Lustgårdsgatan 20, vån 9

Högt och soligt läge i söder.

Varmt välkommen till denna härliga tvåa på vån 9 med stor balkong i bästa söderläge. Bostaden har allt att erbjuda så som fantastiska fönsterpartier från golv till tak, generös takhöjd, stor balkong samt öppna sociala ytor. Redan när du kliver över tröskeln möts du av det härliga ljusinsläppet och den moderna interiören vilket ger bostaden en trivsam atmosfär. Centralt och lugnt läge med tunnelbana ett stenkast bort. Här är du omringad av service, restauranger, badbryggor och Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Välkommen!

Pris:
3 895 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Lustgårdsgatan 20, vån 9, Kungsholmen - Hornsbergs Strand
Yta:
49 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
9
Avgift:
2 413 kr/månad (värme och kallvatten)

Välkommen på visning!

  • Söndag 20/10 kl 14:10 - 15:00
  • Måndag 21/10 kl 17:00 - 17:30

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Högt och soligt läge i söder.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Flertalet mysiga restauranger erbjuds längst strandkanten

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Lägenheten har genomgående ekparkettgolv, vitmålade väggar och har högt balkongläge i söder.

    Hall

    Inbjudande hall där man direkt möts att lägenhetens fantastiska planlösning och vardagsrummets panoramafönster. Ingång via säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläder och skor i b l a 2 garderober.

    Badrum

    Stilrent med helkaklat i vitt och grått klinker med golvvärme. Duschhörna med takdusch och väggar i klarglas, vägghängd wc, handfat med vit kommod och spegelskåp ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt vit arbetsbänk ovan.

    Kök

    Socialt Myresjö-kök med öppen planlösning till vardagsrummet och rymlig matplats. Vita skåpsluckor, svart bänkskiva, gråa stora kakelplattor som stänkskydd, induktionshäll samt rostfria vitvaror: inbyggnadsugn (varmluft), micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Köket är utrustat med avfallskvarn och fläkt i rostfritt utförande. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner!

    Vardagsrum

    Ljust och luftigt vardagsrum med panoramafönster och utgång till balkongen via dörr i glas. Här finns plats för soffa, tv och vardagsrumsbord.

    Balkong

    Underbar och stor balkong med högt läge och hisnande utsikt, triangulär form och bästa solläge i söder! Här finns plats för bord och stolar samt egen plantering. Lugnt läge med utsikt över gården.

    Sovrum

    Två ingångar via skjutdörrar från vardagsrummet med plats för dubbelsäng och förvaring i 2 garderober. Även sovrummet får stora fönster från golv till tak och är placerad i lugnt gårdsläge.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    D1802

    Lgh.nmr. LM

    1407

    Adress

    Lustgårdsgatan 20, vån 9

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen - Hornsbergs Strand

    Boarea
    49 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 17 apr 2014
    Energiprestanda: 43 kWh/m2
    Energiklass: A

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium

    Byggår

    2013-2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    9
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,004320

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.

    Gemensamma utrymmen

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats

    Föreningens lokaler

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss

    Garage

    Föreningen har ca 80 garageplatser. Ledig plats finns fn.
    Kostnaden för dessa är:

    Vanlig parkering 1 800 kr/månad
    Handikapp parkering (större plats) 2 000 kr/månad

    El

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är god och föreningen sänkte månadsavgiften (oktober 2015). Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

    Tomträtt

    Nej. Föreningen äger marken.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme

    TV/Internet

    TV och Bredband (100mbit/s) leveraras av Ownit. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 413 kr/månad (värme och kallvatten)
    Beskrivning mån.avg.

    Obligatoriskt tillägg, Tv/bredband 220 kr

    Hushållsel
    260 kr/månad
    Summa driftskostnader
    260 kr/månad
    Årlig elförbrukning
    2856 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1 163 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    465 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

    Närservice

    Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.

    Kommunikation

    Genom det geografiska läget med T-banan på gångavstånd, busstrafik med linje 49 till Fridhemsplan och linje 56 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Nästa visning: Söndag 20 okt 11:30
Harmonisk gavelläge och balkong med kvällssol.
Bromma - Beckomberga

Beckomberga Ängsväg 24, 2tr

  • 58 kvm
  • 3 360 kr/månad
  • 2 595 000 kr
Näckrosen - Solna

Råsundavägen 166, vån 7

  • 41 kvm
  • 2 289 kr/månad
  • 3 245 000 kr
Hammarby Sjöstad

Heliosgatan 14A

  • 55 kvm
  • 3 046 kr/månad
  • 3 900 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan