Sara Lidmans gata 6, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Unik trerummare högst upp med två terrasser, sol och sjöutsikt – i toppskick!

Välkommen till ett hem som verkligen har allt – komfort, karaktär och livskvalitet! Högst upp i huset, med ljuset som ständig följeslagare och himlen som närmsta granne, väntar denna unika trerummare i absolut toppskick. Här bor du bekvämt, bekymmersfritt och med det lilla extra i varje detalj.

Från vardagsrummet nås den första terrassen – en solig oas med sol från förmiddag till kväll, perfekt för frukostar i det fria eller härliga middagar under bar himmel. Från sovrummet når du den andra terrassen, som bjuder på en rogivande utsikt över glittrande Ulvsundasjön – en idealisk plats för stilla morgonkaffe eller lugna kvällsstunder.

Lägenheten präglas av en varm och inbjudande atmosfär med stilrena materialval och en genomtänkt planlösning som gör livet enkelt. Här finns gott om plats för både familjeliv och socialt umgänge – ett hem där både paret, småbarnsfamiljen eller den som lämnar villan kommer att trivas direkt.

Föreningen är mycket stabil med stark ekonomi, garage i huset och flera uthyrda lokaler som bidrar till låga avgifter. Dessutom finns en gemensam lokal för de boende – perfekt för kalas eller middagar.

Läget är svårslaget- badrocksavstånd till badbryggorna, vackra promenadstråk, lekplatser och ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer. Här kombineras det bästa av två världar – lugn och natur med stadens bekvämligheter runt hörnet.

Ett hem att växa, trivas och åldras i!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Sara Lidmans gata 6, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

77 kvm

Biarea:

Rum:

3 RoK

Trappor:

8 av 8

Avgift:

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Sara Lidmans gata 6

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Gott om förvaring i praktisk garderobsvägg. Golvet är genomgående vitlaserad ekparkett och väggarna är målade.

Strax invid entrén finner ni bostadens rymliga förråd. Detta förråd är inrett med garderober och hyllsystem.

Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, handdukstork, wc och dubbelkommod med två handfat. Utrustat med torkskåp, tvättmaskin och torktumlare, ovan dessa en praktisk bänk och skåp för handdukar. Spotlights i taket.

Ljuvligt sovrum med otroligt mycket förvaring i garderobsvägg. Plats för en ordentlig dubbelsäng samt sängbord. Från detta rum när ni en av bostadens terrasser.

Underbar terrass i högt och fritt läge med utsikt över Ulvsundasjön. Plats för bord och stolar, loungemöbler och solstol.

Perfekt som barnrum eller gästrum och kontor.

Ljuvligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en fri utsikt. Plats för en större soffa, fåtöljer samt soffbord, TV och bänk.

Fantastisk terrass med sol hela dagen. Här finns det plats för såväl loungemöbler som bord och stolar.

Väldisponerat kök med plats för ett ordentligt matbord för 6-8 personer. Fullt utrustat med mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, kylskåp och frys, diskmaskin. Köket är i mycket bra skick och försett med en exklusiv stenskiva.

Fakta

Brf Välbehaget, orgnr 769620-9670 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Denna välskötta förening består av 225 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler. Kvarteret Välbehaget är ritade av Herkommer & Toivo Arkitekter och färdigställdes av Skanska och var redo för inflyttning under 2012. Föreningen omfattar adresserna:

- Hornsbergs Strand 93,95,99

- Elersvägen 44, 50

- Lars Forssells Gata 31, 33

- Sara Lidmans Gata 2, 4, 6

Ekonomisk förvaltning - Nordstaden Stockholm AB

Teknisk förvaltning - Alova Fastighetsteknik.

Föreningen har mycket god ekonomi och föreningen har under åren sänkt avgiften flera gånger i samband med kraftig amortering. För att bemöta aktuell marknadsläge och trygga föreningens ekonomi på lång sikt höjde föreningen avgifterna med 15% den 1 april 2025. Föreningen söker hitta en balans mellan att justera avgifterna och amortera föreningens lån. Föreningen äger marken för fastigheten.

Föreningen har ett gemensam upphandlar avtal för el och vatten. Lägenheterna är i sin tur utrustat med undermätare som gör att varje bostad debiteras efter faktiskt förbrukning.

8 200 kr

Föreningen godkänner delat ägande, med en lägsta andel om 10%.

Juridisk person godkännes ej.

2012

Föreningen äger marken

Huvudsystemet för uppvärmning är fjärrvärme. Bergvärme finns som komplement och kan användas som "spetsvärme" vid stora energibehov. Värmen tillförs lägenheterna med vattenburna radiatorer och via tillufts ventiler. Byggnaden har FTX- ventilation. Systemet är mekaniskt och fungerar så att all frånluft leds till en värmeväxlare som tar vara på värmen och värmer i sin tur upp den inkommande luften som tillförs lägenheterna.

Energiklassen anses vara god och flera banker erbjuder rabatt på bolåneräntan, så kallat grönt bolån, för boende i miljöcertifierad fastighet.

Se föreningens årsredovisning.

Då föreningens hus är relativt nybyggt (2012) kommer troligtvis inga större investeringsåtgärder behövas de närmsta 10-20 åren. Föreningens medlemmar kan ta del av en underhållsplan efter begäran till styrelsen.

I fastigheten finns flera barnvagns- samt cykelförråd. Gemensam innergård med bänkar med utsikt över vattnet samt lekplats för dom små. Två miljörum med källsortering.

I föreningens parkeringsgarage finns flera cykelförråd. Det finns även cykelställ på föreningens två innergårdar. I ett av cykelförråden finns en fast monterad cykelpump och diverse verktyg tillgängliga. En cykelstation med ställning, pump och verktyg finns dessutom placerad i garaget, nära entrén Hornsbergs Strand 95.

Föreningen har två soprum för källsortering, ett på Hornsbergs strand och ett på Sara Lidmans gata. Kärl finns för bland annat glas, plast, wellpapp, elektronik, batterier och ljuskällor.

Det finns ett förråd avsett för rullstols- och barnvagnsförvaring i anslutning till varje trapphus. Separat nyckel krävs, och en sådan nyckel kan lånas av föreningen.

Föreningen färdigställde en föreningslokal under 2025 som är utrustad med kök och toalett. Lokalen, som är 72 kvm stor, kan bokas av medlemmarna för 500 kr per dygn.

Lägenheternas förråd är generellt placerade inuti lägenheten. Utöver detta har föreningen under 2025 färdigställt ytterligare 43 förråd för uthyrning, placerade i trapphus och garage. Föreningens ekonomiska förvaltare ansvarar för kölistan samt uthyrning av förråden och f.n är det kö till dessa.

Föreningen är ansluten med fiber med Ownit som leverantör. Varje lägenhet är ansluten med internet 1000/1000mbit/s med flera fiberuttag i lägenheterna samt trådlös router som tillhör bostaden. IP-TV med ca 16 HD-kanaler samt streamingtjänst ingår så du kan se ditt kanalutbud på annan ort. En obligatorisk avgift för tv/bredband tillkommer för detta om 200kr/mån.

Parkering

Föreningen innehar totalt 106 st bilplatser samt 6 st MC-platser befintliga i garaget i Välbehaget. Av dessa är 70 stycken av platserna utrustade med laddstolpar för elbil. Dessa administreras av Nordstaden, som också svarar på alla typer av frågor kring parkering, kötid osv. Endast medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats. Uppsägningstiden är 1 månad. Vid utträde ur föreningen sägs garageplatsen upp automatiskt. Det är inte tillåtet att överlåta sin köplats eller garageplats.

Månadskostnaden för garageplats i Brf Välbehaget är för närvarande: Singelplats 2400 kr, dubbelplats ytter 1800 kr, dubbelplats inner 1600 kr och MC-plats 503 kr. Utöver föreningens garage finns 15 st bilplatser (varav 13 st är multiparksystem och 2 st är dubbelplatser) i grannföreningen Brf Västermalmsterrassens garage.

Priserna för parkeringsplatserna i Brf Västermalmsterrassens garage är:

Singelplats 2000 kr, dubbelplats ytter 1800 kr, dubbelplats inner 1600 kr. Observera att det kan finnas gränser för bilens storlek och vikt till dessa platser.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Info om budgivning Årsredovisning 2024 Info om försäljningen Energideklaration Välbehaget Stadgar 2023 Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍