Unik 5:a högst upp med milsvid utsikt.

Denna bostad är för dig som värdesätter trivsel och kvalitet. Med hög standard och luftiga ytor känner du dig hemma redan när du stiger in genom dörren. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och golv i matt ekparkett. Här bor man belägen högst upp i huset med helt privat balkong. Lägenheten kan enkelt nyttjas som en 6:a eller göras om till en bostad med uthyrningsdel. Inget tillstånd krävs från föreningen för att hyra ut del av egen bostad.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i flera garderober samt på kapphylla. Här möts man direkt av lägenhetens ljusa och moderna uttryck. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare samt ett stort förråd.

Klädkammare

Stor klädkammare inrett med hylla och stång. Perfekt för förvaring av säsongens plagg.

Sovrum 1

Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler.

Badrum

Stilrent med helkaklade väggar i vitt matt och klinkergolv i svart samt duschhörna med vikbara väggar i glas och takdusch. Badrummet är rustat med vägghängd wc, möbelpaket med vita spegelskåp och kommod, krokar och toapappershållare samt egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Utanpåliggande spotlights i tak.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderob.

Kök

Modernt och socialt kök från Marbodal i u -form och öppen planlösning till vardagsrummet. Vita luckor med rostfria handtag, vitt matt kakel och arbetsbänk med en läcker ljusstenskiva Bianco Venato. Vita vitvaror från Siemens; inbyggnadshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl&frys, diskmaskin samt fläkt.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med tre stora fönsterpartier i två väderstreck och gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord intill stora fönsterpartier. Utgång till balkongen.

Balkong

En helt privat balkong i hörnläge högst upp i huset med hisnande utsikt över Stockholm. Här kan du njuta av både morgon- samt kvällssol. Dom generösa ytorna ger dig möjlighet att möblera med rejäla utemöbler och grill. Slå dig ner och avnjut ett glas vin i solnedgången. Ett fint golv i marockansk stil.

Sovrum 3

Lugnt placerat sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderob.

Duschrum

Separat duschrum med helkaklade väggar och golv.

WC

Separat wc med handfat och spegel.

Förråd (möjligt sovrum)

Rymligt förråd som idag används som sovrum

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Här i Högdalen, mitt i Teaterkvarteret, bor man med bra kommunikationer och nära till service och stadsliv. Här finns gott om sport, fritid och aktivt leverne bara runt knuten; som bad och gym endast 30 meter från lägenheten, fotbollsplan bakom huset och bowling i centrum. Skateboardsparken, som är norra Europas största, ligger nedanför Högdalens Centrum och är ett idrottsområde endast för skateboard, en s k "skatevärld". För den som älskar att jogga eller gå långpromenader i vacker natur finns Högdalstoppen och Magelungen. I Högdalen finns ett brett utbud av service - loppis, systembolag, kondis, restauranger, fisk och blommor. I närområde ligger även flertal skolor, barnomsorg och vård.

Kommunikationer: I närområdet finner du bussar och T-banans gröna linje, Högdalens T-bana, som tar dig snabbt in till city. För färd möt Södertörns högskola eller Karolinska i Huddinge så genar bussen rakt och smidigt över Hagsätra.

• Projektbroschyr
• Stadgar
• Energideklaration
• Årsredovisning 2019

• Föreningens hemsida

BOENDEKOSTNADSKALKYL

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

ÖPPEN BUDGIVNING

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.