Lustgårdsgatan 16, Vån 7 & 8

Etagelägenhet med flera balkonger i soligt läge.

Varmt välkommen till denna unika etagevåning i populär förening. Här erbjuds en fantastisk bostad högst upp i huset men stora fönsterpartier från golv till tak. Bostaden erbjuder öppna sociala ytor, tre bra sovrum och två rymliga vardagsrum med utgång till balkong på vardera våningsplan. Lägenheten har två väl tilltagna balkonger med plats för utemöbler där du kan koppla av i eftermiddags och kvällssolen. Två av sovrummen har även utgång till mindre vädringsbalkonger med milsvid utsikt över Stockholms takåsar. Lägenheten erbjuder utöver detta goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober, klädkammare, förråd i lägenheten samt ytterligare externt förråd i källarplan.

Bostaden ligger med ett toppenläge med närhet till kommunikationer, restauranger, caféer, butiker, gym, lekparker och mycket annat. Förskola i föreningen samt garage i huset med lediga platser.

Pris:
9 995 000 kr (Utgångspris)
Budgivning:
Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.
Adress:
Lustgårdsgatan 16, Vån 7 & 8, Hornsbergs Strand
Yta:
158.5 kvm
Rum:
5 RoK
Trappor:
7-8 av 8
Avgift:
5 751 kr/månad (värme och vatten)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Stort vardagsrum med plats för arbetshörna.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    NEDRE PLAN

    HALL
    Välkomnande hall med plats för avhängning för jackor och skor. Längre in i hallen finns gott om plats för ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob. Praktiskt utrymme under trappan för att stuva undan ytterligare saker. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med en ekparkett som sträcker sig över resten av lägenheten. På plan 8 finns ännu en entrédörr.

    VARDAGSRUM
    Stort och härligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns möjlighet att duka upp för trevliga middagsbjudningar intill rejäla fönsterpartier från golv till tak. Här finns även plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang om så önskas. Från rummet nås även en av bostadens rymliga balkonger med sol eftermiddag och kväll. Här erbjuds plats för bland annat bord, stolar och grill.

    KÖK
    Stilrent kök från Myresjökök med förvaring bakom vita handtagslösa luckor. Goda arbetsytor på mörk bänkskiva med ett vitt kakel ovan samt infällda spotlights i överskåp. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens med kyl/frys i rostfritt, mikro, ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt avfallskvarn.

    SOVRUM 1
    Rogivande sovrum med plats för stor säng samt skrivbord. Bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Utgång till vädringsbalkong med fantastisk utsikt över takåsarna. På golvet ligger en mysig heltäckningsmatta (ekparkett under).

    SOVRUM 2
    Även detta sovrum ligger lugnt beläget högt upp i huset utan insyn. Plats för större säng samt övrigt möblemang. Utrymme för extra garderob finns för den som önskar.

    BADRUM
    Stilrent badrum med vitkaklade väggar samt grått klingergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch med väggar i klarglas, vägghängd toalett, handfat med kommod, upplyst spegelskåp, samt tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk samt skåp för förvaring ovan.

    ÖVRE PLAN

    VARDAGSRUM
    Även på övre plan upplever ni en härlig atmosfär med öppna och sociala ytor. Här finns plats för rejäl soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och arbetshörna intill fönster. Från rummet nås den andra av lägenhetens större balkonger i härligt solläge.

    SOVRUM 3
    På övre plan finns bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och övriga möbler för den som önskar. I rummet finns även en klädkammare med gott om plats för era kläder. Heltäckningsmatta klär golvet (ekparkett under) och väggar är vitmålade. Från rummet nås även här en härlig vädringsbalkong med milsvid utsikt.

    BADRUM
    Även detta badrum helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, vägghängd toalett, handfat med kommod samt upplyst spegelskåp.

    FÖRRÅD
    På övre plan finns även ett utrymme för extra förvaring. Kan även användas som klädkammare/lekrum/gym/yogastudio eller liknande.

    KÄLLARFÖRRÅD
    I källarplan finns ytterligare förvaringsmöjligheter i förråd i anslutning till hiss.

    Se även alternativ planlösning för tillbyggnad av ytterligare sovrum för den som önskar.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    C1701

    Lgh.nmr. LM

    1701

    Adress

    Lustgårdsgatan 16, Vån 7 & 8

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Strand

    Boarea
    158.5 kvm
    Boarea enligt

    Ekonomisk förvaltare

    Boareabeskrivning

    Bostadens boarea är 158,5kvm enligt utdrag från lägenhetsregistret. Enligt originalritning från Skanska tillkommer ytterligare golvyta med ca 15kvm med låg takhöjd. Observera att arean ej är uppmätt.

    Biarea
    15 kvm
    Antal rum
    5
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 17 apr 2014
    Energiprestanda: 43 kWh/m2
    Energiklass: A

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium

    Byggår

    2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    7-8 av 8
    Inre rep.fond
    Andelstal

    1,193

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Västermalms Atrium är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.

    Gemensamma utrymmen

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats

    Föreningens lokaler

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen

    TV & Bredband

    TV och Bredband (100mbit/s) leveraras av Ownit. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad. Kostnad för TV/bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på 220kr/månad på månadsavgiften.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss.

    Garage

    Föreningen har ca 80 garageplatser och kostnaderna för dessa är:
    Vanlig parkering 1 800 kr/månad
    Handikapp parkering (större plats) 2 000 kr/månad
    För garageplats med laddbox tillkommer ett tillägg på 200kr/mån

    El

    Föreningen har ett gemensamt elavtal och kommer att debitera respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning. Preliminärdebitering sker månadsvis, med kvartalsvis avräkning mot uppmätt förbrukning.

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är god och föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen äger marken.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme. Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 751 kr/månad (värme och vatten)
    Hushållsel
    350 kr/månad
    Hemförsäkring
    250 kr/månad
    TV/Bredband
    220 kr/månad
    Summa driftskostnader
    820 kr/månad

    Observera att uppgifterna är uppskattade och kan variera.

    Överlåtelseavgift
    1 163 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    465 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Nordvästra Kungsholmen har under de senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, flera lekplatser, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

    SKOLOR

    Det finns flera förskolor i närområdet, bland annat förskolan Pysslingen som ligger i föreningen. Sedan finns även Leendet, Eden, Fröjden, Vågen mfl) och grundskolor (t.ex. Kristinebergsskolan F-6 och Kungsholmens Grundskola F-9) inom kort gångavstånd från bostaden.

    NÄRSERVICE

    Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm. Flertalet gym som SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness, Friskis & Svettis inom bekvämt promenadavstånd. Många mysiga och trendiga restauranger erbjuds längs strandpromenaden.

    KOMMUNIKATION

    Goda kommunikationer med både T-banans gröna linje (Kristineberg/Thorildsplan) inom behagligt promenadavstånd och blå linje (Stadshagen) ett stenkast bort. Busstrafik med linje 56, 61, 65 och blå buss 50 via Centralen samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Hammarby Sjöstad

Virkesvägen 17

  • 61 kvm
  • 3 318 kr/månad
  • 4 150 000 kr
Ursvik - Sundbyberg

Forskningsringen 56, 1tr

  • 40 kvm
  • 2 500 kr/månad
  • 2 295 000 kr
Nästa visning: Tisdag 23 apr 12:00
Exklusiv 2:a intill Mälaren.
Gröndal strand

Ekensbergskajen 3

  • 39 kvm
  • 2 091 kr/månad
  • 2 595 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan