Warfvinges väg 18, 2tr

Kommande

Lyxig 2:a med solig balkong!

Med perfekt och lugnt läge i huset finner ni denna lyxiga och moderna 2:a med fri utsikt, lugnt gårdsläge och stenkast till tunnelbana. Trivsamma ytor, stilrent kök med granitbänkskiva, öppen planlösning till vardagsrummet, egen tvättsektion i badrummet och bra förvaring. Två utgångar till den stora balkongen. Här är du omringad av service, restauranger, badbryggor och Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm. Välkommen!

Adress:
Warfvinges väg 18, 2tr, Kungsholmen - Hornsbergs Strand
Yta:
53.5 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
2 av 14
Avgift:
3 473 kr/månad (värme)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse


Dela objekt



Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Karta

  • Beskrivning

    Lägenheten har genomgående vitmålade väggar, golv i vitlaserad ek och vitvaror från Siemens.

    HALL

    Inbjudande hall via säkerhetsdörr med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i garderob och städskåp. Ingång till badrummet.

    BADRUM

    Stilrent och snyggt badrum vitt kakel på väggar och grå klinkergolv med golvvärme. Duschhörna, wc, handfat med vit kommod och spegel ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk (vit laminat) och väggskåp ovan. Här finns plats för badkar.

    KÖK

    Snyggt och socialt HTH-kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Vita skåpsluckor, bänkskiva + stänkskydd i granit, integrerad diskmaskin, induktionshäll, kombiugn med micro, köksfläkt samt integrerad kyl och frys. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner!

    VARDAGSRUM

    Ljust och luftigt med lättmöblerade ytor och utgång till balkongen. Flera fönsterpartier som bjuder på mycket ljus till lägenheten! Plats för soffa, tv och vardagsrumsbord samt matsalsbord. Utgång till balkongen.

    BALKONG

    Underbar och stor balkong med plats för bord och stolar samt blommor, grill och plantering. Sydöst-läge och fri utsikt! Balkongen är av prefabricerad betong med räcken i mässingsplåt med glasdetaljer.

    SOVRUM 1

    Harmoniskt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå, ingång till en rymlig walk-in-closet/förråd. Utgång till den stora balkongen.

  • Parkering

    167 st garageplatser i källarplan. 1 500 kr/mån. Kö f.n

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Gladan 8

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    2025

    Lgh.nmr. LM

    1205

    Adress

    Warfvinges väg 18, 2tr

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen - Hornsbergs Strand

    Boarea
    53.5 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Onsdag 5 jun 2019
    Energiprestanda: 71 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Gladan

    Bildades
    2013
    Byggår

    2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 14
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,42400%

    Andelstal avgift

    0,42400%

    Byggnaden

    Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

    Energisnålt passivhus

    Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning.

    Kommersiella lokaler

    Föreningen har tre lokaler med egna entréer i markplan. Lokalerna hyrs ut som hyresrätter: - Pysslingen förskolor - Babyproffsen - Nurres Café

    Avgift/avgiftsförändringar

    Finns inga beslutade avgiftsförändringar för 2019.
    Föreningens ekonomi är god och styrelsen arbetar med att lägga grund för en stabil ekonomi även framåt. Då föreningen har en god likviditet har extraamorteringar utöver de villkorade amorteringarna genomförts varje år sedan föreningens bildande. 2016 gjordes en extra amortering om ungefär 3,4 miljoner kronor (mkr), år 2017 om 2,5 mkr och 2018 genomfördes en extra amortering på 7,8 mkr. Beslut gällande detta fattas löpande.

    El & vatten

    Kallvatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är försedd med mätning av varmvatten och el och debiteras bostadsinnehavaren efter verklig förbrukning.

    TV och internet

    Lägenheterna är anslutna till fiber via Bahnhof som är leverantör av Bredband (upp mot 100mbits). Triple-play uttag finns i samtliga rum. TV från Sappa "Must carrykanaler" ingår i månadsavgiften.

    Parkering

    Föreningen disponerar över ett stort garage med 167 platser till en kostnad av 1550kr/mån. Lediga platser finns (2020-10-05). Kostnad för MC/moped plats är 500kr/mån. Parkeringsplatser med laddbox för elbilsladdning finns, 1750 kr/mån (1 i kö).

    Gemensamma utrymmen

    • Städrum
    • Cykel- och barnvagnsförråd
    • Miljörum
    • De boende får en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen
    • Garage
    • Externa förråd finns att hyra mot avgift, separat kö

    Förråd

    Till lägenheten tillhör ett förråd i lägenheten. Extra förråd kan hyras.

    Övrigt

    • Föreningen är upplåten med tomträtt, fast avgäld till 2022-12-31.
    • Juridisk person godkännes ej.
  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 473 kr/månad (värme)
    Kommentar till avgiften

    Värme ( upp till 21 grader), kallvatten och Must carrykanaler (Tv) ingår i månadsavgiften.

    Hushållsel
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    120 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    35 kr/månad
    VA
    83 kr/månad
    Summa driftskostnader
    488 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1 113 kr betalas av säljaren

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

    NÄRSERVICE

    Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.

    KOMMUNIKATION

    Genom det geografiska läget med T-banan på gångavstånd, busstrafik med linje 59, 56 och blå buss 50 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Stenkast till tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och tunnelbanans gröna linjen finns en kort promenad bort på Thorildsplan eller Kristineberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Nästa visning: Söndag 29 nov 11:30
Mysig gaveltvåa med originaldetaljer.
Fredhäll - Kungsholmen

Messeniusgatan 6

  • 46 kvm
  • 2 RoK
  • 3 055 kr/månad
  • 3 295 000 kr
Hornsbergs Stand

Pär Lagerkvists gata 18, vån 3

  • 86 kvm
  • 3 RoK
  • 3 169 kr/månad
  • 6 195 000 kr
Årsta - Årstastråket

Rämensvägen 25B

  • 55 kvm
  • 3 RoK
  • 3 049 kr/månad
  • 2 995 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan