Välplanerad 2:a med fantastisk utsikt.

HALL

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor samt förvaring i garderober. I entrén ligger ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår i en ekparkett som sträcker sig över resten av lägenheten.

VARDAGSRUM

Stort och härligt vardagsrum med plats för en ordentlig soffa & soffbord samt tv-möbel. Vardagsrummet rymmer även ett skrivbord för den som arbetar hemifrån. Öppen planlösning mot kök och genom fönsterna erbjuds en fantastisk utsikt.

BALKONG

Väl tilltagen balkong i högt och trevligt läge. Här erbjuds plats för både bord och stolar samt dina egna odlingar. Tack vara inglasningen kan du använda balkongen även under vår och höst. För den som önskar kan inglasningen fällas upp helt eller delvis.

KÖK

Stilfullt kök i vinkel med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn samt glaskeramikhäll och ugn. Goda arbetsytor på bänkskiva i ek. Intill fönster ryms ett större matbord för trevliga middagar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang om så önskas. Förvaring i garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

BADRUM

Helkaklad badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns handfat med kommod, upplyst spegelskåp, badkar samt vägghängd toalett. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör även ett källarförråd.

Garage i direkt anslutning till huset, separat kö. Inga egna ägda parkeringsplatser men 30 dedikerade platser som föreningen hyr av Corepark och kostar 1945kr/mån.
För mantalsskrivna på Kungsholmen kan man ansöka om boendeparkering hos Stockholm Stad. Tillståndet är gratis med en periodbetalning om 1100 kr/mån.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Närhet till såväl Fridhemsplan och Rålambshovsparken samt Hornsbergs strand med dess utbud av restauranger och badbryggor. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, Systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Thorildsplan) och blå linje (Stadshagen) som tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning 2019

BOENDEKOSTNADSKALKYL

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

ÖPPEN BUDGIVNING

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.