Rålambsvägen 72, 2tr

Industrivägg, balkong och sjöutsikt.

Modern mini-2:a med sjöutsikt, solig balkong och bevarad charm. Lägenheten har snygg industrivägg till sovdelen, fint ljusinsläpp, dubbeldörrar till balkongen i väst, klädkammare, öppen planlösning och kök med bra förvaringsmöjligheter. Trivsam Brf med god ekonomi. Nära till service så som Coop, Hemköp, apotek och systembolag, restauranger, klippbad, parkliv och kort promenad till Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Stenkast till tunnelbana och buss i närhet till huset. Varmt välkommen!

Pris:
3 000 000 kr (Pris)
Adress:
Rålambsvägen 72, 2tr, Kungsholmen - Fredhäll
Yta:
35 kvm
Rum:
1 RoK
Trappor:
2 av 4
Avgift:
2 477 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)

Välkommen på visning!

  • Måndag 18/02 kl 17:00 - 17:30
    Öppen visning. Varmt välkommen!

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Modern interiör möter charm. Sjöutsikt!

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Varmt välkommen till denna otroligt fina mini-2:a där modern interiör möter tidstypisk charm i perfekt balans. Njut av fint ljusinsläpp, sjöutsikt och dubbeldörrar ut till den mysiga balkongen. Genomgående vitmålade väggar.

    Hall

    Inbjudande och rymlig hall genom säkerhetsdörr med goda avhängningsmöjligheter på kapphylla. Fantastiskt trägolv i original.

    Vardagsrum

    Fantastiskt vardagsrum med stort ljusinsläpp och luftiga ytor. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel samt bokhyllor. Randigt tapetserade väggar, vackert fiskbensgolv och utgång till den mysiga och soliga balkongen.

    Kök

    Välplanerat med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Bra förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med vita luckor med rostfria handtag, vitt fyrkantigt kakel, vit arbetsbänk, kyl&frys samt spis med ugn och fläkt ovan. På golvet ligger nytt laminatgolv 1-stav i ekimitation. Rymlig matplats intill fönster.

    Balkong

    Underbar balkong mot förenings gård och utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Här finns plats för sittgrupp och egen plantering. Perfekt läge i väst.

    Sovdel

    Harmoniskt och ljust sovrum med snygg industrivägg mot vardagsrummet. plats för dubbelsäng och bokhylla alt byrå eller garderob.

    Klädkammare

    Mindre klädkammare med stång och hylla.

    Wc

    Helkaklat och fräsch skick inrett med vitt kakel, ljust plastgolv, wc, och handfat.

    Duschrum

    Helkaklat duschrum i fräscht skick inrett med vitt kakel och ljust plastgolv.

    Förråd

    Till bostaden disponeras ett rymligt förråd.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Fredhälls Gård 3

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    00223

    Lgh.nmr. LM

    1203

    Adress

    Rålambsvägen 72, 2tr

    Postnummer
    112 56
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen - Fredhäll

    Boarea
    35 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Boareabeskrivning

    Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret men är omgjord till "mini-2:a" rok. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Antal rum
    1
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 10 feb 2009
    Energiprestanda: 183 kWh/m2

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Fredhälls gård 3

    Byggår

    1932

    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 4
    Inre rep.fond
    Andelstal

    1,41197%

    Andelstal avgift

    1,51692%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Allmän information

    Brf Fredhälls gård 3 består av ett flerbostadshus från 1932 på Rålambsvägen 70-72 i Fredhäll/Stockholm. Huset består av 5 våningar med 57 lägenheter, varav 3 hyresrätter och 1 lokal. Brf Fredhälls Gård 3 bildades 2008 och fastigheten förvärvades 2010.

    Ekonomi

    Lån/m² bostadsrättsyta (enligt årsredovisning -17) 7 747 kr/kvm.

    Ekonomisk förvaltare: SBC

    Värme- och ventilationsanläggning

    Mekanisk frånluft
    Fjärrvärme

    Renoveringar

    2017 Åtgärder för att öka säkerheten vid takarbeten
    2017 Byte av mattor i hissarna
    2017 Oljning av entrépartier
    2017 Bättringsarbeten på grunden
    2017 Målning av staket
    2017 Kronstabilisering av lönnen samt beskärning av övriga träd
    2016 Nytt staket mot grannfastighet, oljning av sopskåp, oljning av plank vid parkering
    2016 Besiktning av taksäkerhet
    2016 Uppbyggningsbeskärning. Borttagninng av döda grenar samt grenar mot fasad
    2016 Byte av temostater, injustering av värmen, byte av cirkulationspump, byte av handukstorkare kopplade på VVC
    2015 Stambyte bottenplan
    2014 Upphandling 2013. Omfattande dränering av hela huset under 2014
    2014 Tvättstuga. Utbytta maskiner, tumlare och torkskåp
    2013  OVK, Besiktning 2013, brister åtgärdas 2014
    2012 - 2013 Balkonger
    2011 Installation av fibernät
    2011 Säkerhetsdörrar
    1994 V/A stammar
    1994 El-stigar
    1994 Fönster
    1994 Fasad
    1994 Tak
    1994 Trappus
    1994 Tvättstugan renoverades

    Planerade renoveringar

    Se "underhållsplan" bland filer.

    Övriga utrymmen

    Brf Fredhälls Gård 3 har en förgård med parkeringsplatser, cykelparkering och. sopsortering. De har också en innergård med gräsmatta, utemöbler och grillstad. En tvättstuga finns belägen i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett tokskåp. Föreningen har cykel- och barnvagnsrum.

    Förråd

    Till bostaden disponeras ett förråd om ca3-4 kvm.

    TV/Internet

    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Comhem.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 477 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Hushållsel
    290 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    Summa driftskostnader
    440 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1 163 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    465 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Fredhäll gränsar i öster mot Marieberg och i norr mot Kristineberg. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.

    Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll bl.a. det populära "Russin" och "1935". Gångavstånd till alla restauranger på Hornsbergs strand.

    Här finns det goda kommunikationer. Buss 59 och 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Nästa visning: Tisdag 19 feb 18:00
Topprenoverad hörnfemma.
Nacka - Älta

Oxelvägen 43

  • 91 kvm
  • 5 519 kr/månad
  • 2 795 000 kr
Högdalen- Bandhagen

Stenkvistavägen 10

  • 54.5 kvm
  • 3 404 kr/månad
  • 2 725 000 kr
Hammarby Sjöstad

Virkesvägen 17C, vån 5

  • 49 kvm
  • 2 764 kr/månad
  • 3 650 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan