Kristinebergsvägen 14, Vån 5/5

Fantastisk bostad högst upp i huset.

Varmt välkommen till denna ljusa och härliga lägenhet med med högt och fritt läge. Här erbjuds en ytterst väldisponerad lägenhet med öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum och en härlig balkong i skyddat och soligt läge. Bostaden har genomgående smakfulla materialval med ett stilfullt badrum med tvättmaskin & torktumlare samt ett rymligt kök med goda arbetsytor för den som gillar matlagning. Föreningen ligger i ett lugnt och mysigt område med närhet till grönområden, restauranger, vatten och badbryggor samt ypperliga kommunikationer. Mycket stabil och välskött förening med låg belåning och flera gemensamma utrymmen för medlemmarna så som lekplatser, föreningslokal, övernattningslägenhet, garage och mycket annat. Till bostaden hör dessutom 2 rymliga källarförråd.

Pris:
5 195 000 kr (Utgångspris)
  • Bud: 5 450 000 kr (Högsta bud)
    Bud Budgivare Status Tid
    5 450 000 kr 1 Aktiv ons 16 sep 16:21
    5 420 000 kr 2 Aktiv ons 16 sep 16:18
    5 400 000 kr 1 Aktiv ons 16 sep 14:33
    5 320 000 kr 2 Aktiv ons 16 sep 14:25
    5 300 000 kr 1 Aktiv ons 16 sep 14:22
    5 240 000 kr 2 Aktiv ons 16 sep 14:20
    5 200 000 kr 1 Aktiv ons 16 sep 13:45
Adress:
Kristinebergsvägen 14, Vån 5/5, Kungsholmen/Thorildsplan
Yta:
71 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
5 av 5
Avgift:
3 489 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Fantastisk balkong i högt och skyddat läge.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    HALL

    Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder i stor garderob med spegelskjutdörrar samt klädkammare. Golvet är belagt med en praktisk grå klinker som sträcker sig vidare in i köket. Säkerhetsdörr.

    SOVRUM 1

    Rymligt sovrum mot gård med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Förvaring i garderob.

    SOVRUM 2

    Rogivande sovrum beläget mot gård. Även här erbjuds plats för dubbelsäng och god förvaring i klädkammare.

    Vardagsrum

    Stort och härligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns plats för stor soffgrupp, matbord, tv.-möbel och övrigt möblemang om så önskas.

    Balkong mot gård

    Rymlig balkong med högt och fritt läge. Här finns plats för både bord och stolar och här kan ni koppla av i förmiddagssolen.

    Kök

    Stilrent kök med gott om förvaring bakom vita handtagslösa skåpsluckor. Goda arbetsytor på mörk bänkskiva med ett stilrent vitt kakel ovan. Fönster ovanför diskbänken ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med ugn, mikro, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt integrerad hel kyl och hel frys.

    Badrum

    Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, upplyst spegelskåp, handdukstork samt badkar. Här finns även en tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare med hyllor ovan.

    Förråd

    Till bostaden hör två källarförråd.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Ängsknarren 4

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    1264

    Lgh.nmr. LM

    1501

    Adress

    Kristinebergsvägen 14, Vån 5/5

    Postnummer
    112 44
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen/Thorildsplan

    Boarea
    71 kvm
    Boarea enligt

    Säljaren och mätning

    Boareabeskrivning

    Areauppgifter ifrån uppmätning 2006 anger en bruksarea (BRA) på 71kvm. Enligt föreningens uppgifter har bostaden en registrerad boyta på 69kvm.

    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 14 mar 2019
    Energiklass: E

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Ängsknarren 2001

    Bildades
    2001
    Byggår

    1979-1980

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    5 av 5
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,33855%

    Andelstal insats

    0,34118%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Ängsknarren 2001 är en äkta bostadsrättsförening som uppfördes 1979-1980 och består av sex huskroppar med adresserna Lindhagensgatan 71-81, Geijersvägen 14-24, samt Kristinebergsvägen 4-50. Föreningen omfattar totalt 292 bostäder upplåtna med bostadsrätt, 32 upplåtna med hyresrätt samt 44 lokaler.

    GEMENSAMMA UTYRMMEN
    - Tvättstuga, i varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor. utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum.
    - Barnvagnsrum.
    - Cykelförråd.
    - Grovsoprum/miljöstation.
    - Garage.
    - Fritidslokal, med bord/stolar för 24 personer. Perfekt för barnkalas.
    - Hobbyrum, med snickeribänk och skruvstäd.
    - Gästlägenhet, med 6 sängplatser, pentry samt badrum.
    - Gästparkering.

    PARKERING
    Varmgarage finns med infart vid Kristinebergsvägen 2. Totalt disponerar föreningen över 186 p-platser samt 13 mc-platser. Kostnad 1000kr/månad för bil och 310kr/mån för MC, separat kö. Finns även 2 gästparkeringar utomhus att boka via hemsidan.

    TV/BREDBAND
    Kabel-TV levereras av ComHem. BAS-avtalet med digitala kanaler ingår i månadsavgiften.
    Bredband via Ownit (500-1000mbit/s) ingår i månadsavgiften. Går även att få TV via Ownit mot extra kostnad.

    DISPONERAD YTA
    292 lägenheter, bostadsrätt 22 475kvm
    32 lägenheter, hyresrätt 2 279kvm
    324 totalt lägenheter 24 754kvm
    49 lokaler, hyresrätt 2 746kvm

    VÄRME/VENTILATION
    Huset värms upp med fjärrvärme via radiatorer. Frånluft i kök och badrum samt tilluft i vardagsrum och sovrum.

    GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
    2005 - Dränering, Portkodsystem, Trappuppgångar
    2007 - Fläktsystem
    2009-2014 Hissar
    2010 - Portar, Tvättstugor med torkrum
    2011- Garagegolv
    2012 - Eluppvärmd takavvattning
    2012-2015 - Fasadrenovering
    2015 - Tvättstugor, varmmanglar tre st, Återvinningsrum, nytt dörrparti, Hus 6, omdragning av takavvattning
    2016 - Återvinningsrum, sprinklerinstallation, Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar
    Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering, Garaget, kameraövervakning, utökning.
    2017 - Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, Trappuppgångar, ny LED-belysning, Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
    2017 - Stolpbelysningen utbytt till pollare med LED
    2017 - Portar och gårdsdörrar, byte av låskistor
    2017 - Hus 2 & 4, utflytt av inbyggda takavvattnare
    2018 - Gårdar, lekplatser, uppgradering av ytor
    2018 - Cykelrum, de fyra större, automatiska dörröppnare
    2019 - Garaget, nya farthinder
    2019 - Portar, 36 st, förstärkning partier, LED-belysning
    2019 - Hissar, 36 st, LED-belysning
    2019 - Gårdar, nya lekstugor, 3 st 2019 - Bord & stolar lånesystem för boende
    2019 - Vägar, nya fasta farthinder i granit
    Se föreningens hemsida för kommande renoveringar/underhållsplan.

    EKONOMI
    Föreningen har mycket bra ekonomi med långfristiga lån på ca 63 mkr. Föreningen amorterade 18mkr under år 2019. I dagsläget finns inget beslut om någon avgiftsförändring. De dolda tillgångarna i form av hyresrätter är en stor tillgång för Brf och avyttras allt eftersom hyresgästen flyttar.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 489 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Hushållsel
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    200 kr/månad
    Summa driftskostnader
    450 kr/månad

    Observera att uppgifterna är uppskattade och kan variera.

    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    473 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Brf Ängsknarren ligger lugnt beläget på västra Kungsholmen med närhet till allt du kan önska dig så som kommunikationer, shopping, restauranger, gym, grönområden och mycket mer. I närheten finns ett omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens Galleria ligger längre ner på Lindhagensgatan med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm. Flertalet gym som SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness, Friskis & Svettis inom bekvämt promenadavstånd. Vid Hornsbergs Strand finns ett stort utbud av restauranger och caféer där du kan koppla av i kvällssolen, eller varför inte promenera längst med vattnet ända bort till Pampas Marina och Karlbergs Slott, eller åt motsatt håll till Fredhälls Klippbad. Inom bekvämt promenadavstånd når du även Fridhemsplans puls.

    KOMMUNIKATION

    Goda kommunikationer med både T-banans gröna linje (Thorildsplan) ett kvarter bort och tunnelbanans blå linje (Stadshagen) ca 5 minutes promenad bort, samt flertalet bussar som trafikerar området.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Segeltorp

Skatvägen 10, Vån 3

  • 102 kvm
  • 4 RoK
  • 5 624 kr/månad
  • 4 495 000 kr
Gröndal strand

Storsegelvägen 10

  • 51 kvm
  • 2 RoK
  • 2 763 kr/månad
  • 3 495 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan