Rangstagatan 18, vån 15/15

Unik 5:a högst upp med milsvid utsikt.

Med himlen som närmsta granne! Perfekt för familjen som önskar sig lugnt och exklusivt boende nära till stadsliv och t-bana samt all tänkbara service. Unik nyproducerad 5:a (möjlig 6:a) HÖGST UPP i huset på våning 15 med magisk utsikt över hela Stockholm! Social planlösning, underbart gavelläge, mycket fönster, flera bra sovrum, stilrent kök och egen tvättsektion i badrummet. Bostaden är fullt utrustad med exklusiva tillval och har en MÖJLIG UTHYRNINGSDEL! Denna unika bostadsrätt erbjuder en boendekvalitet utöver det vanliga och utgör även bra investering ur ekonomisk synpunkt. Här i Högdalen, mitt i Teaterkvarteret, bor man med bra kommunikationer och nära till service. Föreningens hus ligger cirka 150 meter från Högdalen Centrum. Härifrån går såväl tunnelbana som bussar. I närområde ligger även flertal skolor, fotbollsplan, lekparker, barnomsorg och vård, samt simhall, bowlinghall, Kulturskola och Högdalens skatepark. Välkommen på visning!

Pris:
4 995 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Rangstagatan 18, vån 15/15, Högdalen
Yta:
104 kvm
Rum:
5 RoK
Trappor:
15 av 15
Avgift:
5 834 kr/månad (värme, kabel-TV, Internet och kallvatten)

Välkommen på visning!

  • Söndag 22/09 kl 14:00 - 14:40

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Milsvid utsikt och högst upp i huset.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Denna bostad är för dig som värdesätter trivsel och kvalitet. Med hög standard och luftiga ytor känner du dig hemma redan när du stiger in genom dörren. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och golv i matt ekparkett. Här bor man belägen högst upp i huset med helt privat balkong. Lägenheten kan enkelt nyttjas som en 6:a eller göras om till en bostad med uthyrningsdel. Inget tillstånd krävs från föreningen för att hyra ut del av egen bostad.

    Hall

    Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i flera garderober samt på kapphylla. Här möts man direkt av lägenhetens ljusa och moderna uttryck. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare samt ett stort förråd.

    Klädkammare

    Stor klädkammare inrett med hylla och stång. Perfekt för förvaring av säsongens plagg.

    Sovrum 1

    Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler.

    Badrum

    Stilrent med helkaklade väggar i vitt matt och klinkergolv i svart samt duschhörna med vikbara väggar i glas och takdusch. Badrummet är rustat med vägghängd wc, möbelpaket med vita spegelskåp och kommod, krokar och toapappershållare samt egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Utanpåliggande spotlights i tak.

    Sovrum 2

    Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderob.

    Kök

    Modernt och socialt kök från Marbodal i u -form och öppen planlösning till vardagsrummet. Vita luckor med rostfria handtag, vitt matt kakel och arbetsbänk med en läcker ljusstenskiva Bianco Venato. Vita vitvaror från Siemens; inbyggnadshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl&frys, diskmaskin samt fläkt.

    Vardagsrum

    Stort och ljust vardagsrum med tre stora fönsterpartier i två väderstreck och gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord intill stora fönsterpartier. Utgång till balkongen.

    Balkong

    En helt privat balkong i hörnläge högst upp i huset med hisnande utsikt över Stockholm. Här kan du njuta av både morgon- samt kvällssol. Dom generösa ytorna ger dig möjlighet att möblera med rejäla utemöbler och grill. Slå dig ner och avnjut ett glas vin i solnedgången. Bygglov och möjlighet för inglasning finns!

    Sovrum 3

    Lugnt placerat sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderob.

    Sovrum 4

    Lugnt placerad sovrum med plats för säng, sängbord och hylla. Förvaring i två garderober.

    Duschrum

    Separat duschrum med helkaklade väggar och golv.

    WC

    Separat wc med handfat och spegel.

    Förråd (möjligt sovrum)

    Rymligt förråd som idag används som sovrum

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Köksluckan 2

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    3-2503

    Lgh.nmr. LM

    2503

    Adress

    Rangstagatan 18, vån 15/15

    Postnummer
    124 54
    Postort

    Bandhagen

    Område

    Högdalen

    Boarea
    104 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    5
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Scenen i Teaterkvarteret

    Bildades
    2015
    Byggår

    2016-2017

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    15 av 15
    Inre rep.fond
    Andelstal

    1,22330%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Det finns 91 lägenheter i olika storlekar, från 45 till 103 kvm, med balkonger, terrasser, burspråk och generösa fönsterpartier. Föreningen har även en lokal med hyresintäkter.

    Gemensamma utrymmen

    • Planteringslådor
    • Lekplats
    • Cykelrum samt cykelparkering
    • Barnvagns- och rullstolsrum
    • Bredvid huset kommer en lekplats att byggas
    • Sophus

    Förråd

    Till lägenheten disponeras ett förråd i bostaden

    Värme- och ventilationsanläggning

    Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet värmesystem med radiatorer
    Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

    Planerade renoveringar

    Nyproduktion, därav är inga utförda eller planerade renoveringar planerade.

    TV/Internet

    Föreningen är ansluten till ip-TV och fiberbredband via Telia. Ingår i månadsavgiften.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 834 kr/månad (värme, kabel-TV, Internet och kallvatten)
    Hushållsel
    500 kr/månad
    Hemförsäkring
    362 kr/månad
    Varmvatten
    260 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 122 kr/månad
    Personer i hushållet
    5
    Överlåtelseavgift
    1 163 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    465 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här i Högdalen, mitt i Teaterkvarteret, bor man med bra kommunikationer och nära till service och stadsliv. Här finns gott om sport, fritid och aktivt leverne bara runt knuten; som bad och gym endast 30 meter från lägenheten, fotbollsplan bakom huset och bowling i centrum. Skateboardsparken, som är norra Europas största, ligger nedanför Högdalens Centrum och är ett idrottsområde endast för skateboard, en s k "skatevärld". För den som älskar att jogga eller gå långpromenader i vacker natur finns Högdalstoppen och Magelungen. I Högdalen finns ett brett utbud av service - loppis, systembolag, kondis, restauranger, fisk och blommor. I närområde ligger även flertal skolor, barnomsorg och vård.

    Kommunikationer: I närområdet finner du bussar och T-banans gröna linje, Högdalens T-bana, som tar dig snabbt in till city. För färd möt Södertörns högskola eller Karolinska i Huddinge så genar bussen rakt och smidigt över Hagsätra.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Årsta - Årstastråket

Rämensvägen 27A, 2tr

  • 55 kvm
  • 3 049 kr/månad
  • 3 595 000 kr
Hornsbergs Strand

Kellgrensgatan 14

  • 81 kvm
  • 4 016 kr/månad
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan