kellgrensgatan 10, vån 2

Lenngrensgatan 2, Vån 3

Nordenflychtsvägen 62, vån 3

Nordenflychtsvägen 62, vån 3

Solnavägen 29J

Harry Martinsons gata 9

Hornsbergs Strand 95, 7tr

Radiusbacken 39

Lars Forssells gata 30