Diplomat

Hornsbergs strand

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

150 m till Stadshagen T-bana
200 m till Stadshagens Idrottsplats
300 m till matbutik (ICA Maxi)
300 m till gym (SATS, Nordic wellness och Friskis & Svettis)
400 m till vatten (Mälaren)
400 m till Kristinebergs Idrottsplats
600 m Thorildsplans T-bana.

Adress

Antal rum

Månadsavgift

Pris

Byggnadsår

Bostadsrättsförening

Lägenhetsnummer

Andelstal

Om Diplomat Fastighetsmäkleri

Vår bakgrund och hur vi genom passion, personlig kontakt och erfarenhet kom att bli en av Stockholms mest rekommenderade mäklare.

Diplomat Fastighetsmäkleri drivs idag av Erika Mutschler och Lisa Kalin med ambitionen att vara den mest personliga, nytänkande och serviceinriktade mäklarbyrån. Allt började 2006 då Erika förvärvade firman, efter några års gott samarbete ihop, klev Lisa in som delägare 2013. Tillsammans bildar vi en stark duo med samma mål, att vara den bästa mäklarfirman där kunden alltid är i fokus. För att uppnå det så krävs rätt typ av kunskap, ett duktigt team och bra verktyg. För oss är det viktigt att både köpare och säljare känner sig mer än nöjda efter varje avslutad affär. Så pass att de väljer att rekom- mendera oss vidare till familj, vänner och kollegor.Vi anser att en kombination av duktiga mäklare och ett gediget kontaktnät är den viktigaste förutsättning för att skapa en bra helhetslösning. Efter flera år i branschen har vi lärt oss mycket och funnit svaren på många frågor. När är det bäst att sälja? Vilka är målgruppen? Hur kan vi öka värdet på bostaden? Vi har sålt lägenheter och hus över Stockholm medomnejd, både i svåra och i goda tider. Vi är ledande på västra Kungsholmen vilket innebär att vi har ett brett VIP-register och bra kontaktnät. Vår tjänst gäller i hela Storstockholm och förmed- lar därför bostäder över hela länet. Vi tar alltid fram en individuell lösning för varje enskild affär, det gör att en snabb försäljning inte är ovanligt. Idag är vi ett starkt team bestående av fem fastighetsmäklare och en VD-assistent/Kontor- sanvsarig. Med hjälp av vårt väletablerade nätverk beståendes av Stockholms bästa fotografer och dukti- gaste stylister skapar vi ditt drömläge. Tack vare nöjda kunder och gott rykte har efterfrågan på vår mäklartjänst stadigt ökat. Idag kan vi med stolthet säga att Diplomat är en av Stockholms mest rekommen- derade mäklare enligt Reco.se och Booli.se.

Fastighetsmäklare

Mobil:

Email:

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köpare av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillningen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och du måste själv undersöka och rta redan vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrättsom köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man ska kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning får man inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillningen. Beträffande fatigheter gäller reglerna i jordbalken 4:19. Jordbalken utgår från att det pris som förhandlas fram mellan köpare och säljare gällerdet skick som köparen har anledning att förvänta sig med hänsyn tagen till undersökningsplikten. Lagereglerna utgår ifrån att köparen själv undersöker bostaden, men de allra flesta anlitar idag en skärskild besiktningsman för överlåtelsebesiktning.

missar man något vid en egen undersökning - och det är lätt gjort - får man ju själv också bära det ekonomiska ansvaret. Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillningen. Utgångspunkten för beräkningenav det beloppköparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köparen inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noga undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvariga mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Öppen budgivning
Bud lämnas till mäklaren, osm löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutgiltige köparen får i samband med arr köpeavtal teknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer,, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i buggivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på hemnet
Hemnet Service HNS AB betalar en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms)

Boareabeskrivning
Om arean är särskilt betydelsfull för köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

WEB http://www.diplomatmakleri.se FACEBOOK https://www.facebook.com/diplomatmakleri INSTAGRAM @diplomatmakleri
BESÖKSADRESS Lindhagensgatan 102, 112 18 Stockholm TEL 08 203 205 MAIL info@diplomatmakleri.se