Rämensvägen 27A, 2tr

Mini-3:a med stor balkong och gavelläge.

Perfekt läge på gaveln finns denna mini-3:a med optimal planlösning och mysig balkong (8 kvm) i sydost. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stilren inredning och bekvämt läge nära centrum med all tänkbar service och goda kommunikationer. För den växande familjen är läget perfekt, då det planeras för en ny förskola med fyra avdelningar i den intilliggande fastigheten. Här kombineras ett stadsnära boende med närhet till Årstaskogens fina promenad- och joggingstigar. Årsta Torg ligger bara några minuter bort, liksom tvärbanestationen Valla torg med 2 hållplatser från Årstaberg där pendeltåg finns och Globen andra hållet. För den som föredrar att cykla går det snabbt att ta sig till både Globen och Södermalm via det utvecklade cykelvägsnätet.

Lägenheten säljs på ritning med tillträde januari 2020. Kontakta mäklaren för mer information!

Film om projektet

Pris:
3 595 000 kr (Accepterat pris)
Adress:
Rämensvägen 27A, 2tr, Årsta - Årstastråket
Yta:
55 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
2 av 6
Avgift:
3 049 kr/månad

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Underbart gavelläge och stor balkong mot gården.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Ljus och klassisk inredning med gedigna materialval gör det enkelt att kombinera med personlig stil. Vitmålade väggar, mattlackad ekparkett och fönsterbänkar i grå sten är genomgående i alla rum.

    Hall/Entré

    Välkomnande och rymlig hall genom säkerhetsdörr, med förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, städskåp och kapphylla.

    Master bedroom

    Mastebed med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med elfainredning och linnebackar. 12 kvm.

    Sovrum 2

    Lugnt placerat arbetsrum/barnkammare med plats för säng, byrå eller skrivbord. Förvaringsmöjlighet i garderob. 4 kvm.

    Kök

    Köket är fullt utrustat med energieffektiva vitvaror i rostfritt, vita släta luckor och vitt kakel ovan en grå bänkskiva i laminat. Fler smarta lösningar är till exempel fullutdragslådor och källsorteringskärl. Underlimmad dubbelho, rostfri blandare, induktionshäll med tvåfas samt helintegrerad diskmaskin och utdragbar fläktkåpa.

    Vardagsrum

    De perfekta rummet som inbjuder till såväl fest som lugna hemmakvällar tack vare sin öppna planlösning till köket. Rummet är lättmöblerat med plats för soffa, soffbord, mediaförvaring samt bokhylla.

    Balkong

    En balkong som är precis som man vill ha den – soligt sydostläge. Här får ni plats med både utemöbler samt egna odlingar och njuta av många lata middagar!

    Badrum

    Stort badrum med vita blanka kakelplattor och golv i varmgrått klinker. Badrummet rymmer även en praktisk kommod med tvättställ i vitt och spegelskåp ovan (utrustad med bl a prylhållarmagnet samt underbelysning) , duschvägg i klarglas, handdukstork i rostfritt samt kombitvättmaskin med arbetsbänk och överskåp med klick-öppning. Kombimaskin.

  • Fakta
    Nyproduktion
    Ja
    Tillträde

    2019-11-29

    Fastighetsbeteckning

    Glavsfjorden 6

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    31202

    Adress

    Rämensvägen 27A, 2tr

    Postnummer
    120 55
    Postort

    Årsta

    Område

    Årsta - Årstastråket

    Boarea
    55 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Boareabeskrivning

    Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret men är omgjord till funktion 3 rok.

    Antal rum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Gavelhusen

    Byggår

    2019

    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 6
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,6267%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Gavelhusen kommer bestå av 144 bostäder om 1-4 rok, fördelade på tre huskroppar och 7 våningar.

    BYGGNADERNA

    Husen har fått sitt namn från arkitekturen, där varje långsida är utformad som fyra gavlar i puts och tegel i olika grå nyanser. Det mörkgrå plåttaket fortsätter ned längs husens kortsidor och ramar in kvarteret på ett karaktäristiskt sätt. På så sätt upplevs husen som småskaliga och familjära.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Värme: Vattenburet värmesystem med synliga vitmålade värmestammar. Individuell mätning av varmvattnet.
    Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning från kök och bad. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorerna.

    Övriga utrymmen

    • Mellan husen finns trivsamma gårdar för lek och samvaro
    • I hus 2 finns en mindre gemensamhetslokal som föreningen disponerar som man önskar; för styrelsemöten, barnkalas eller kanske som övernattningslägenhet för långväga gäster
    • Sopkassuner, för hushållssopor
    • Källsorteringsrum
    • Cykelrum samt cykelförråd
    • Barnvagns- och rullstolsrum

    TV/Internet

    Lägenheterna utrustas med Telia Triple Play, vilket innebär möjligheten att själv styra funktionen (TV, telefoni eller bredband) i respektive nätverksuttag.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 049 kr/månad
    Kommentar till avgiften

    Obl. avgift om 220 kr/mån för TV/Bredband. Årsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.

    Överlåtelseavgift
    1 kr betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    465 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Årsta är en mycket omtyckt stadsdel med närhet till storstan och omgiven av grön natur. En kort promenad bort finns vackra Årstaskogen som kantas av Mälaren med underbar strandpromenad och badbryggor i Liljeholmskajen. Inspirerande löpspår finns längs det glittrande vattnet som leder bort till Hammarbysjöstad. Social stämning på Årsta torget med service, matbutik, bibliotek, fik, blomaffär och frisör. Shopping finns i närliggande Globen köpcentrum. I området finns flertalet skolor och gymnasium. Flera nya förskolor planeras i de nybyggda husen.

    KOMMUNIKATIONER

    Goda kommunikationer med tvärbanan utanför porten. Vid Gullmarsplan kan byta till tunnelbana som tar dig vidare till T-centralen på 15 min. Det går även flertalet bussar.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Huddinge

Lackerargränd 3, vån 4

  • 73 kvm
  • 4 071 kr/månad
  • 3 495 000 kr
Solna - Råsunda

Lövgatan 55, vån 4

  • 43 kvm
  • 2 401 kr/månad
  • 3 170 000 kr
Hammarby Sjöstad

Heliosgatan 14A

  • 55 kvm
  • 3 046 kr/månad
  • 3 900 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan