#

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder i garderobsvägg med skjutdörrar. Väggar är vitmålade och på golv ligger en ekparkett som sträcker sig över resten av lägenheten.

#

VARDAGSRUM

Ljust och härligt rum med trivsam atmosfär mellan kök och vardagsrum. Här erbjuds plats för sällskapsdel samt matdel med plats för stora sällskap. Flertalet fönsterpartier ger bra ljus till lägenheten. Från rummet nås även bostadens balkong.

#

BALKONG

Väl tilltagen balkong i fritt och soligt läge. Här finns plats för bord och stolar.

KÖK

Snyggt och modernt kök med god förvaring bakom vita skåpsluckor med pushfunktion. Arbetsyta på mörk bänkskiva i exklusiv polerad natursten. Ovan bänkskivan sitter ett snyggt grått kakel med grå fog som klär väggen. Köket är utrustat med kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, ugn, mikro, spisfläkt, samt integrerad diskmaskin.

#

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Förvaring i garderob.

#

BADRUM

Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv i en grå nyans. Utrymmet är utrustat med duschhörna med vägg i mönstrat glas, vägghängd WC, tvättställ med kommod "light wood". Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk samt skåp för extra förvaring ovan.

#

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kvarnholmen väcks till liv och förnyar sig från gårdagens industriort till en exklusiv boendemiljö. Här växer en ny stadsdel fram i historisk miljö, starkt präglad av sitt industriella arv och sin skärgårdsnatur. Kvarnholmens historiska omgivningar blandas med moderna bostäder, arbetsplatser, skolor, strandpromenader och kajer – allt beläget på en naturskön plats med närhet till både stadsliv och skärgård. Ortens gamla spisbrödfabrik kommer omvandlas till ett närcentrum som öppnar i början av 2018 och den långa kajen kommer fyllas med uteserveringar, sjökrogar och kulturmagasin. Inte långt från Kvarnholmen ligger köpcentrumen Nacka Forum.

VISION

Kvarnholmen är Nackas största stadsbyggnadsprojekt. Fullt utbyggt ska här finnas över 3000 nya bostäder, 1000 arbetsplatser, en grundskola för 700 elever, strandpromenader, stora lokaler för kultur och evenemang, kajer och båtplatser. Många av de gamla industribyggnaderna ska bevaras och få ny användning. Genom att tillvarata ett unikt läge i kombination med en unik historia ska Kvarnholmen utvecklas till en attraktiv och levande stadsdel med stark egen identitet.

KOMMUNIKATIONER

Pendelbåten Sjövägen trafikerar Nybroplan (city) – Nacka (Kvarnholmen) – Lidingö (Dalénum) – Frihamnen där SL-biljetter gäller ombord. Från Kvarnholmen går täta busslinjer till city och storstockholm.

#

Stadsdelen ligger i nära anslutning till stora trafikleder. Med bilen når du Danvikstull och Södra länken på ett par minuter. En nyligen öppnad bro binder samman Västra Sicklaön och Kvarnholmen med centrala Nacka, vilket ytterligare förbättrar kommunikationerna med Nacka och ökar den nya stadsdelens tillgänglighet.

#

#

• 10 minuter med buss till Slussen##
• 20 minuter med SL:s båtpendel till Nybroplan##
• 3 minuter till Nacka forum via nya högbron##

• Ekonomisk plan
• Stadgar

• PEAB Brf Silouette

BOENDEKOSTNADSKALKYL

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

ÖPPEN BUDGIVNING

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.