Lindhagensgatan 135, Vån 5

Lindhagensgatan 135, Vån 5

Kommande

Fantastisk bostad i härligt gavelläge.

Varmt välkommen till denna trevliga bostad i attraktiv förening. Bostaden erbjuder öppna härliga ytor och fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i gavelläge. Bostaden håller genomgående hög standard, bra förvaring ,rymligt badrum med egen tvättsektion, samt balkong i högt och soligt läge. Det rymliga vardagsrummet ger möjlighet att bygga till ett sovrum/kontor för den som önskar. Lägenheten är belägen i populär brf som äger marken och har inga planerade avgiftshöjningar. Toppenläge med närhet till restauranger, badplatser, kommunikationer, Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, samt Systembolaget. Garage i källarplan och till bostaden hör även ett källarförråd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Adress:
Lindhagensgatan 135, Vån 5, Hornsbergs Strand
Yta:
67.5 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
5 av 8
Avgift:
2 627 kr/månad (värme)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Härligt ljusinsläpp.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    HALL

    Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i både skjutdörrsgarderob och klädkammare. Väggar är vitmålade och golvet är belagt med en ekparkett som stäcker sig över resten av lägenheten.

    VARDAGSRUM

    Stort och härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang om så önskas. Möjlighet att sätta upp väggar (tex industrivägg) för att bilda ett till sovrum eller kontor. Se alternativ planlösning.

    BADRUM

    Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt samt svart klinkergolv med behaglig komfortvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med svart kommod, spegelskåp, handdukstork, samt dusch med väggar i klarglas. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk samt skåp för förvaring ovan.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och klädförvaring i garderober. Från rummet nås lägenhetens trevliga balkong.

    BALKONG

    Rymlig balkong med glasräcke. Här erbjuds plats för både loungegrupp och dina odlingar. Här kan ni koppla av i solen många härliga sommardagar.

    KÖK

    Socialt och trivsamt kvalitetskök från HTH i vinkel. Goda arbetsytor på mörk laminatskiva upplyst med integrerad belysning i överskåpen. Stilfullt svart kakel klär väggen och köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn, mikro samt integrerad diskmaskin.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett förråd i källarplan.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Leendet 1

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    515

    Lgh.nmr. LM

    1401

    Adress

    Lindhagensgatan 135, Vån 5

    Postnummer
    112 15
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Strand

    Boarea
    67.5 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Energideklaration
    Energiprestanda: 64 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Västermalmsterrassen

    Bildades
    2012
    Byggår

    2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    5 av 8
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,3593%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Västermalmsterrassen är en äkta bostadsrättsförening som uppförts mellan 2013-2015 och sista inflytt skedde augusti 2015. Föreningen omfattar totalt 225 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt, 8 lokaler (inkl. förskola) samt ett mötesrum för föreningens styrelse. Föreningen äger marken och huserar på adresserna Franzéngatan 75-77, Lindhagensgatan 135-139B, Lenngrensgatan 2-4 och Lars Forssells gata 16-22, 112 15 Stockholm.

    LOKALER

    Hyresgästerna till föreningens lokaler är i dagsläget
    - Thai Wouse Wok
    - Markant Hus
    - Lilla Le Mond (Café)
    - Lindhagens Träning & Naprapati AB (2 lokaler)
    - Hagens Ombud, Tobak & Närlivs
    - Salong Arianne (Hårsalong)
    - Förskolan Leendet.

    GEMENSAMMA ANORDNINGAR

    • Sophantering med behållare för hushållssopor och källsortering finns i soprum på entréplan.
    • Cykelförvaring i cykelförråd på entréplan samt på innergård.
    • Barnvagnsrum.
    • Gemensam innergård.

    EL & VATTEN

    Föreningen har ett gemensamt upphandlat avtal för el och vatten. Varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och varje lägenhetsinnehavare betalar för faktisk förbrukning via tillägg på månadsavgiften.

    Även kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren efter faktisk förbrukning. ¨

    KOMMANDE RENOVERINGAR

    Då huset är nybyggt finns inga större renoveringar planerade.

    EKONOMI

    Då föreningens ekonomi är god finns ingen planerad höjning av nuvarande avgift. 1 januari 2019 sänktes grundavgiften med 2,5%.

    GARAGE

    Det finns 158 bilplatser, varav 50 st har laddmöjlighet för elfordon. Det finns även ett antal handikapplatser och dubbelplatser. Avgift för garageplats är 2 209 kr (år 2021) för enkel- respektive 3533 kr för dubbelplats. En dubbelplats innebär två parkeringsplatser där den ena platsen ligger innanför den yttre (dessa hyrs därför endast ut till en hyrestagare). Avgiften för garageplats höjs årligen den 1 januari med 2%. Uppsägningstiden är 1 månad och det går ej att överlåta hyrd garageplats vid t.ex. lägenhetsförsäljning. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för att hyra plats.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fastigheten värms upp med hjälp av fjärrvärme och bergvärme som distribueras till radiatorer i varje rum. Ventilation sker med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

    TV/Internet

    Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250/250 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift. Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. I tjänsten ingår även access till Ownit Stream.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 627 kr/månad (värme)
    Hushållsel
    200 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    TV/Bredband
    200 kr/månad
    Vatten
    200 kr/månad
    Summa driftskostnader
    750 kr/månad

    Observera att uppgifterna är uppskattade kan kan variera. El och varmvatten debiteras efter verklig förbrukning.

    Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    443 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Kristineberg

Hjalmar Söderbergs väg 4

  • 92 kvm
  • 4 RoK
  • 4 702 kr/månad
  • 7 495 000 kr
Hornsbergs Strand

Warfvinges väg 18, vån 12

  • 53.5 kvm
  • 2 RoK
  • 3 473 kr/månad
Budgivning pågår
Öppen och ljus 2:a .
Hornsberg

Lustgårdsgatan 3, vån 4

  • 56 kvm
  • 2 RoK
  • 3 118 kr/månad
  • 3 895 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan