Lummigt hörnläge och balkong i söder.

Enormt trivsam och ljus gavelbostad med balkong i underbart söderläge och många soltimmar samt lummigt och fritt läge. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ny ekparkett.

Hall

Inbjudande och rymlig hall som öppnar upp mot lägenhetens samtliga rum. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob. Säkerhetsdörr.

Sovrum

Stort sovrum med fönster som bjuder på mycket ljus till rummet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.

Kök

Trivsamt kök med bra förvaring bakom vita släta luckor, ljus arbetsbänk och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med rostfria vitvaror; spishäll, inbyggnadsugn och fläkt, kyl/frys side by side samt integrerad diskmaskin. Köket rymmer matplats vid fönster.

Vardagsrum

Helt fantastiskt och ljust vardagsrum med stora fönster och utgång till den mysiga balkongen. Luftiga ytor med plats för soffgrupp, bokhyllor, tv-bänk och matsalsgrupp.

Balkong

Underbart söderläge och många soltimmar. Här finns gott om plats för bord och stolar samt egen plantering. Trägolv.

Badrum

Härligt badrum med helkaklade vita väggar samt grön mosaik och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Här finns dusch, vädringsfönster, wc, tvättställ med vit kommod, spegel med belysning samt handdukstork.

• P-plats:

  Kostnad: 21 kr/månad. Separat kö finns. Strömuttag finns.

• Garage:

  Kostnad: 54 kr/månad. Separat kö finns.

På föreningens fastigheter finns 90 p-platser, varav en handikappsplats och 30 garage. Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring, men 1/11-15/5 råder parkeringsförbud kl. 8:00-16:00 en dag i veckan enligt kommunens skyltar.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Stureby är ett lugnt och mysigt område med blandad bebyggelse av villor och flerbostadshus. I Stureby har man naturen inpå knuten. Precis utanför lägenheten finns en väldigt populär och stor äng för sociala sammankomster och med en aktivitetspark och basketplan för lite fysisk aktivitet precis intill. För rekreation finns både Majroskogen och Hemskogen som skiljer Stureby från Enskedefältet med jogging och promenadstråk. Cykel- och gångavstånd till Årstafältet med golf och rekraetion. Här finns planer på att anlägga en Landskapspark. På nära håll från lägenheten ligger Stureby skola upp till klass 9 samt flera förskolor.

Det finns ett stort serviceutbud i området, alla Enskedebor vet att Ica BEA har allt och när det är dags att fika väljer man gärna mellan Café Gateau vid Sockenplan, Café Chatau i Bandhagen, Robin Delselius Bageri i Gamla Enskede och prisbelönta Enskedeparkens Bageri vid ridskolan. Det finns flera mysiga kvarterskrogar som omtalade Matateljén, Gamla Enskede Matbod med sin härliga uteservering och trevliga Enskede Värdshus. För Stureby liksom för många andra stadsdelar i söderort har Globen och Tele 2 Arena ca två km bort blivit en kommersiell knutpunkt för såväl shopping som nöjen. Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.

Övrigt
Den sportiga har bl a Enskede IP med många fotbollsplaner och friidrottsbanor, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall på bekvämt avstånd. Härliga Nackareservatet med sina stora grönområden, pay-and-play golfbana och flera badsjöar ligger en cykeltur bort.

Kommunikationer
Det tar 5 minuter att gå till Sturebys T-bana där gröna linjen tar dig till Södermalm på 10 minuter och till City på en kvart. Det finns flera busslinjer i området som trafikerar sträckan Kärrtorp, Blåsut, Svedmyra, Älvsjö station, Bredäng och Sätra Industriområde. Med bil är det nära till Örbyleden, Huddingevägen och Nynäsvägen.

• Stadgar
• Energideklaration
• Årsredovisning 2018

• Föreningens hemsida

BOENDEKOSTNADSKALKYL

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

ÖPPEN BUDGIVNING

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.