Fredhällsgatan 9, vån 2

3a med 30-talscharm i trevliga Fredhäll

ACC PRIS, boka visning! Varmt välkommen till denna enormt charmiga och ljusa 3:a med renoverade ytor och bevarade originaldetaljer. Lägenheten har luftiga ytor, vackra dubbeldörrar i glas, mysig balkong mot lummig gård, modernt kök med rostfria vitvaror och stor matsal, genomgående planlösning och bra förvaringsmöjligheter. Trivsam Brf med god ekonomi. Här är du omringad av service så som Hemköp, apotek och systembolag, restauranger, klippbad, parkliv och kort promenad till Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Läget erbjuder utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och buss i närhet till huset.

Pris:
5 695 000 kr (Accepterat pris)
Adress:
Fredhällsgatan 9, vån 2, Fredhäll - Kungsholmen
Yta:
74 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
2
Avgift:
3 703 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Tilltalande och charmig interiör

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    HALL

    Stor och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla i original. Väggarna är målade i ljusgrå kulör samt originalgolv i vitlaserat trä i.

    KÖK

    Modernt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter som exempelvis dubbla överskåp. Vita överskåp, gråa underskåp, bänkskiva i trä med ett vitt blankt kakel ovan. Köket är utrustat med delvis rostfria vitvaror som spishäll, ugn, vit kyl/frys, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Spotlights under överskåpen.

    MATSAL

    Via fantastiska dubbeldörrar i frostat glas når vi det som idag nyttjas som matsal. Tack vare den direkta kontakten med köket skapas ett socialt umgänge med mingel och middagar.

    VARDAGSRUM

    Genomgående och välkomnande vardagsrum med fina pardörrar på vardera sida som erbjuder mycket ljus och delar av matsalen och vardagsrummet vid behov. Rummet rymmer soffmöblemang och tv-möbel. Vitmålade väggar och det enhetliga trägolvet.

    MASTER BED

    Rymligt och ljust sovrum genom dubbeldörrar i glas, lugnt beläget med utgång mot balkongen genom fina tidstypiska dubbeldörrar. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängmöbel samt inredd med en gedigen inbyggd garderob för förvaring av kläder. Väggarna har en vit nyans och det vackra, enhetliga trägolvet.

    KLÄDKAMMARE

    Bakom ett vackert smyckad spegeldörr gömmer sig en inbyggd garderob - utmärkt förvaring av säsongsplaggen eller för städredskap om så önskas.

    BALKONG

    Underbar balkong med dubbla dörrar och fint smidesräcke som ramar i balkongen. Belägen helt utan insyn, mot den lugna och lummiga baksidan. Här får du plats med bord och stolar samt dina egna odlingar. Underbart läge med sol från morgon till sen eftermiddag.

    BADRUM

    Fräscht badrum med stilrena materialval. Vita kakelplattor med blå mosaikbård klär väggarna och blått kakel på golv. Rummet är inrett med duschhörna med takdusch, handfat, spegel med blå mosaikram, handdukstork samt golvvärme. Stambytt.

    SOVRUM2

    Mysigt sovrum med plats för säng, sängbord och arbetshörna. Väggarna har en vit nyans och det vackra, enhetliga trägolvet. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp.

    WC

    Separat wc med mörkgrått klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finns handfat med mörkgrått kakel bakom, rund spegel, wc samt hyllplan ovan.

    FÖRRÅD

    Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Titania 3

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    1105

    Adress

    Fredhällsgatan 9, vån 2

    Postnummer
    112 54
    Postort

    Stockholm

    Område

    Fredhäll - Kungsholmen

    Boarea
    74 kvm
    Boarea enligt

    Mätning

    Antal rum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Söndag 2 nov 2008
    Energiprestanda: 130 kWh/m2

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Titania 2-3

    Byggår

    1931

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Nej
    Våning
    2
    Inre rep.fond
    Andelstal

    2,873%

    Byggnaden

    Byggnaderna till Brf Titania 2-3 uppförden 1931 och innehåller 46 bostadsrättlägenheter och 1 hyresrätt i storlekarna 1-3 rok. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheterna år 2002. Föreningen äger fastigheterna Titania 2, med adress Fredhällsgatan 11 samt Titania 3, med adress Fredhällsgatan 9.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN

    Tvättstuga
    Cykelförråd
    Innergård

    EKONOMI

    Föreningens ekonomi är god och planerar ej att sänka eller höja avgifterna. Ekonomisk förvaltare: Bo Teber Redovisning.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR

    2016: B la reparation av belysningssystem i trapphall, fler barnvagnsparkeringar, underhåll portkodssystem.
    2013: Filmning och spolning av avloppsstammar. Byte av takpannor. Underhåll av värmesystem och fastighetsboxar.
    2012: Rensning av avloppsstammarna.
    2011: OVK-besiktning. Sockel nedtill på fasad.
    2007: Renovering av samtliga fönster.
    2005: Balkonger byggdes.
    2004: Nyinsatta säkerhetsdörrar.
    2004: Byte av el-stigar.
    2002: Taket renoverades.
    1986: Fastigheten är stambytt.

    PLANERAT UNDERHÅLL

    Underhåll av hyresrätt
    Underhåll av entrédörrar
    Målning av trapphusen
    Komplettering med vattenavstängning till alla lägenheter
    Renovering av avloppsstam i källaren
    Sotning och kontroll av eldstäder
    Föreningens sophantering skall ses över
    Radonmätning

    P-PLATS

    Garageplats och parkeringsplats finns ej annat än boendeparkering på gatan. Det är relativt lätt att finna parkering på gatan.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten disponeras ett rymligt vindsförråd.

    AREA

    Lägenheten är uppmätt till 74 kvm (mätbevis finns) men är registrerad som 71 kvm i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme.

    TV/Internet

    Kabel-TV ingår i månadsavgiften och bredbandsavtal med Bredbandsbolaget.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 703 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Kommentar till avgiften

    Rörlig Elkostnad debiteras ut två gånger per år. Bredband, IP-TV och IP-telefoni ingår i avgiften.

    Hushållsel
    433 kr/månad
    Hemförsäkring
    117 kr/månad
    Summa driftskostnader
    550 kr/månad
    Personer i hushållet
    4
    Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Fredhäll gränsar i öster mot Marieberg och i norr mot Kristineberg. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.

    Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Apotek och postombud på Rålambsvägen. Kort promenad till flera trevliga fik i Fredhäll bl.a. det populära "Russin" och "1935". Gångavstånd till alla restauranger på Hornsbergs strand.

    Här finns det goda kommunikationer. Buss 59 och 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Barkarbystaden

Karlslundsvägen 15

  • 48 kvm
  • 2 920 kr/månad
  • 2 720 000 kr
Högdalen- Bandhagen

Stenkvistavägen 10, vån 4

  • 66.5 kvm
  • 4 007 kr/månad
  • 3 375 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan