Warfvinges väg 18, 8tr

Kommande

Högt läge, snygg interiör och magisk utsikt.

Välkommen till områdets finaste 4:a på vån 8 med magisk utsikt, underbart gavelläge och stor balkong. Njut av solnedgångar, fint ljusinsläpp, 3 bra sovrum, badrum med egen tvättsektion, gästwc och snyggt kök med granitbänkskiva med bra nyinredd förvaring och vinkyl. Lägenheten har genomgående målade väggar i behagliga och moderna färger som tillsammans med den sociala planlösningen och den fina utsikten från alla fönster, skapar ett otroligt trivsamt hem. 2 utgångar till den stora balkongen. Här är du omringad av service, restauranger, badbryggor, lekparker, förskolor och Lindhagens galleria med Ica Maxi mm och har stenkast till tunnelbanan. Välkommen till denna familjedröm!

Adress:
Warfvinges väg 18, 8tr, Hornsbergs Strand
Yta:
88 kvm
Rum:
4 RoK
Trappor:
8 av 15
Avgift:
4 981 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Här kan man njuta av solnedgångar och den fria utsikten.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Lägenheten har genomgående målade väggar, golv i vitlaserad ek och vitvaror från Siemens.

    HALL

    Inbjudande hall via säkerhetsdörr med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i garderob och städskåp. Ingång till badrummet. Gråmålande väggar och vit fondtapet i snygg kombination.

    BADRUM

    Stilrent och snyggt badrum med brunt kakel och klinkergolv. Duschhörna med takdusch och glasvägg, wc, handfat med svart kommod och spegel ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk (vit laminat) och svart väggskåp ovan. Här finns plats för badkar.

    KÖK

    Snyggt och socialt HTH-kök med öppen planlösning till vardagsrummet och gott om förvaring. Vita skåpsluckor, bänkskiva + stänkskydd i svart granit, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, micro, köksfläk, vinkyl samt integrerad kyl och frys. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner!

    VARDAGSRUM

    Ljust och luftigt med lättmöblerade ytor och utgång till balkongen. Flera fönsterpartier som bjuder på mycket ljus till lägenheten! Plats för soffa, tv och vardagsrumsbord samt matsalsbord. Snygg grön färg på väggarna som ger ett mysigt och modernt intryck. Utgång till balkongen.

    BALKONG

    Underbar och stor balkong med plats för bord och stolar samt blommor och plantering. Balkongen ligger belägen med bästa sydvästläge med sol tidig eftermiddag till sen kväll.

    MASTER BEDROOM

    Harmoniskt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå, ingång till en rymlig walk-in-closet/förråd. Väggarna är målade i harmonisk grön kulör. Utgång till balkongen.

    FÖRRÅD/WALK IN CLOSET

    I lägenheten ligger bostadens tillhörande förråd/klädkammare. Möjlighet att hyra extern källarförråd finns.

    SOVRUM 2 & 3

    Rogivande sovrum med plats för större säng och tillhörande sängmöbler/förvaring. Garderob.

    GÄSTWC

    Mörkgrått klinkergolv och målade väggar i vitt och grått. Wc, handfat med svart kommod och spegel med belysning ovan. spotlights i tak.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Gladan 8

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr. LM

    1802

    Adress

    Warfvinges väg 18, 8tr

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Strand

    Boarea
    88 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Onsdag 5 jun 2019
    Energiprestanda: 71 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Gladan

    Byggår

    2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    8 av 15
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,608%

    Byggnaden

    Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler för uthyrning (Restaurang Nurres Café, förskola Pysslingen och barnbutiken Babyproffsen) samt 167 parkeringsplatser i garageplan. Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

    Energisnålt passivhus

    Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning.

    Avgift/avgiftsförändringar

    Finns inga beslutade avgiftsförändringar för 2019.
    Föreningens ekonomi är god och styrelsen arbetar med att lägga grund för en stabil ekonomi även framåt. Då föreningen har en god likviditet har extraamorteringar utöver de villkorade amorteringarna genomförts varje år sedan föreningens bildande. 2016 gjordes en extra amortering om ungefär 3,4 miljoner kronor (mkr), år 2017 om 2,5 mkr och 2018 genomfördes en extra amortering på 7,8 mkr. Beslut gällande detta fattas löpande.

    El & vatten

    Kallvatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är försedd med mätning av varmvatten och el och debiteras bostadsinnehavaren efter verklig förbrukning.

    Övrigt

    • Föreningen är upplåten med tomträtt, fast avgäld till 2022-12-31.
    • Juridisk person godkännes ej.

    Övriga utrymmen

    • Städrum
    • Cykel- och barnvagnsförråd
    • Miljörum
    • De boende får en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen
    • Garage
    • Externa förråd finns att hyra mot avgift, separat kö

    TV/Internet

    Lägenheterna är anslutna till fiber via Bredbandsbolaget som är leverantör de fem första åren. Triple-play uttag finns i samtliga rum. Bredband 100mbits samt TV "Must carrykanaler" ingår i månadsavgiften.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 981 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
    Kommentar till avgiften

    El, varmvatten och värme över 21 grader debiteras efter förbrukning i efterskott på avgiftsavin. Föreningen har en gruppanslutning för elen, så respektive medlem behöver inget eget avtal för el.

    Hushållsel
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    300 kr/månad
    Varmvatten
    167 kr/månad
    Summa driftskostnader
    717 kr/månad
    Personer i hushållet
    4
    Överlåtelseavgift
    1 163 kr betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    465 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Nordvästra Kungsholmen har under de senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, flera lekplatser, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

    SKOLOR

    Det finns flera förskolor (Pysslingen byggnad mittemot, Leendet, Eden, Fröjden, Vågen mfl) och grundskolor (t.ex. Kristinebergsskolan F-6 och Kungsholmens Grundskola F-9) inom kort gångavstånd från bostaden.

    NÄRSERVICE

    Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm. Flertalet gym som SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness, Friskis & Svettis inom bekvämt promenadavstånd. Många mysiga och trendiga restauranger erbjuds längs strandpromenaden.

    KOMMUNIKATION

    Goda kommunikationer med både T-banans gröna linje (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) inom kort promenadavstånd. Busstrafik med linje 56, 61, 65 och blå buss 50 via Centralen samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Hammarby Sjöstad

Virkesvägen 17

  • 61 kvm
  • 3 318 kr/månad
  • 4 150 000 kr
Solna - Råsunda

Lövgatan 55, vån 3

  • 43 kvm
  • 2 401 kr/månad
  • 3 100 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan